Завещание на дом и земельный участок – как правильно оформить, образец документа

Завещание на дом и участок: как правильно оформить, пример документа

Возможно, потребуется составить завещание на дом и землю, если наследодатель желает передать право собственности людям, которые за ним должным образом ухаживают.

Так что на помощь приходит право составлять завещания на конкретных наследников. Чтобы завещание не могло быть оспорено заинтересованными лицами, не включенными в список наследников, необходимо соблюдать правила составления акта.

В статье изложены практические рекомендации по написанию завещания на дом и земельный участок.

Содержание
  1. Кто может выступать завещателем?
  2. Круг наследников
  3. Права завещателя
  4. Куда обращаться за составлением завещания?
  5. Виды завещания
  6. Что писать в завещании?
  7. Список документов
  8. Сколько стоит оформление?
  9. Как оформить завещание на дом и земельный участок?
  10. Где оформить завещание на дом и земельный участок?
  11. Образец завещания на земельный участок
  12. Вступление в наследство по завещанию на дом и земельный участок
  13. Сколько стоит оформить завещание на земельный участок?
  14. Что лучше оформить дарственную или завещание на земельный участок?
  15. Кто может оспорить завещание на дом и земельный участок?
  16. Завещание на земельный участок и дом, как сделать и правильно оформить завещание на дом и землю
  17. Способы распределения наследства
  18. Кого нельзя исключить из числа наследников
  19. Порядок оформления
  20. Образец завещания на дом и землю
  21. Документы для завещания на дом и землю
  22. Стоимость оформления
  23. Можно ли завещать землю без дома
  24. Способы оспаривания завещания
  25. Как завещать дом и земельный участок? Оформляем документ на наследство
  26. В чем разница между наследованием по закону и по завещанию
  27. Как составить
  28. Сколько стоит и можно ли обойтись без нотариуса
  29. Право на обязательную долю в наследстве
  30. Пример
  31. Можно ли оспорить распоряжение о судьбе недвижимости
  32. Образец завещания на дом и земельный участок
  33. Как оформить завещание на дом и земельный участок — можно ли оспорить, образец, как написать, чем отличается от дарственной
  34. Что нужно знать?
  35. Как оформить завещание на дом и земельный участок?
  36. Обращение к нотариусу
  37. Образец
  38. Необходимые документы
  39. Чем отличается от дарственной?
  40. Сколько стоит?
  41. Можно ли оспорить?
  42. На видео о составлении завещания
  43. Как оформить завещание на дом и земельный участок: образец, порядок действий, необходимые документы
  44. Основные положения
  45. Порядок оформления
  46. Сбор необходимых документов
  47. Визит к нотариусу
  48. Образец завещания
  49. Чем завещание отличается от дарственной?
  50. Хочу оставить наследство определенному человеку

Кто может выступать завещателем?

Завещание составляется на основании гл. 62 GK. В искусстве. 1118 зафиксирована возможность гражданина указывать судьбу своего имущества в случае смерти. Завещатель должен соответствовать следующим критериям:

  1. Завещатель должен быть владельцем завещанного имущества. Предметы, которые ему не принадлежат на законных основаниях, не могут быть включены в завещание и наследство. Например, подтверждением того, что лицо является собственником дома, является титул собственности на объект — акт дарения, договор купли-продажи, выписанный из Росреестра, где наследодатель именуется собственником. Если дом принадлежит более чем одному человеку, завещание может быть составлено только на долю наследодателя.
  2. Чтобы завещание было признано действительным, наследодатель должен быть дееспособным. Способность определяется способностью осознавать свои действия, брать на себя ответственность за них. В случае завещания гражданин должен понимать, что именно он делает: каким имуществом он хочет распорядиться и кому оно будет передано по наследству. Нотариусы имеют право запросить у человека медицинскую справку о дееспособности, если есть подозрение, что клиент не полностью осведомлен о происходящем. Если наследодатель преклонного возраста, стоит заранее обратиться в медицинское учреждение и попросить провести наблюдения на предмет дееспособности, результатом которых станет справка для нотариуса.
  3. Люди, достигшие совершеннолетия, имеют право составлять завещание.
  4. В завещании указывается воля только одного наследодателя.

Важно! Если будет установлено, что наследодатель не соответствует ни одному из вышеперечисленных требований, акт последней воли может быть обжалован в суде.

Завещатель имеет право распределить имущество на все доли (поровну или нет). Однако такие объекты, как пристройка дома, гараж, баня, нельзя передавать отдельно. Но даже если в документе перечислены неделимые вещи, завещание не считается недействительным. Распространение этих товаров происходит согласно ч. 2 ст. 1122 Гражданского кодекса Италии.

  Как и где получить свидетельство о смерти?

Завещатель вправе устанавливать условия получения наследства наследниками, но не может обязать распорядиться полученным в будущем.

Круг наследников

Изобразительное искусство. 1121 cc позволяет завещателю назначать наследников по своему выбору. Это могут быть члены семьи, друзья, знакомые, приюты, детские дома, словом любое физическое и юридическое лицо.

При оформлении документа наследодатель должен определить, какое имущество переходит к конкретному наследнику. Если объект завещан нескольким лицам, наследодатель вправе установить долю, которая будет закреплена за каждым наследником.

  • Эти права наследодателя гарантируются принципом свободы воли: наследодатель вправе распоряжаться имуществом, полагаясь на свою волю.
  • Не будет считаться нарушением прав наследников, если наследодатель не укажет в завещании родственников.
  • Завещание на дом и участок: как правильно оформить, пример документа

  • В завещании недвижимого имущества, приобретенного во время брака, наследодатель должен помнить, что такое имущество находится в совместной собственности. Значит, завещать такой дом нельзя.

    Перед составлением документа необходимо передать долю супруга и только потом завещать свою долю наследникам. Объект совместной собственности может быть указан в завещании полностью только в том случае, если второй супруг оформит отказ от своей доли. Отказ оформляется письменно и также подлежит нотариальному удостоверению.

    Чтобы быть уверенным, что дом и земля достанутся определенным наследникам в полном объеме, необходимо проверить, есть ли в окружении наследодателя люди, имеющие право на обязательную долю. Их список указан в ст. 1149 Гражданского кодекса Италии.

    Пример гр. Он составил завещание о доме с землей и назвал наследниками своего племянника. При этом у наследодателя есть жена-инвалид, которую он не включил в завещание. Поскольку обязанный наследник имеет право требовать половину имущества, которое должно быть ему причиталось по закону, жена сможет оспорить завещание.

    Права завещателя

    Все обязательства, вытекающие из завещания, вступают в силу после смерти наследодателя. До этого времени наследодатель является полноправным владельцем унаследованного имущества. Гражданин не обязан отчитываться перед наследниками о содержании акта, называть присвоенные им доли. Родственники могут даже не знать, что завещание составлено.

    До своей смерти наследодатель вправе изменить содержание завещания — исключить и включить наследников и завещанное имущество, ст. 1130 г. Новый акт автоматически аннулирует предыдущий документ. Завещание может быть аннулировано полностью, поэтому наследование происходит по закону.

    Куда обращаться за составлением завещания?

    Согласно ст. 1125 ГК РФ акт последней воли удостоверяется нотариально. Завещателю необходимо обратиться в нотариальную контору по месту жительства.

      Как и где оформить акт дарения на квартиру?

    Если по месту жительства нет нотариусов, закон разрешает заверить чужие воли, чт. 1127 ГК:

  • если человек находится на лечении в медицинском учреждении или пребывает в социальном учреждении (для престарелых или инвалидов), главврач и руководитель организации удостоверяют;
  • если гражданин находится на борту, свидетельство выдает капитан;
  • если наследодатель участвует в разведывательной, антарктической или иной экспедиции, заверенной начальником;
  • для военнослужащих развернутых войск за аттестацию отвечает их командир;
  • если человек отбывает тюремный срок, завещание заверяется губернатором.
  • Исключение составляют случаи заверения завещания вышеуказанными субъектами, большинство актов удостоверяются нотариально.

    Рекомендация! Других специалистов искать не стоит, так как нотариусы обладают особым опытом и знаниями, они дадут совет, как правильно составить завещание на конкретное имущество. Нотариус проверит документы на законность, при необходимости разделит долю супруга.

    Нотариус, выбранный наследодателем, в дальнейшем откроет имение и выдаст наследникам свидетельство.

    Виды завещания

    Гражданский кодекс различает два вида регистрации акта последней воли:

    1. Открыто будет. Его содержание становится известно присутствующим при подготовке — нотариусу, свидетелю, переводчику, если они приглашены. Он составляется в двух экземплярах, один вручается наследодателю, второй остается в нотариальной конторе. Если наследодатель не желает сообщать родственникам о своем приказе, он должен как следует спрятать документ, иначе всем станет известно последнее завещание.
    2. Заблокированы. Только его автор, завещатель, знает содержание этого акта. Даже нотариус не может прочитать акт ч.1 ст. 1126 ГК РФ. Завещание составляется от руки и подписывается лично завещателем, после чего завещатель помещает его в конверт и запечатывает. Конверт подписывают два свидетеля, подтверждающие передачу акта нотариусу. Нотариус же записывает на конверте данные наследодателя, дату и место составления акта. Содержание закрытого завещания становится известно наследникам после смерти наследодателя в соответствии с ч. 4 ст. 1126 ГК заказ.

      Как отозвать (отозвать) завещание?

    Поскольку открытое завещание может быть проверено нотариусом на предмет неточностей, оно, скорее всего, не будет оспорено.

    Что писать в завещании?

    Завещание должно содержать следующие данные:

    1. Номер и место, где оформлен документ.
    2. Паспортные данные наследодателя: ФИО, дата рождения, серия и номер паспорта, место жительства.
    3. Сформулируйте заказ. Здесь необходимо указать перечень недвижимости, ее реквизиты и данные документа о праве собственности на недвижимость. Также указан список наследников и их долей.
    4. Отметка о том, что человек и нотариус прочитали текст.
    5. Предложение по факту разъяснения нотариусом завещателю ст. 1149 Гражданского кодекса Италии.

    Гражданин подписывает документ, после чего нотариус делает свои записи.

    Скачать образец будет

    Список документов

    Чтобы нотариус заверил письменное распоряжение, он должен проверить документы, касающиеся личности наследодателя и его прав на наследство. Для этого заявитель должен предоставить:

  • заграничный пасспорт;
  • документы на дом (например, сделка купли-продажи, акт дарения, свидетельство о праве на наследство), технические документы, выписка из Росреестра;
  • документы о праве собственности на земельный участок, его кадастровый номер;
  • если имущество принадлежит собственнику, необходимо подтвердить этот факт — справкой об отсутствии брака или отнесения имущества к личному имуществу супруга:
  • заключение экспертов о стоимости объекта.
  • Нотариус проверит подлинность документов, после чего их данные можно будет внести в завещание.

    Сколько стоит оформление?

    Пункт 13 ч. 1 ст. 333.24 НК РФ обязывает наследодателя уплатить 100 рублей за удостоверение акта последней воли. Чтобы открыть закрытое завещание, придется заплатить еще 300 рублей.

    Остальные расходы носят технический характер и устанавливаются в каждой нотариальной конторе индивидуально.

    (1 оценка, в среднем 5 из 5)

    Как оформить завещание на дом и земельный участок?

    Завещание на дом и участок: как правильно оформить, пример документа

    При составлении завещания на недвижимость можно допустить много ошибок. Различные ошибки печати в документе могут сделать невозможным создание и получение наследства. В этой статье мы расскажем, как правильно составить завещание о передаче земли и дома новому владельцу.

    Порядок составления завещания на дом и земельный участок следующий:

  • В первую очередь необходимо обратиться за помощью к нотариусу. Достаточно иметь при себе паспорт;
  • Кроме того, при оформлении письменного поручения о передаче наследства необходимо указать кадастровый номер объекта. Для подтверждения информации необходимо предоставить документ, по которому будет установлено, что собственник недвижимости является единственным собственником государства. В праве собственности не должно быть других совладельцев имущества;
  • Важным условием является включение в содержание акта сведений о местности, местонахождении территории и объекте;
  • Для составления письменного распоряжения о передаче наследства собственник имущества должен подтвердить свою дееспособность и вменяемость.
  • Где оформить завещание на дом и земельный участок?

    Оформление объекта завещания:

  • необходимо оформить декларацию, подтверждающую прием объекта недвижимости;
  • Получить у нотариуса справку, подтверждающую право наследования дома и прилегающей территории;
  • Зарегистрируйте правовой акт, полученный у нотариуса, в компетентном органе.
  • Вы можете оформить распоряжение о переходе права собственности у нотариуса. Если возможность не позволяет, вы можете вызвать специалиста на дом или в больничную палату.

    Образец завещания на земельный участок

    Чтобы составить завещательный акт по всем правилам, необходимо учитывать структуру приказа. Содержание должно отражать следующую информацию:

  • Место подготовки документа (город), месяц, число, год (дата должна быть написана буквами).
  • ФИО собственника недвижимости;
  • Дата рождения;
  • Место жительства собственника поместья;
  • Реквизиты паспорта (серия, номер, кем и когда он был выдан);
  • также требуется отразить информацию о будущем собственнике недвижимости;
  • Завещательный акт должен быть подтвержден подписью и датой в письменной форме.
  • Скачать образец завещания на приусадебный участок

    Вступление в наследство по завещанию на дом и земельный участок

    Наследование оформляется в течение шести месяцев со дня оглашения сделки. Для начала нужно подготовить все документы, которые нужно подать нотариусу.
    В перечень документов входят:

    Завещание на дом и участок: как правильно оформить, пример документа

  • Справка о смерти владельца;
  • Справка о месте жительства умершего гражданина;
  • Паспорт лица, получающего наследство;
  • также необходимо предоставить документ, подтверждающий родство.
  • В некоторых случаях может потребоваться справка об инвалидности. Тогда вам придется оплатить все услуги специалиста.

    Сколько стоит оформить завещание на земельный участок?

    Если вам нужна квалифицированная помощь специалиста и при оформлении письменного поручения о переходе права собственности у вас возникли вопросы, то лучше решать их у нотариуса.

    Стоимость данной услуги определяется самим нотариусом, но цена на работу не должна превышать 1000 рублей. Также необходимо будет оплатить госпошлину за нотариальное заверение письменного распоряжения о переходе права собственности на землю.

    Сумма платежа 100 руб.

    Что лучше оформить дарственную или завещание на земельный участок?

    оформить акт дарения на дом и землю выгоднее, если собственник недвижимости твердо определился со своим имуществом и наследником. Этот документ очень сложно оспорить. Акт обойдется недорого.

    При составлении документа стоит учесть, что после его подписания даритель не имеет права отказать в передаче права собственности.

    Оформление письменного распоряжения о переходе права собственности считается наименее выгодным, поскольку наследники, получившие недвижимость, обязаны платить государственную пошлину.

    Скачать образец договора на дом и землю

    Кто может оспорить завещание на дом и земельный участок?

    Наследник, права которого были нарушены, может оспорить завещание о собственности. Процесс отмены письменного постановления о передаче земли и дома происходит в судебном порядке. Если при составлении документа на собственника было оказано давление и насилие, суд оставляет за собой один год для признания недействительным постановления о передаче наследства.

    Если в акте обнаружены ошибки или если бывший владелец собственности признан недееспособным, суд дает три года для оспаривания завещания. Наследник может подать иск о нарушении своих прав не позднее шести месяцев.

    Завещательный акт — правовой акт, исполнение которого должно соответствовать правилам, установленным законом. Грамотно написанный контент поможет избежать спорных ситуаций и без проблем исполнить желание бывшего собственника недвижимости.

    Если возникнут вопросы, проконсультируйтесь с юристом. Вы можете задать свой вопрос в форме ниже, в окне онлайн-консультанта в правом нижнем углу экрана или позвонить по номерам (круглосуточно):

  • 8 (800) 350-83-59 — все регионы РФ.
  • Завещание на земельный участок и дом, как сделать и правильно оформить завещание на дом и землю

    Главная »Наследование» Составление завещания на дом и земельный участок

    2417 просмотров

    Цель приобретения дома, земельного участка, дачи или любого другого имущества — это не только удовлетворение текущих потребностей, но и желание материально поддержать близких после смерти. Приобретенное имущество делится между родственниками в соответствии с законом или передается на основании завещания указанным в нем лицам независимо от наличия родственных связей.

    Способы распределения наследства

    При отсутствии административного акта имущество умершего делится между родственниками на основании ст. 1141 ГК РФ.

    Согласно закону, ценности делятся между наследниками каждой из 8 очередей, и следующая очередь не может заявить о своих правах, если есть представители предыдущей и доли унаследованного имущества равны для членов одной очередь.

    Дети, супруги, родители, потомки детей имеют преимущество перед всеми наследниками по праву представительства.

    изменить порядок наследования можно только составив завещание. Это право закреплено законодательным уровнем ст. 1119 ГК РФ.

    Завещание — одностороннее волеизъявление гражданина, устанавливающее порядок гражданских правоотношений в случае его смерти.

    Претенденты на указанное в документе имущество являются наследниками, а владельцем распределенных благ — наследодателем. Последний может распоряжаться имуществом, собственник которого является или намеревается приобрести (ст. 1120 ГК РФ): квартирой, домом, автомобилем, земельным участком, деньгами в банке и другими ценностями.

    В отличие от наследования по закону, в случае составления завещания наследниками могут быть лица, не имеющие семейных связей с владельцем имущества, частными или государственными организациями.

    Кого нельзя исключить из числа наследников

    При составлении завещания необходимо учитывать наличие группы лиц, имеющих право на обязательную долю в наследстве. К гражданам социально уязвимой категории относятся:

  • несовершеннолетние дети (до 18 лет);
  • люди пенсионного возраста, а также дети, не работающие, но получающие дневное образование и не достигшие 23-летнего возраста;
  • инвалиды, находящиеся на иждивении собственника имущества и проживающие с ним на 1 территории не менее 1 года.
  • Такие группы людей имеют право как минимум на половину того имущества, которое они получили бы в случае наследования по закону.

    Пример. Гражданин N составил завещание, согласно которому дом должен был унаследоваться партнером T. Поскольку N имел несовершеннолетнего ребенка, согласно ст. 1149 ГК РФ имущество было разделено следующим образом: ½ части дома досталось Т, а ½ — ребенку.

    Для того, чтобы документ был законным, необходимо ознакомиться с информацией о том, как юридически грамотно составить завещание на дом и земельный участок.

    Порядок оформления

    Прежде всего, необходимо обратиться в нотариальную контору по месту жительства или, в случае малоподвижности, вызвать нотариуса на дом.

    Предпосылки для написания завещания:

    1. Завещатель должен быть единственным владельцем имущества. Невозможно унаследовать пристройку дома или передать всю землю, владея только ее частью. Кроме того, не подлежат правопреемству земля, выданная на праве бессрочного пользования.
    2. Правоспособность владельца ценностей не подлежит сомнению. Вы можете составить документ только с твердой памятью и в здравом уме.
    3. На момент составления гражданин должен быть не моложе 18 лет.

    Вы можете написать завещание:

  • на компьютере, т.е оформить в печатном виде;
  • рукой.
  • Акт составляется либо собственником имущества лично, либо нотариусом по его словам.

    Если гражданин не может прочитать написанное, нотариус читает документ и указывает в нем причину, по которой наследодатель не сделал этого лично (например, слепота).

    Чтобы избежать подозрений в подделке документов, можно пригласить свидетеля. В конце обязательно подпишите завещателя, а также свидетеля с указанием его ФИО и места жительства

    Документ содержит следующую информацию:

  • место и дата составления;
  • полная информация о наследодателе (ФИО, место регистрации и место жительства, паспортные данные: серия, номер, место выдачи);
  • текст, в котором перечислены ценности и указан круг наследников;
  • сведения о том, что нотариус предоставил разъяснения по ст. 1149 ГК РФ;
  • нотариальное заверение (в случае закрытого завещания нотариальное заверение проставляется в запечатанном конверте);
  • количество копий;
  • подтверждение об оплате госпошлины.
  • Образец завещания на дом и землю

    Завещание составляется в 2-х экземплярах, один из которых хранится у нотариуса, а второй — у собственника недвижимости.

    Завещание на дом и участок: как правильно оформить, пример документа

    Скачать образец будет

    Не нужно бояться давления или недовольства со стороны потенциальных наследников. Документ вступит в силу только после смерти и согласно ст. 1130 ГК РФ, его содержание может быть частично или полностью изменено без чьего-либо согласия.

    Согласно ст. 1123 ГК РФ содержание документа является секретом, который подлежит огласке только после открытия наследства. Правило распространяется на свидетеля, присутствующего при составлении одностороннего акта.

    Документы для завещания на дом и землю

    Завещатель обязан предоставить нотариусу паспорт. Нотариус не имеет права требовать подтверждения права собственности на недвижимость и указанных ценностей. Однако, чтобы идентифицировать предметы и исключить недопонимание, также рекомендуется иметь при себе:

  • договор дарения, обмена или купли-продажи дома;
  • свидетельство о государственной регистрации недвижимости;
  • подтверждение права собственности на земельный участок с кадастровым планом, отражающим расположение коммуникаций;
  • справка об инвентаризационной стоимости имущества, изъятого из БТИ;
  • справка о том, что наследодатель не состоял в официальном браке на момент покупки имущества, в противном случае половина имущества принадлежит законному супругу;
  • справка о психическом здоровье, предотвращающая отмену завещания в случае спора между наследниками.
  • Завещатель может унаследовать дачу с земельным участком, при этом необходимо предоставить документы, взятые из БТИ: кадастровую выписку и план, свидетельство о праве собственности и расчет кадастровой стоимости земли, построек.

    Нотариус может порекомендовать приложить дополнительные документы для облегчения передачи недвижимости после открытия недвижимости.

    Стоимость оформления

    Плата за оформление документа у нотариуса — 100 рублей за страницу (п.13 ст. 333.24 Налогового кодекса РФ). За технические и юридические услуги также может взиматься дополнительная плата.

    Можно ли завещать землю без дома

    Воля безземельного дома или бездомной земли сбивает наследников с толку, и порой не избежать конфликтных ситуаций. В таких случаях выявляется нелогичность собственника имущества, но судья становится на сторону наследодателя и не признает акт недействительным.

    Дом и земельный участок, даже если они неразрывно связаны, являются независимыми объектами недвижимости. На них в Росреестре выдается несколько справок. Если в завещании указан один из предметов, значит, другой может быть разделен между наследниками.

    Согласно п. 5 ст. 1 ТК РФ земля прочно связана с объектами, и их передача происходит вместе с такими объектами, однако на законодательном уровне нет препятствий для одновременного владения землей и домами разными людьми.

    В таких случаях лучше всего уладить дело мирным путем и предложить возмещение стоимости части наследства в обмен на получение прав собственности. Если соглашение не работает, «частный сервитут», о котором говорится в ст.

    274 ГК РФ, то есть ограниченное право пользования.

    Пример. Отец завещал дом своему сыну. В акте последнего волеизъявления не упоминалось о наследовании земли сыном. После смерти отца сын стал владельцем дома, а 2 дочери отца от первого брака заявили о праве наследования земли, поэтому в соответствии с правилами наследования по закону они получили ½ части земля.

    Способы оспаривания завещания

    оспаривать завещание можно и после смерти наследодателя (ст. 1131 ГК РФ), если для этого есть веские причины, а не оскорбление или чувство несправедливости. Завещание может быть признано недействительным или изменено с учетом интересов других граждан в следующих случаях:

  • не учтены интересы социально незащищенных граждан, имеющих право на обязательную долю наследства;
  • написание произошло под угрозой физического повреждения;
  • наследники признаны недостойными (ст. 1117 ГК РФ);
  • при составлении допущены многочисленные ошибки и нарушения, например, документ не был составлен лично наследодателем без уважительной причины; подписано недееспособным лицом с психическим расстройством, что должно подтверждаться соответствующими медицинскими справками; документ содержит волю нескольких человек.
  • Для оспаривания недействительного завещания предоставляется срок 3 года. Если в адрес отправителя поступали угрозы, этот срок сокращается до 1 года.

    Загрузите форму заявки, чтобы оспорить

    Завещание на дом и землю составляется с целью обеспечения получения имущества физическими или юридическими лицами, указанными в документе. Однако на практике незнание законов рискует неверно истолковать информацию о распределении ценностей, допустить ошибки при составлении документа, что может привести к его отмене.

    Юристы сайта ros-nasledstvo.ru расскажут, как правильно составить завещание на дом и земельный участок, чтобы не нарушались права наследников, родственники не испытывали неприязни друг к другу и не обращались в суд для восстановления справедливости.

    Завещание на дом и участок: как правильно оформить, пример документа

    БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ работают для вас! Если вы хотите точно решить вашу проблему, то:

  • опишите свою ситуацию юристу в онлайн-чате;
  • напишите вопрос в форме ниже;
  • звоните +7 (499) 350-85-06 — Москва и Московская область
  • звоните +7 (812) 409-43-23 — Санкт-Петербург и область
  • Как завещать дом и земельный участок? Оформляем документ на наследство

    Главная / Наследие / Как завещать дом и землю? Оформляем документ на наследство 13.05.2019, Сашка Букашка

    Завещание на дом и земельный участок — это документ, передающий право собственности на землю и постройки на ней по наследству. Завещание оформляется нотариусом.

    Согласно закону, каждый человек имеет право распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению: его можно продать, подарить или завещать, причем не только близким родственникам, но и любому лицу или организации.

    Завещание дома и земли определяет дальнейшую судьбу этого имущества после смерти собственника.

    Мы расскажем, как правильно оформить документы, чтобы имущество досталось именно тому, кому завещатель хотел его передать.

    В чем разница между наследованием по закону и по завещанию

    Если человек при жизни не оставил никаких распоряжений о судьбе своего имущества, то после его смерти по закону будет наследство.

    Наследниками первой степени являются дети наследодателя, супруг (а) и родители, которые наследуют в равных долях.

    Если нет наследников первой очереди, то к наследованию в установленном порядке обращаются самые дальние родственники или государство.

    Согласно завещанию, человек вправе по своему желанию передать любое имущество или его часть любому лицу, определить доли наследников в имуществе или включить в документ другие указания. Свобода распоряжения своим имуществом ограничивается только правилами об обязательном участии в наследстве.

    Как составить

    Как правило, завещание на землю с домом должно быть составлено в письменной форме и нотариально заверено. Для этого достаточно прийти в любую нотариальную контору и объяснить специалисту, как именно распорядиться своим имуществом.

    У нотариуса есть стандартные документы, он поможет вам составить текст по вашему желанию, а также подскажет, какие документы необходимы. Для составления завещания на дом и земельный участок вам понадобятся документы на право собственности на это имущество.

    Также вам понадобится ваш паспорт и паспортные данные наследников для их полной идентификации, чтобы у них не возникло проблем с наследством в будущем.

    Сколько стоит и можно ли обойтись без нотариуса

    При составлении завещания вам придется заплатить 100 рублей государственной пошлины, а также оплатить работы технического и юридического характера. В зависимости от региона сумма составит от 1300 до 2000 рублей.

    Без нотариуса можно обойтись, но только в некоторых случаях, предусмотренных Гражданским кодексом РФ. Следующие завещания эквивалентны нотариальным свидетельствам:

  • граждане, проходящие лечение в больницах, больницах или проживающие в домах для престарелых и инвалидов, — сертифицированные врачами первичного звена этих учреждений;
  • граждане, плавающие на морских судах, — удостоверенные капитанами этих судов;
  • люди в исследовательских, арктических, антарктических или иных экспедициях — сертифицированные руководителями экспедиций или станций;
  • военнослужащих, а также в пунктах дислокации воинских частей, где нет нотариусов, а также волеизъявление гражданских лиц, работающих в частях, членов их семей и членов семей военнослужащих, заверенное командирами частей вооруженных сил;
  • люди в местах лишения свободы — заверенные руководителями этих учреждений.
  • Этот документ должен быть подписан наследодателем в присутствии наследодателя и свидетеля.

    Право на обязательную долю в наследстве

    Закон предусматривает финансовые гарантии для людей, нуждающихся в социальной защите.

    Несовершеннолетние дети или дети-инвалиды наследодателя, супруга и родителей-инвалидов, а также иждивенцы-инвалиды наследуют, независимо от содержания завещания, не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них в случае наследования В соответствии с законом . Юридически это называется обязательной пошлиной.

    Пример

    Федор Ильич решил очистить все свое имущество — квартиру, машину и участок с двухэтажным каменным домом — от блондинки Настеньки, которая поднимала настроение в последние дни.

    Но при этом он забыл, что у него двое детей, 14 и 17 лет, которые живут с его бывшей женой.

    Поскольку у Федора Ильича нет других наследников первой очереди, его несовершеннолетние дети после его смерти получат его имущества «половину того, что им причиталось бы в случае наследования по закону.

    Можно ли оспорить распоряжение о судьбе недвижимости

    Завещание может быть признано недействительным судом по ходатайству лица, законные права или интересы которого нарушены этим документом. Как правило, это наследники по закону, которые наследуют имущество при отсутствии письменного завещания. Причем оспорить последнюю волю человека можно только после фиксации факта его смерти и последующего открытия наследства.

    Наиболее частым поводом для оспаривания завещания в судебной практике является признание невменяемости наследодателя в момент подписания документа, т.е.

    найти человека в состоянии, когда он не может понять смысл своих действий или направить их.

    Поэтому, чтобы обезопасить свой дом и землю от претензий корыстных родственников, пожилым людям рекомендуется при составлении завещания получить справку психоневрологического диспансера о своем здоровье.

    Образец завещания на дом и земельный участок

    Завещание на дом и участок: как правильно оформить, пример документа

    Как оформить завещание на дом и земельный участок — можно ли оспорить, образец, как написать, чем отличается от дарственной

    Если вам нужно составить завещание в пользу других людей, то вам нужно обратиться в нотариальную контору.

    Вы должны взять с собой:

  • титулы, подтверждающие право собственности на недвижимость;
  • паспорт и ряд других документов.
  • Прежде чем составлять завещание на дом и землю, необходимо понять, как будет передано имущество по наследству — по закону или по завещанию:

    1. В первом случае основным правилом въезда будет состав граждан в порядке очередности, которая устанавливается по близости родственников.
    2. А при внесении по завещанию основным документом считается оставленный наследодателем документ. Если гражданин числится в наследстве, проблем с его получением возникнуть не должно.

    Кроме того, вне зависимости от наследования по завещанию или завершенного наследства важно учитывать наличие родственников с обязательной долей, имеющих право на получение определенной части имущества.

    В эту группу входят граждане, зависящие от автора завещательной операции, его малолетние дети, а также родители и дети-инвалиды.

    Что нужно знать?

    важно помнить, что если имущество было приобретено во время официального брака, наследодатель может завещать только половину имущества.

    Завещание на жилище может быть составлено не только на родственников, но и:

  • любые близкие и неизвестные люди;
  • в пользу государственной или негосударственной организации.
  • Дом может быть завещан одному или нескольким получателям наследства. Также возможно разделение собственности на равные и неравные доли.

    Однако пристройку к дому, гаражу или бане отдельно переносить нельзя.

    Наследства может быть лишен любой родственник, за исключением граждан, имеющих право на обязательную долю (на основании статьи 1149 ГК РФ).

    никаким образом ограничить действия получателя наследства в отношении недвижимого имущества невозможно, так как после принятия имущества он может его продать, подарить или сдать в аренду.

    В течение срока действия завещательная сделка может быть изменена неограниченное количество раз (в соответствии со статьей 1130 ГК РФ).

    При желании наследодатель вправе составить закрытое завещание. Информация о содержании документа будет известна только ему и юристу.

    Подробнее о наследовании дома по завещанию вы можете узнать в главе 62 Гражданского кодекса Российской Федерации.

    Как оформить завещание на дом и земельный участок?

    Решение вопроса о том, как оформить завещание на дом и земельный участок, состоит из нескольких пунктов.

    Обращение к нотариусу

    Для составления завещания необходимо обратиться в нотариальную контору:

  • заявление составлено письменно от руки или на компьютере;
  • составитель завещания ставит на нем свою подпись.
  • Оформление документа должно осуществляться строго владельцем жилого дома.

    Также можно пригласить на процедуру свидетеля, чтобы в случае конфликта он подтвердил правоту наследодателя.

    Образец

    В первой части документа необходимо:

  • указать место и дату составления;
  • указать полное имя, отчество и фамилию составителя, дату его рождения и место жительства, а также серию, номер и место выдачи паспорта;
  • делать определенные заказы.
  • Например, из товара, который принадлежит наследодателю и указывает данный товар, он хочет оставить его в наследство и указать гражданину.

  • Далее необходимо указать, что статья 1149 ГК РФ была разъяснена наследодателю нотариусом, текст статьи был написан юристом и заверен наследодателем в его присутствии.
  • Завещательная операция оформляется в двух экземплярах, один хранится в нотариальной конторе, второй — у наследодателя.
  • В конце концов, собственник собственности должен быть подписан.
  • Вы можете скачать образец здесь.

    Необходимые документы

    Для законодательного заверения завещания необходимы следующие документы:

  • заграничный пасспорт;
  • все документы о праве собственности на дом, в том числе договор дарения, обмена или купли-продажи с правом передачи, документ о сдаче дома в эксплуатацию, свидетельство о государственной регистрации права собственности и др.;
  • документы на право собственности на землю;
  • если дом передается нескольким гражданам, также потребуется договор о распределении долей;
  • при оформлении документа о наследовании движимого недвижимого имущества потребуется справка о том, что на момент покупки наследодатель официально не состоял в браке;
  • для составления завещания на жилой дом необходимо иметь план этажа дома с пояснением;
  • справка о стоимости дома на рынке недвижимости, заверенная агентом по недвижимости.
  • Чем отличается от дарственной?

    Договор дарения предполагает передачу дома или земли, находившихся во владении наследника в течение его жизни, и получить наследство на дом в соответствии с заполненным завещанием можно только после смерти наследодателя.

    Следовательно, в течение своей жизни наследодатель может неоднократно менять свое решение в пользу другого наследника.

    Кроме того, завещание часто оспаривается в суде, и на практике очень сложно доказать недействительность акта дарения.

    Кроме того, по дарению дом передается только одному лицу, указанному в акте, а по завещанию наследство также может быть передано гражданам, имеющим право на обязательную долю.

    Сколько стоит?

    Российское законодательство допускает независимое исполнение завещания в отношении дома, и в этом случае стоимость будет бесплатной. Однако при отсутствии специальной инструкции самостоятельно составить такое завещание будет очень сложно.

    Стоимость составления и заверения завещания в нотариальной конторе начинается примерно от 1000 рублей.

    По установленным правилам, по всей России тарифы на составление завещания у нотариуса одинаковые, но при оказании дополнительных услуг специалист может выставить и другие счета:

  • комиссия за оформление документа — 100 рублей;
  • при выполнении юридических и технических процедур цена может увеличиться на 1000 и более.
  • Также, если текст завещания не умещается на странице, исходя из ставки, его значение будет увеличиваться.

    Можно ли оспорить?

