Кадастровый номер земельного участка — это уникальный цифровой штрих-код недвижимого объекта, в данном случае земельного участка. Номер позволяет идентифицировать конкретный земельный участок в зависимости от его юридического местонахождения. В Российской Федерации он уникален и не имеет повторений.
Получение этого автомобильного номера является обязательной частью в процессе приватизации, регистрации прав собственности или договорных отношений, а также при получении информации из государственного реестра.
Кадастровый номер присваивается земельному участку в момент начала операций с ним (покупка, продажа, аренда, субаренда) и после получения юридическим лицом документа о праве собственности или по договору аренды. Вся информация о землеотводе занесена в государственный кадастровый реестр.
Этот номер можно изменить, если сайт был изменен по типу: отключен или объединен. В случае перехода права собственности на присвоение или изменения целевого значения число остается неизменным.
Когда требуется идентификационный номер земли, собственник земли должен запросить уникальный код в следующем случае: если земля передана в собственность, аренду, субаренду; приватизация земли; раздел, объединение земельного участка; изменение цели; регистрация прав собственности; если информация о владельце не найдена в SLC.
Как получить
Для получения кадастрового номера необходимо предварительно зарегистрировать объект недвижимости в кадастровом реестре вашего территориального органа. Для этого представлены документы:
- Декларация.
- Паспортные данные — если обращение личное; уполномоченное лицо предоставляет нотариально заверенную доверенность и паспортные данные.
- Обустройство границ.
- Также может быть запрошена дополнительная информация (вся возможная документация указана в Федеральном законе «О государственном кадастре недвижимого имущества», упомянутом в статье 22 от 24 июля 2007 г.)
Орган кадастрового учета рассматривает заявление и каждый из прилагаемых к нему документов в течение 20 рабочих дней, после чего выносит решение о регистрации. Срок может быть продлен, если не все документы доступны.
Если земельный участок ранее был внесен в кадастровый учет, необходимо обратиться в орган кадастрового учета для получения кадастрового паспорта, он уже будет иметь кадастровый номер. Документацию также можно получить на почте.
Кадастровый номер необходимо указывать в кадастровом паспорте земельного участка. Его оформление на распечатку стоит 200 рублей с учетом того, что каждая предыдущая процедура обмера земли и признания права собственности была завершена и у человека есть необходимые документы.
Условные кадастровые номера
Это цифры, состоящие из 6-7 цифр, которые использовались в базе данных домовладельцев около 15 лет назад. Номера присваивались не всем, а только многоквартирным домам (квартирам, комнатам, долям в квартире) в процессе размещения долей или приватизации.
Этот шифр позволял USRR контролировать «цепочку отчуждения», то есть проводилась идентификация ранее существовавших собственников, их дальнейшая покупка и регистрация, в связи с чем данный условный номер есть в правоустанавливающих документах (шифрах других регионов могут отличаться по своей структуре). Каждому отдельному землевладельцу теперь присваивается кадастровый номер, это позволяет заменять коды старых баз данных ЕГР.
Нахождение участка по номеру кадастра
Информацию можно получить несколькими способами:
Кадастровый номер есть в кадастровом паспорте, при его наличии также возможно получение через свидетельство о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество (с 2006 года). Если такой документации нет, ее определяют в кадастровой палате.
Цена земли по кадастровому номеру
возможно получение только кадастровой стоимости участка (которая отличается от рыночной). Сделать эту процедуру можно через Интернет или лично, обратившись в территориальное управление Роснедвижимости.
Для получения этих данных через Интернет необходимо посетить официальный сайт Федеральной службы государственной регистрации, картографии и земельного кадастра по единому государственному адресу: http://www.rosreestr.ru/. Есть раздел, содержащий карту России, открывается вкладка с «Тематической картой», выбирается регион и вводится необходимая информация.
Информация о собственнике участка
Все больше и больше людей хотят оформить право собственности на освободившуюся землю, но для этого необходимо определить, кто является настоящим владельцем. Эта информация получается путем отправки запроса в отдел EPPR, где по кадастровому номеру или адресу находят и передают будущим владельцам информацию о собственнике.
К запросу о предоставлении сведений из реестра имущества прилагается копия квитанции об уплате государственной пошлины, в запросе указываются адрес или номерной знак запрашиваемого земельного участка и личные данные гражданина. По истечении 5 рабочих дней необходимо предоставить информацию о владельце.
возможен поиск через садоводческое товарищество, если запрашиваемая земля находится там, но личные данные владельца вряд ли могут быть предоставлены полностью, так как практически нет указаний на смену собственника.
Если подразделение садоводческой компании не указано, но есть постройки в любом количестве, в любом состоянии, то данные почтового адреса необходимо указать в общедоступной кадастровой карте.
