Закон о реновации — поправки и принятие нового документа

Летом этого года в Москве Госдума приняла в третьем чтении закон о реструктуризации устаревшего фонда недвижимости. Против высказались только два парламентария, воздержался один депутат. Все остальные избиратели сочли этот закон своевременным и своевременным.

Закон о реструктуризации - изменения и принятие нового документа

Некоторое время назад федеральный законопроект был отложен на доработку, поскольку текст документа не позволял гарантировать всем гражданам соблюдение их конституционных прав. В результате документ был доработан, дополнен и успешно прошел процедуру голосования. Рассмотрим новый закон более подробно и постараемся выделить наиболее значимые или значимые моменты.

Какие поправки были внесены к основному чтению документа?

По имеющейся информации, на сегодняшний день депутатами и представителями правительства ОФ в законопроект внесено более 130 изменений. Практически все поправки были обсуждены и приняты. Кроме того, были разработаны и приняты другие поправки, предложенные в ходе первого слушания текста законопроекта.

По словам Председателя Госдумы В. Володина, закон о реструктуризации в его нынешнем состоянии полностью соответствует действующим положениям законодательства и позволяет соблюдать права жителей и владельцев недвижимости в «хрущевке». Как отметил спикер, крайний срок помещения здания в список участников был связан с его техническим состоянием.

Например, если здание очень старое и степень износа значительна, его следует незамедлительно включить в программу переселения, поскольку жильцам особенно необходимы комфортные условия проживания. Если дом еще в хорошем состоянии и пригоден для жизни, заказ на его снос только через 10-15 лет.

Закон также ввел норму, исключающую включение дома в проект без предварительных мер, в том числе разговоров с самими жильцами. Представитель Совета Федерации также одобрил этот закон, отметив, что это позволит сделать шаг вперед в благоустройстве столичного региона.

Какие гарантии получают собственники квартир?

Согласно закону, граждане, проживающие в общих квартирах, могут получить отдельное жилье после включения их жилья в проект и начала переселения жителей. Порядок включения старых построек в очередь напрямую зависит от степени их износа, технического состояния и наличия деформаций.

Закон о реструктуризации - изменения и принятие нового документа

Собственники нежилых помещений, которые будут изъяты при сносе, также смогут получить компенсацию в виде единовременной оплаты наличными или предоставления другой площади. В закон также включено положение, согласно которому включение зданий в программу будет приостановлено до подписания законопроекта президентом страны.

Основные моменты законодательного акта

Новый закон дает четкое и понятное определение слову «реструктуризация». Под этим термином следует понимать комплекс действий по улучшению жилищных условий москвичей, предупреждению чрезвычайной ситуации и развитию жилых микрорайонов. Помимо этих пунктов, целью данного мероприятия является создание благоприятных условий для жизни и работы населения.

В законе уточнены параметры зданий, которые смогут войти в программу. В основном это дома высотой не более 9 этажей, построенные по типовым планам 1957-1968 годов. Домовладельцы смогут выбрать дом такой же площади или за наличный расчет.

Новая жилая площадь будет располагаться там же, за исключением нескольких АО. Здесь жилье будет предоставляться в пределах района, а не в пределах микрорайона. За определенную плату и по желанию собственники могут получить больше жилой площади. Для этого можно использовать МК.

Закон о реструктуризации - изменения и принятие нового документа

Кроме того, необходимо отметить, что арендаторы включенного в список имущества не будут платить взносы за капитальный ремонт после принятия соответствующего решения. Пока гражданам не будет предоставлена ​​новая жилая площадь или не будет выплачена причитающаяся сумма, они могут оставаться в старом доме.

Некоторые поправки коснулись и граждан, купивших квартиры в объектах недвижимости, внесенных в список для сноса по ипотеке. Для таких людей сумма долга будет переведена в новые дома в рамках программы ремонта.

Согласно закону, не позднее чем через 90 дней с момента внесения дома в перечень и до подписания соответствующих договоров собственники квартир могут исключить дом из проекта на общем собрании путем голосования. Для этого необходимо собрать более трети от общего числа голосов всех владельцев.

Они не смогут принять участие в программе строительства, относящегося к группе аварийного или аварийного жилья, так как переселение граждан из таких домов осуществляется в рамках другого государственного проекта.

Заключение

Закон о реновации — это новый проект в столичном регионе, который предполагает снос старых домов и предоставление новых квартир владельцам и жильцам. Текст документа несколько раз редактировался и на сегодняшний день действует версия, в которой учтены все сделанные замечания и защищены права собственников жилых помещений в таких зданиях. Документ вступит в силу только после его подписания Президентом государства.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Суды, споры, разбор вопросов и ответов от юристов
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: