Закон о оплате за ремонт многоквартирного дома

Каждый ответственный собственник квартиры в многоквартирном доме платит минимальный ежемесячный доход за капитальный ремонт.

вполне естественно интересоваться, как изменился закон о плате за ремонт кондоминиумов с 2020 года, были ли какие-то нововведения, послабления или льготы.

Закон о плате за ремонт многоквартирного дома

Федеральный закон № 217 уточняет, что все капитальные ремонтные работы на общем имуществе дома теперь ложатся на плечи арендаторов. Фонд ЖКХ за свой счет поможет только переселиться из ветхого и ветхого жилья.

Юридическая обязанность владельцев нежилых и жилых помещений, расположенных в жилых домах, заключается в перечислении ежемесячных взносов на счет регионального оператора или специального подразделения, созданного общим собранием жителей.

Ежегодно властями субъекта Федерации утверждается перечень жилых домов и перечень работ, проводимых в каждом из них. Целью составления такого списка является своевременный контроль и планирование капитального ремонта и ремонта в многоквартирных домах.

Эти программы находятся в открытом доступе для всех пользователей Интернета на веб-сайте муниципалитета.

Что влияет на включение дома в программу капитального ремонта:

  • Год постройки.
  • Процент износа.
  • Особенности инженерных систем по паспорту БТИ.
  • Отчет специально созданной экспертной комиссии.
  • На что будут направлены взносы за капремонт

    Закон о плате за ремонт многоквартирного дома

    Действующий закон о ревизии кондоминиумов с 2020 года четко определяет виды работ, выполняемых за счет общих фондов:

    1. Ремонт дверей — входных, в пол, тамбур и входную группу дома: крыльцо, ступеньки, козырек, забор.
    2. Ремонт внутренних и внешних стен дома, замена сайдинга, замена стеклопакетов и разбитых лоджий на энергосберегающие комплекты, утепление стен, подвала и фасада дома, ремонт дренажной системы.
    3. Ремонт лестниц и лестниц, вплоть до замены ступеней, реновация и ремонт лестничных ограждений, покраска стен в лестницах (косметика).
    4. Реконструкция фундамента, контроль его состояния как одного из основных элементов многоквартирного дома.
    5. Замена кровли, ремонт кровли, мансарды и технических этажей, установка и обслуживание бытовых молниеотводов общего назначения, телевизионных антенн.
    6. Своевременное обслуживание и ремонт всех инженерных и отопительных систем, установка счетчиков тепла, света, газа и воды, арматуры.
    7. Поддержание надлежащего функционирования и рабочих условий мусоропровода и систем вентиляции.
    8. Оснащение дома комплексами быстрого реагирования при пожаре, установка противопожарных опор.
    9. Своевременная замена и ремонт лифтовых шахт и самих лифтов.

    Размер взноса за капремонт

    Действующий закон о ревизии многоквартирных домов устанавливает обязанность определения минимальной суммы, начисляемой гражданам для субъекта Российской Федерации. Власти самостоятельно определяют ставку, по которой начисляется сумма за капитальный ремонт.

    Сумма, содержащаяся в квитанциях, формируется по формуле:

    СУММА = С * S, где — ставка, установленная и фиксированная в регионе; S — площадь комнаты или квартиры в многоквартирном доме.

    Закон о плате за ремонт многоквартирного дома

    В настоящее время в различных регионах страны действуют следующие ставки:

  • Москва и Московская область — от 8,3-17 руб. / Кв.
  • Санкт-Петербург и Ленинградская область — от 3 до 5,5 руб. / Кв.
  • Свердловская область — от 9 руб. / Кв.
  • Иркутская область — от 3,4-8,4 руб. / Кв.
  • Ямало-Ненецкий автономный округ — от 10 руб. / Кв.
  • Республика Крым — от 6 руб. / Кв.
  • Существующие льготы по оплате капитального ремонта многоквартирных домов

    Закон о платежах за капитальный ремонт кондоминиумов от 2020 года описывает некоторые законные способы сэкономить на ежемесячных отчислениях за ремонт:

  • Арендаторы, если иное не указано в договоре аренды, имеют право не платить эти платежи, так как это ответственность арендодателя.
  • Если дом, в котором проживает гражданин, находится в аварийном состоянии, подлежит сносу или переселению, региональный оператор не имеет права отправлять квитанции жителям таких домов.
  • Жители муниципального фонда недвижимости, то есть те, кто не завершил приватизацию или не вернул квартиру в государственную собственность, или граждане, жилье которых подлежит изъятию из частной собственности в пользу государства, освобождаются от уплаты арендной платы.
  • Федеральный закон позволяет приостанавливать перечисление средств после того, как сумма, необходимая для ремонта дома, будет полностью собрана.
  • Сумма, начисляемая арендаторам квартир, может быть уменьшена путем сдачи в аренду нежилых помещений на первом, цокольном и цокольном этажах.
  • Жители многоквартирного дома могут проводить капитальный ремонт самостоятельно, без привлечения специальных строительных бригад.
  • Жильцы дома могут получить выгоду от прикрепления рекламных конструкций и баннеров к стенам, фасадам или крышам домов.

    Дебаты о пересмотре закона на видео:

    Сумма платежа за капремонт может быть снижена на 30-100% для следующих лиц:

    1. Ветераны и участники ВОВ.
    2. Боевой инвалид.
    3. Ликвидаторы аварии на Чернобыльской АЭС и участники Семипалатинских испытаний.
    4. Инвалиды 1 и 2 группы, семьи, воспитывающие ребенка с доказанной инвалидностью.
    5. Одинокие пенсионеры старше 70 или 80 лет.

    Что будет, если не платить взнос за капремонт

    Вступивший в силу закон предусматривает ответственность умышленных неплательщиков.

    1. В случае просрочки с гражданина будут начислены штрафы от 0,5 до 5% от начисленной суммы.
    2. Представители регионального оператора (фонда) и муниципалитета обязаны ежемесячно информировать арендатора о возникновении задолженности — по телефону или письменно.
    3. Если долг достигнет рубежа в 10 тысяч рублей, гражданин может быть лишен права выезда из страны.
    4. В худшем случае дело передается в суд, который может принять решение вплоть до наложения ареста на имущество собственником.
    Рейтинг
    ( Пока оценок нет )
    Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
    Суды, споры, разбор вопросов и ответов от юристов
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: