Зависимость квартплаты от количества прописанных человек

Моя подруга недавно обратилась ко мне с просьбой временно зарегистрировать ее с сыном в моей квартире. Ей это было нужно, чтобы ее дочь могла пойти в хорошую школу для регистрации. И когда мы с мужем обсуждали, соглашаться или не соглашаться на эту авантюру, одной из причин сомнений была стоимость коммунальных услуг и арендной платы с увеличением количества прописанных.

Мы внимательно изучили это законодательство и поняли, что в нашем случае количество подписчиков не окажет особого влияния на эту статью расходов, поэтому мы дали моему другу согласие на временную регистрацию. Но это может быть не во всех случаях, давайте более подробно рассмотрим все ситуации.

Обязательные платежи

Жилищное законодательство предусматривает обязанность каждого собственника оплачивать счета. Кроме того, этот нормативный документ устанавливает порядок взимания платы за коммунальные услуги и правила расчета для каждого жителя.

Зависимость арендной платы от количества зарегистрированных людей

Во-первых, в список счетов включены эти статьи расходов, которые тратятся непосредственно жителями. И они не входят в число зарегистрированных на этой жилплощади людей. Кроме того, это не зависит от временной или постоянной регистрации проживающих в квартире людей.

Эти статьи расходов включают:

  • электричество;
  • газ;
  • воды;
  • канализационные стоки.
  • Раньше все расчеты по этим коммунальным услугам производились с учетом ставки на человека и количества людей, проживающих в районе. Но поскольку эти стандарты часто переоцениваются и многие жители тратят меньше коммунальных услуг, выгоднее устанавливать счетчики. Теперь все жители многоквартирных домов обязаны иметь счетчики в квартире. Кроме того, в каждом доме устанавливаются общие домашние счетчики для проверки полученных и потраченных услуг.

    При наличии счетчиков оплата производится строго по ним, если показания отправлены ими вовремя. В этом случае расходы и счета могут увеличиться только в том случае, если новый арендатор действительно переедет в вашу квартиру и воспользуется этими услугами.

    Но есть ряд услуг, на которые наличие счетчиков не влияет:

  • обслуживание дома;
  • обогрев.
  • Начнем с того, что отопление — это централизованное отопление, которое подается на весь дом за счет горячей воды, а не на то, что от газовых котлов подается отдельно в квартиру или дом в целом.

    В этом случае расчет производится исходя из площади жилья. То есть на эти услуги не влияет количество зарегистрированных жителей. И как следствие, увеличение количества проживающих в квартире не приведет к увеличению стоимости этих услуг.

    На что влияет численность жильцов

    Если вы позаботились о своевременной установке всех счетчиков, не думайте, что регистрация новых жителей никак не повлияет на стоимость счетов. Помимо всего вышеперечисленного, в этом году жители платят за:

  • уборка мусора;
  • обслуживание дома;
  • освещение территории (индивидуально, в зависимости от договоренности муниципалитета и управляющей компании или ЖЭК).
  • Вывоз мусора — новая статья расходов, которая вызвала много споров и возмущений у жителей, так как на самом деле оказалась дополнительной нагрузкой для каждого гражданина. И теперь каждый человек должен платить 80-150 рублей в месяц в зависимости от установленного в его регионе тарифа.

    И именно эта статья расходов напрямую зависит от количества абонентов. Если в квартире никто не прописан, вывоз мусора оплачивает только собственник.

    Кроме того, управляющие компании вправе устанавливать доплаты в зависимости от количества проживающих, если вводимая услуга одобрена собранием жителей. Например, это может включать оплату услуг безопасности и других дополнительных услуг.

    Подробнее об этом вы можете узнать из представленного видео.

    Если количество жителей уменьшилось

    Информация об изменении количества жителей не всегда своевременно доходит до управляющей компании или ЖЭК. Таким образом, они могут продолжать взимать плату за большее количество жителей, чем они живут на данный момент. Чтобы перестать взимать ненужные платежи, нужно написать заявление в компанию, которая взимает плату за коммунальные услуги.

    Этот документ оформляется на имя руководителя ответственной организации. К заявлению необходимо приложить следующие документы:

  • справка, подтверждающая выписку человека из квартиры;
  • информация о начисленных платежах за предыдущий месяц;
  • правоустанавливающий документ на квартиру.
  • также необходимо иметь при себе личный паспорт. Если вам незаконно отказано в перерасчете, вы имеете право подать заявление в суд с просьбой о перерасчете.

    Кто платит?

    Часто в квартире могут жить родственники с разным бюджетом. Например, это могут быть брат и сестра, родители и взрослые дети и так далее. Каждый дееспособный взрослый должен оплачивать свои расходы, включая коммунальные услуги. Однако ответственность за своевременную оплату в первую очередь несет собственник помещения.

    Самый простой способ — договориться о том, что каждый жилец в нужный момент перечислит деньги по счетам на счет собственника квартиры. А он, в свою очередь, их вовремя заплатит.

    Но это не всем удобно. Таким образом, все зарегистрированные жители имеют право попросить разделение счетов на каждого человека. В этом случае деление будет происходить пропорционально общему количеству людей.

    Если в квартире никто не прописан, коммунальные платежи все равно придется оплачивать собственник недвижимости. Правда, если счетчики будут установлены в квартире, коммунальных расходов не будет. Но за отопление, капитальный ремонт и вывоз мусора в любом случае придется платить.

    Если жильцы не платят?

    Между зарегистрированными арендаторами часто возникают споры финансового и бытового характера. И это потому, что кто-то просто не хочет или не может оплачивать свои счета. Следовательно, все бремя ответственности должно нести собственник квартиры или другие зарегистрированные жители, чтобы их коммунальные услуги не были отключены, а квартира не была отобрана в долг.

    В этом случае возникает закономерный вопрос, как заставить платить нерадивых арендаторов. Есть несколько легальных вариантов:

  • написать заявление об официальном разделении счетов между всеми зарегистрированными резидентами;
  • пригрозить, что вы, как домовладелец, перестанете регистрировать человека в своей квартире;
  • предъявить иск с целью принудить вас оплатить определенную сумму за коммунальные услуги, а также для компенсации ранее неоплаченных счетов.
  • Если вы не можете на законных основаниях прекратить регистрацию человека, проживающего с вами в квартире, проще всего разделить счета. Вы можете выселить только посторонних, не имеющих имущественных прав на это жилье и не являющихся сотрудниками и близкими родственниками. Однако так можно написать только приватизированную квартиру. Если у вас муниципальное жилье, этот вариант не подойдет, и вам нужно будет воспользоваться первым или третьим вариантом.

    Заключение

    Поэтому каждый собственник квартиры должен знать, что количество жильцов все равно влияет на сумму, полученную в счетах. Так что помните:

  • затраты на вывоз и уборку мусора рассчитываются на каждого проживающего человека;
  • коммунальные услуги при отсутствии счетчиков рассчитываются исходя из количества зарегистрированных жителей и нормы потребления для каждого человека.
  • Следовательно, чем меньше людей будет зарегистрировано, тем меньше вы будете платить, но это не значит, что при отсутствии прописанных жителей вам не придется платить за квартиру. Установка счетчиков, хозяйственная трата всех коммунальных услуг, а также отсутствие регистрации людей, которые фактически не проживают в вашей квартире, помогут вам существенно сэкономить на этой статье расходов.

    Рейтинг
    ( Пока оценок нет )
    Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
    Суды, споры, разбор вопросов и ответов от юристов
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: