Каждый ответственный собственник квартиры в многоквартирном доме платит минимальный ежемесячный доход за капитальный ремонт.
вполне естественно интересоваться, как изменился закон о плате за ремонт кондоминиумов с 2020 года, были ли какие-то нововведения, послабления или льготы.
Федеральный закон № 217 уточняет, что все капитальные ремонтные работы на общем имуществе дома теперь ложатся на плечи арендаторов. Фонд ЖКХ за свой счет поможет только переселиться из ветхого и ветхого жилья.
Юридическая обязанность владельцев нежилых и жилых помещений, расположенных в жилых домах, заключается в перечислении ежемесячных взносов на счет регионального оператора или специального подразделения, созданного общим собранием жителей.
Ежегодно властями субъекта Федерации утверждается перечень жилых домов и перечень работ, проводимых в каждом из них. Целью составления такого списка является своевременный контроль и планирование капитального ремонта и ремонта в многоквартирных домах.
Эти программы находятся в открытом доступе для всех пользователей Интернета на веб-сайте муниципалитета.
Что влияет на включение дома в программу капитального ремонта:
На что будут направлены взносы за капремонт
Действующий закон о ревизии кондоминиумов с 2020 года четко определяет виды работ, выполняемых за счет общих фондов:
- Ремонт дверей — входных, в пол, тамбур и входную группу дома: крыльцо, ступеньки, козырек, забор.
- Ремонт внутренних и внешних стен дома, замена сайдинга, замена стеклопакетов и разбитых лоджий на энергосберегающие комплекты, утепление стен, подвала и фасада дома, ремонт дренажной системы.
- Ремонт лестниц и лестниц, вплоть до замены ступеней, реновация и ремонт лестничных ограждений, покраска стен в лестницах (косметика).
- Реконструкция фундамента, контроль его состояния как одного из основных элементов многоквартирного дома.
- Замена кровли, ремонт кровли, мансарды и технических этажей, установка и обслуживание бытовых молниеотводов общего назначения, телевизионных антенн.
- Своевременное обслуживание и ремонт всех инженерных и отопительных систем, установка счетчиков тепла, света, газа и воды, арматуры.
- Поддержание надлежащего функционирования и рабочих условий мусоропровода и систем вентиляции.
- Оснащение дома комплексами быстрого реагирования при пожаре, установка противопожарных опор.
- Своевременная замена и ремонт лифтовых шахт и самих лифтов.
Размер взноса за капремонт
Действующий закон о ревизии многоквартирных домов устанавливает обязанность определения минимальной суммы, начисляемой гражданам для субъекта Российской Федерации. Власти самостоятельно определяют ставку, по которой начисляется сумма за капитальный ремонт.
Сумма, содержащаяся в квитанциях, формируется по формуле:
СУММА = С * S, где — ставка, установленная и фиксированная в регионе; S — площадь комнаты или квартиры в многоквартирном доме.
В настоящее время в различных регионах страны действуют следующие ставки:
Существующие льготы по оплате капитального ремонта многоквартирных домов
Закон о платежах за капитальный ремонт кондоминиумов от 2020 года описывает некоторые законные способы сэкономить на ежемесячных отчислениях за ремонт:
Жильцы дома могут получить выгоду от прикрепления рекламных конструкций и баннеров к стенам, фасадам или крышам домов.
Дебаты о пересмотре закона на видео:
Сумма платежа за капремонт может быть снижена на 30-100% для следующих лиц:
- Ветераны и участники ВОВ.
- Боевой инвалид.
- Ликвидаторы аварии на Чернобыльской АЭС и участники Семипалатинских испытаний.
- Инвалиды 1 и 2 группы, семьи, воспитывающие ребенка с доказанной инвалидностью.
- Одинокие пенсионеры старше 70 или 80 лет.
Что будет, если не платить взнос за капремонт
Вступивший в силу закон предусматривает ответственность умышленных неплательщиков.
- В случае просрочки с гражданина будут начислены штрафы от 0,5 до 5% от начисленной суммы.
- Представители регионального оператора (фонда) и муниципалитета обязаны ежемесячно информировать арендатора о возникновении задолженности — по телефону или письменно.
- Если долг достигнет рубежа в 10 тысяч рублей, гражданин может быть лишен права выезда из страны.
- В худшем случае дело передается в суд, который может принять решение вплоть до наложения ареста на имущество собственником.