    Гражданский кодекс России гласит, что завещание может быть обжаловано в суде. Предусмотрено три года для оспаривания недействительного завещания, то есть, если удастся доказать неправильное оформление и удостоверение завещательного акта, а также признание недееспособности отправителя во время операции.

    Один год дается на аннулирование завещания, если удастся доказать применение угроз и насилия в отношении наследодателя.

    Вот пример заявления об аннулировании завещания.

    Отсчет времени до подачи апелляции начинается с момента, когда потенциальному наследнику становится известно о нарушении его прав. Но на практике лучше всего подавать иск в течение 6 календарных месяцев со дня открытия дела о наследстве.

    Здесь вы можете ознакомиться с судебной практикой отмены завещания.

    также возможно отменить завещание, если получатели дома или земли будут признаны недостойными. Например, если граждане не выполнили свои обязательства по удержанию наследодателя или совершили против него умышленные преступные действия.

    На видео о составлении завещания

    Внимание!

  • Из-за частых изменений в законодательстве информация иногда устаревает быстрее, чем мы можем обновить ее на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от многих факторов. Базовая информация не гарантирует решения ваших конкретных проблем.
  • Поэтому БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты работают для вас 24/7!

    РЕГИСТРАЦИЯ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ 24/7 БЕЗ ДНЕЙ.

    Как оформить завещание на дом и земельный участок: образец, порядок действий, необходимые документы

    По закону каждый имеет право распоряжаться судьбой своим имуществом в случае смерти.

    Если наследодатель желает передать участок земли или коттедж человеку, которого он считает достойным, он может выразить свое желание письменно.

    Как правильно составить и оформить декларацию о намерениях в отношении жилого дома или земельного участка? Как выглядит чемпион? В чем разница между волей и преданностью? Давайте узнаем вместе.

    Основные положения

    Завещание должно быть составлено в письменной форме самим наследодателем. Для получения юридической силы он должен быть нотариально заверен.

    Особое внимание стоит уделить именам, датам, адресам — любой информации, искажение которой может привести к неправильной трактовке текста завещания. Желательно, чтобы декларация была написана самим наследодателем, только в случае серьезного заболевания или травмы наследодателя законный представитель имеет право расписаться за него (только с согласия наследодателя).

    Порядок оформления

    Завещание на индивидуальный жилой дом и земельный участок, на котором он построен, составляется так же, как и документы, определяющие судьбу иного имущества наследодателя. Завещатель должен помнить, что это односторонняя сделка. Он не обязан извещать никого (в том числе родственников) не только о содержании своего завещания, но и о том, что оно составлено.

    Сбор необходимых документов

    Перед тем как отправиться к нотариусу для оформления и заверения своего завещания, наследодателю необходимо будет собрать пакет документов. Если наследодатель желает оформить свое завещание в отношении недвижимого имущества, например отдельного жилого дома или земли, необходимо будет подготовить и предоставить нотариусу следующие документы:

  • документ, удостоверяющий личность наследодателя (обычно достаточно гражданского паспорта);
  • справка о дееспособности наследодателя (можно оформить в психоневрологическом диспансере, как правило, достаточно справки о том, что наследодатель не зарегистрирован в этом учреждении) — наличие такой карты снизит риск обращения к завещанию наследодателя и его признания недействительным, что особенно важно для наследодателей старшего возраста (70 лет и старше);
  • сведения о том, кто является наследником (ФИО, дата рождения, адрес регистрации и т д);
  • заголовки объекта, который завещатель хочет завещать;
  • справка об инвентаризационной стоимости наследуемого актива (для оформления справки потребуется обратиться в БТИ);
  • свидетельство о праве собственности на земельный участок с приложенным кадастровым планом и устройством коммуникаций (все на участке должно быть максимально подробно расписано, иногда бывают ситуации, когда обиженные по закону наследники наносят ущерб коммуникациям, зеленым насаждениям, заборам — если все это прописано в тексте, наследник сможет защитить свои права и взыскать компенсацию за причиненный ущерб);
  • другие справки, выписки, документация по запросу нотариуса (если сотрудник нотариальной конторы запрашивает дополнительные документы, не стоит считать это его прихотью и сопротивляться его просьбе — дополнительная документация всегда помогает уберечься от протеста).
  • Визит к нотариусу

    После того, как вы собрали все необходимые документы, вы можете обратиться в нотариальную контору по месту жительства. Нотариус поможет вам правильно написать текст завещания, посоветуя особенности наследства. В частности, наследодателю необходимо разъяснить нюансы наследования обязательной доли (при наличии законных наследников).

    Образец завещания

    Завещание наследодателя должно быть составлено наследодателем индивидуально с учетом специфики конкретной ситуации. Следующий пример завещания дома и земли предназначен только для информационных целей: сосредоточив внимание на представленном тексте, вы можете получить представление о том, как создать текстовую часть, а затем начать разработку своей собственной версии.

    Чем завещание отличается от дарственной?

    Основное различие между завещанием и завещанием — это дата вступления закона в силу. Договор дарения вступит в силу с момента его регистрации, или же посредством дарения вы можете беспрепятственно передать свое имущество другому владельцу даже при жизни предыдущего владельца. Завещание вступает в силу только после смерти наследодателя.

    ИНТЕРЕСНО: Можно ли оспорить завещание на дом после смерти наследодателя?

    Если право собственности было передано по договору дарения, оспорить это соглашение крайне сложно (особенно после регистрации прав новым владельцем). В случае распределения имущества по завещанию наследодателя законным наследникам (то есть родственникам умершего) будет предоставлено не менее шести месяцев для выявления недостатков и оспаривания последней воли умершего.

    Хочу оставить наследство определенному человеку

    До свидания! У меня есть загородный дом с земельным участком. Я хочу передать свою ферму тому, кого я сам выберу в качестве наследника. Расскажите, как правильно составить завещание на дом и земельный участок?

    Олег Викторович К.

    Завещание — это документ, в котором человек указывает, как распорядиться своим имуществом после смерти. Завещающий является наследодателем. Тот, кто наследует, является наследником.

    Для завещания нужна уникальная формулировка: вы должны четко выразить свою волю, чтобы исключить двусмысленное толкование ваших слов. Например, если вы хотите передать землю и дом своей сестре, а у вас их двое, четко напишите, какой из сестер вы передаете наследство.

    Если вы напишете «моей сестре» и не укажете, не будет ясно, кто из двоих должен унаследовать наследование.

    Составляя завещание, вы должны понимать смысл своих действий, не находиться в состоянии алкогольного опьянения или находиться под воздействием сильнодействующих наркотиков.

    У вас есть право оставить дом и землю тому, кого вы выберете в качестве наследника. Это может быть член вашей семьи — ребенок, племянник, дядя или кто-то, у кого нет семейных связей с вами — друг, сосед по площадке или деловой партнер. Для наследования по завещанию момент родства не важен. Главное, четко сформулировать в документе, кто именно будет вашим наследником.

    Например, если вы завещаете родственникам, напишите: «Я завещаю это своей сестре Алевтине Ивановне Ивановой, родившейся 5 сентября 1979 года».

    Если неродному человеку лучше написать паспортными данными: «По наследству Сергею Петровичу Никифорову, 11 марта 1981 года рождения, место рождения — город Тюмень, паспорт 0305 888999, выдан Управлением. УВД Калининского района Тюмени 17 ноября 2014 года».

    Чем больше вы напишете, тем легче наследнику будет доказать, что вы тот человек, которому вы оставили наследство.

    Вы можете оставить завещание открытым или закрытым. В открытой версии завещание завещателя будет видно нотариусу, секретарю, распечатывающему документ, и свидетелям, если таковые имеются. В этом случае вряд ли есть возможность оспорить завещание, так как нотариус помогает с формулировкой.

    В этом случае существует риск того, что завещание может быть оспорено, и поэтому имущество перейдет к кому-то другому.

    Например, если моряк плывет на судне под флагом Российской Федерации и хочет составить завещание, он идет к капитану. Участник арктической экспедиции заверяет завещание с руководителем экспедиции. При развертывании воинских частей документы заверяются командиром войсковой части.

    Завещание по-прежнему может быть заверено должностными лицами консульских учреждений другой страны, руководителем больницы медицинской организации или начальником мест содержания заключенных. Полный список таких случаев и лиц требуется по закону.

    Чтобы документ был действительным, человек должен собственноручно заявить о своих последних желаниях в присутствии двух свидетелей. Позже они подтвердят, что этот приказ был написан самим человеком и его никто не принуждал.

    Заграничный пасспорт. Нотариус удостоверяет завещание и должен убедиться, что акт подписан лицом, имя которого указано в завещании. Нет необходимости предъявлять какие-либо документы, например, подтверждающие право собственности на дом и землю.

    Например, у вас сейчас есть только дом с земельным участком, а вы построите там еще одну баню или гостевой дом.

    Нет необходимости переписывать завещание — можно сразу написать, что вы завещаете свой дом и землю выбранному наследнику, а также любой другой дом или дом, который будет расположен по тому же адресу.

    Или вообще любой дом и земля, которые принадлежали вам на момент смерти. Или любое имущество, которое будет принадлежать вам в будущем. Этот вариант удобен, если вы хотите продать имеющуюся недвижимость и купить новую.

    Если вы не воспринимаете крайности как смертельную опасность или тюремное заключение, просто обратитесь к нотариусу с паспортом. В любую нотариальную контору — ограничений по месту жительства и других причин нет.

    Помните: вы должны четко и недвусмысленно записать свое завещание, а затем описать наследника узнаваемым образом. Если это родственник, достаточно слов «моему сыну, полное имя» или «моей дочери, жене, брату, племяннику» и так далее.

    Вы можете добавить дату своего рождения, паспортные данные и адрес регистрации.

    Если вы оформляете документ в пользу лица, не имеющего отношения к вам, необходимо указать паспортные данные и адрес его регистрации, чтобы впоследствии не было сомнений в том, что вы выбрали это лицо своим наследником.

    Бывают случаи, когда наследодатель выбирает наследника и завещает ему все имущество, а наследник получает только часть завещанного. Остальную часть получает тот, кто имеет право на обязательную долю в наследстве. Здесь даже воля бессильна.

    Например, на момент смерти у человека нет других родственников, кроме престарелой матери-инвалида. При этом он составил завещание, в котором завещал все имущество другу детства. Мать все равно получит часть имущества, несмотря на приказ.

    Если бы не было завещания, он получил бы все наследство целиком, как единственный наследник. Но, поскольку есть завещание, он получит только половину того, что причитается по закону, то есть ½ доли.

    Вторую половину гонорар получит друг детства по завещанию.

    Обязанным наследником может быть не только родственник. Если до смерти человека он прожил с ним не менее одного года, например, сын умершего друга и умерший содержал его за свой счет, этот ребенок также получит обязательную долю.

    Обязательная доля рассчитывается от общей суммы имущества. Если помимо дома с землей не осталось наследства, эта доля будет вычтена из этого имущества. И если есть что-то еще, включая бытовую технику и предметы домашнего обихода, обязательная плата сначала будет вычтена из несвязанного актива. Если не хватит, они уйдут по наследству.

    Мы уже подробно писали, что такое обязательная доля в наследстве. Прочтите, чтобы узнать, как закон применим к вашей ситуации.

    Для составления завещания вы решаете, к какому нотариусу обратиться. Возьмите с собой паспорт и деньги. Заранее запаситесь информацией о выбранном вами наследнике — лучше всего, если вы принесете с собой копию его паспорта. Тогда нотариус точно укажет верную информацию. Подпишите завещание и помните: вы имеете право в любой момент изменить его, если решите все воспроизвести.

    Если у вас есть вопросы о личных финансах, правах или законах, напишите. Ответим на самые интересные вопросы в журнале.

    Рейтинг
    ( Пока оценок нет )
    Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
    Суды, споры, разбор вопросов и ответов от юристов
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: