Закон обязывает каждого гражданина, который использует или владеет землей, иметь кадастровый паспорт. Кадастровая регистрация земельного участка — безусловное обязательство, регулируемое нормами законодательства страны.
Многие воспринимают земельный кадастр как нечто лишнее, но именно благодаря регистру можно проверить не только чистоту сделок, но и использование земли по назначению. Земля — особенно сложный сегмент рынка, практически во всех случаях территориальные претензии возникают в ходе судебных разбирательств.
На самом деле регистрация земли — это не только исполнение долга, но и юридическое определение статуса участка.
Какую землю невозможно поставить на учет
Не на всех сайтах есть возможность зарегистрироваться и зарегистрировать его. Перед тем, как внести его в кадастровый реестр, нужно убедиться, что земельный участок не расположен:
Перед оформлением документов на кадастровый паспорт обращаются в кадастровую палату. Составляется заявление с просьбой о выдаче заключения в виде выписки из реестра, определяющей категорию земли. Для простых людей госпошлина составит 200 рублей, для юридического лица — 600 рублей. Выписка предоставляется в течении 7-10 дней.
важно знать: земля не может перейти в собственность, если у нее нет кадастрового номера и она не зарегистрирована.
Оформление документов
Не только владелец может запросить регистрацию на сайте. Такое действие требуется во многих ситуациях. Перечислить их невозможно, но без присвоения кадастрового номера нельзя совершать никаких действий. Запрос на постановку обрабатывается:
Местные органы власти могут также потребовать регистрации, если в суде возникнет необходимость установить границы участка. Многие участки имеют богатое прошлое, поэтому геодезисты обнаруживают самостроительство и самозахват почти в каждом втором наборе границ. Люди даже не знают, что у их сайта совершенно другие границы.
Для регистрации собирается определенный перечень документации:
Обращаем ваше внимание, что список является только сводным, включая обязательные документы. Фактически, он расширен и дополнен другими названиями. Если у сайта несколько владельцев, от каждого требуется доверенность и, следовательно, привлекается один из участников.
Важнейший документ, который всегда прилагается, — это геодезический план и план границ. Это самый сложный момент в реальности, который может растянуть время производства на годы. Идеальных выводов практически нет, где все замеры четкие, границы легко идентифицируются, нет лишних построек и прочего. Очень часто удаление и определение границ участка заканчивается судебным разбирательством.
Когда откажут и приостановят постановку на учет
Причин, почему это происходит, не так много. Но устранение каждого из них увеличит время и замедлит сам процесс. Самая простая причина в том, что отсутствует конкретный документ. Он просто предоставляет то, что требуется, и процесс продолжается.
сложнее, если отказ поступит из-за неверных данных в кадастровых документах. Небольшая опечатка сотрудника быстро устраняется. Но бывает, что для изменения данных требуется вмешательство суда.
Но настоящая «война» может привести к увеличению временных рамок или даже сделать настройку совершенно невозможной при наложении границ. То есть в процессе обследования территории было установлено, что границы не совпадают из-за того, что часть этого участка уже прописана. Только внесены в список и закреплены за соседом. В идеале, если сосед разумный и может быстро прийти к соглашению без суда и следствия.
Они также могут отказать в регистрации или временно приостановить ее, если в отношении земли возбуждено судебное разбирательство. Придется дождаться завершения рассмотрения и получения решения суда.
Отказ придет, если земля будет составлена из частей разного назначения. Это происходит при объединении нескольких в один. Соединить части в единое целое невозможно, если одна предназначена для сельскохозяйственных работ, а другая — для строительства. При таком объединении все части земли должны иметь только одну цель.
Эти условия отказа являются фундаментальными, но не окончательными. В законе и в каждом регионе могут быть дополнительные ограничения, которые также станут причиной отказа в регистрации земли.
На видео рекомендации сотрудника УФРС, а также амнистия дачи:
Регистрация участка
После того, как земля будет надежно зарегистрирована, важно ее зарегистрировать. Дело находится на рассмотрении Регистрационной палаты. Организатор предоставляет документы:
Пошлина оплачивается в УФРС, в банках искать не надо. Регистратор проверяет и, если все без ошибок и в правильной форме, выдает квитанцию на документы. Обычно на регистрацию и получение готовых документов уходит 2 недели. Но на самом деле практически везде сроки были увеличены из-за большой нагрузки на руководящий орган.
Регистрация сайта — сложный и увлекательный процесс. Особенно, когда речь идет о разделении или создании границ в природе, где они никогда не были. Безопаснее обратиться за профессиональной помощью к юристу или в агентство недвижимости.
