Условия и порядок возврата задатка между сторонами соглашения

Залог и аванс считаются предоплатой за приобретенную услугу или товар. Но важной особенностью залога, требуемого российским законодательством, является гарантия обязательств обеих сторон. Аванс имеет только платежную функцию. Депозит включает как платежную функцию, так и депозит.

Законодательство

В гражданско-правовом нормативном акте четко прописано понятие депозита, а также условия его передачи и возврата. Поскольку он является не только частью основного платежа, но и играет роль гаранта безопасности залога с обеих сторон, процедура его возврата не так проста.

Для передачи депозита стороны будущего соглашения должны подписать дополнительное соглашение, в котором будут указаны условия получения депозита, а также обязательства сторон по выполнению определенных условий данного соглашения. Если этот документ отсутствует или не указывает, что внесенный платеж был задатком, в большинстве спорных ситуаций этот платеж будет считаться авансовым платежом.

Важным условием заключения депозитного договора является его письменная форма. Неважно, составили ли стороны сам договор в печатном или рукописном виде.

Обычно депозитный договор оформляется в виде соглашения о намерениях заключить определенное соглашение между сторонами. Чаще всего этот вид оплаты применяется при дорогих и особо ценных свойствах. Объектами таких договоров могут быть:

На основании этого соглашения потенциальный покупатель обязуется подписать основной контракт в установленный срок, а также оплатить полную стоимость товаров или услуг в соответствии с условиями этого соглашения. Продавец соглашается подписать этот контракт и передать право собственности на продукт или предоставить услугу и дополнительно гарантирует, что этот продукт не будет обременен.

Порядок возврата

Чтобы исключить возможность нарушения дополнительного соглашения между сторонами операции, порядок возврата задатка устанавливается следующим образом:

1. В случае невыполнения обязательств продавцом, ему придется вернуть полученную сумму в двойном размере.
2. В случае неисполнения обязательств покупателем продавец не возвращает уплаченную сумму залога.

В любом случае виновная сторона обязана возместить контрагенту убытки, связанные с неисполнением его обязательств, за вычетом суммы депозита.

Однако законодательством предусмотрены такие случаи, когда ни одна из сторон не виновна в незавершении сделки. Если это можно доказать, уплаченную сумму нужно просто вернуть покупателю.

Эти условия определены в гражданском праве как форс-мажор. Однако стороны также могут обсудить их и зафиксировать в самом дополнительном соглашении. Эти условия обычно включают:

Отдельные части могут включать другие обстоятельства. Но если они не будут указаны, причины форс-мажора будут приняты во внимание только те, которые предусмотрены законом.

Расписка

Форма документа, содержащего депозитный договор, может принимать не только форму предварительного соглашения о намерениях подписать основной договор. При оформлении квитанции о получении средств продавец может также включить пункт о том, что эти средства являются залогом.

Этот документ должен быть в письменной форме. Важно отнестись к нему очень серьезно, потому что, если он написан неправильно, он может быть признан недействительным. В него важно включить следующие обязательные элементы:

1. В названии документа при этом нужно писать не только слово «получил», но и что это такое.
2. Продавец должен указать свои персональные данные, включая не только ФИО, но и паспорт, регистрационные данные.
3. Необходимо указать предмет операции. При этом прописаны его основные черты, отличающие его от аналогичных предметов.
4. Далее указывается сумма депозита, которую нужно писать не только цифрами, но и расшифровывать словами, чтобы исключить возможность корректировки суммы.
5. важно записать информацию о покупателе, от которого поступили средства. Все данные указаны так же, как и у продавца.
6. Стороны обязаны определить сроки, в которые должна быть заключена сделка между ними.
7. Подписи обеих сторон с расшифровкой.

При несоблюдении правил оформления такого документа вернуть средства по расписке будет практически невозможно. Поэтому необходимо проверить:

Если квитанция соответствует всем требованиям, она эквивалентна договору об обязательном экземпляре.

Ответственность продавца

В случае депозита покупатель обычно несет наибольший риск, потому что именно он зарабатывает деньги. Если продавец нечестен, покупатель рискует остаться без обязательств, выполненных другой стороной, и без возврата своих денег. Часто такие продавцы откладывают сроки совершения сделки или пытаются поднять цену на товар или услугу. Важно знать, что такие действия незаконны и недопустимы после подписания депозитного договора. Следовательно, при обращении в суд обманутый покупатель имеет право:

1. Запросите двойной возврат.
2. Требовать начисления процентов или штрафа за необоснованное обогащение путем удержания средств у других лиц.
3. Кроме того, покупатель может потребовать возмещения морального вреда.
4. Юридические услуги.

Поэтому по решению суда с недобросовестного продавца взимается сумма, намного превышающая ту, которую он получил от покупателя.

Обращение в суд

Дополнительным соглашением сторон может быть установлен конкретный порядок разрешения спорных ситуаций. Одним из обязательных условий может быть отправка претензии другой стороне транзакции. При наличии этого условия, после нарушения продавцом условий договора, покупатель вправе направить ему претензию. Он отправляется по почте на регистрационный адрес продавца. При отправке необходимо составить опись прилагаемых документов, а также заказать извещение, подтверждающее получение данного письма.

также есть возможность лично доставить эту претензию покупателю. Но тогда вам нужно иметь с собой 2 экземпляра, чтобы на одном из них поставить дату и подпись на квитанции. Отныне у продавца будет 30 дней на то, чтобы отправить ответ продавцу и решить этот вопрос. В каком-то смысле данная процедура представляет собой определенную задержку для сторон в дальнейшем разбирательстве.

Если по прошествии определенного времени проблема не была решена, покупатель должен обратиться в суд. К заявлению о претензии должны быть приложены копии договора залога, а также уведомление о претензии, отправленное с описью, или копия претензии с распиской.

При отсутствии обязательного пункта о подаче рекламации покупатель вправе незамедлительно обратиться в суд для взыскания уплаченных денег. Чтобы обратиться в суд, нужно знать следующее:

1. Если сумма заявления менее 50 тысяч рублей, то такое заявление подается на рассмотрение мирового судьи.
2. Если сумма превышает установленные 50 тысяч рублей, жалоба подается в районный суд.
3. также важно знать, что жалоба всегда направляется в суд по адресу регистрации ответчика.

При подписании договоров следует обратить внимание на регистрацию второго участника. А если он зарегистрирован в другом регионе, стороны вправе изменить порядок рассмотрения споров в суде по адресу истца в договоре.