В каких случаях возможно выселение человека из квартиры и как это осуществить

Выселение человека из квартиры — довольно сложный процесс, который, к счастью, требуется не так часто. В основном такие проблемы возникают, когда человек отказывается от запроса о добровольном выселении.

Суть выселения в большинстве ситуаций начинается с постановки проблемы и анализа ситуации, важно определить, есть ли веские причины для одобрения суда (мы говорим о ситуациях, когда человек отказывается выселить добровольно), затем связаться с адвокатом, завершите необходимую досудебную подготовку и подайте жалобу в районный суд, используя следующий шаблон:

В каких случаях можно выселить человека из квартиры и как это сделать

Условия для выселения

Условия выселения могут отличаться в зависимости от рассматриваемой квартиры. Дело в том, что для людей, проживающих в муниципальной или приватизированной квартире, права немного отличаются. Давайте рассмотрим каждую ситуацию отдельно.

Муниципальная квартира

Есть ряд причин, которые также дают право на выселение тех, кто имеет вид на жительство по указанному адресу. Вот основные из них:

  • ситуация, связанная с тем, что жилье признано аварийным, то есть непригодным для проживания людей;
  • подготовка к капитальному ремонту в жилом доме;
  • уклонение от оплаты счетов (обратите внимание, что выселение в большинстве случаев осуществляется только в том случае, если оно происходит систематически и на срок более 6 месяцев).
  • Обращаем ваше внимание, что выписка из муниципального жилья может происходить только в том случае, если человеку будет предоставлено новое, но есть причины для выселения, не связанные с предоставлением жилья, вот они:

  • изначально незаконная регистрация;
  • утрата права проживания по любой причине;
  • истечение срока предоставления муниципального жилья.
  • Приватизированная квартира

    Что касается приватизированной квартиры, то в этом случае правила будут немного другими. Такая ситуация предусматривает возможность выселения только по инициативе собственника, если нет серьезных нарушений прав соседей или других людей. Выселение в суде возможно только при отказе человека от добровольного выселения, а также при наличии весомых аргументов (необходимо предоставить доказательства в суд, без них ваше заявление будет отклонено).

    Примечание! Данную ситуацию можно решить довольно просто, но, несмотря на это, ни в коем случае нельзя пренебрегать использованием квалифицированного юриста. Дело в том, что самостоятельное рассмотрение дел такой сложности часто приводит к банкротству в суде. Нанимая адвоката, убедитесь, что у вас с ним долгая беседа, где важно объяснить ему всю ситуацию и рассказать важные моменты, рассказать ему все, что вы знаете, потому что это единственный способ выиграть пенал!

    Выселение при смене собственника

    Бывают ситуации, когда вы покупаете или получаете квартиру в дар или по наследству, а кто-то уже зарегистрирован или живет в ней, и эти случаи часто удивляют. В таких ситуациях ни в коем случае не стоит паниковать, ведь подобные проблемы решаются довольно просто. В большинстве случаев люди сами выезжают из квартиры по вашей просьбе, потому что судебная власть без проблем принимает решение в вашу пользу, когда возникает такая ситуация.

    Примечание! Чтобы такие ситуации не возникали при покупке квартиры, важно как можно внимательнее прочитать договор, заключенный с бывшим владельцем. Проблемы с выселением могут возникнуть только в том случае, если живущий здесь человек является инвалидом или принадлежит к какой-либо социальной группе.

    Что делать, если человек не соглашается на выселение?

    Как уже было сказано выше, важно в первую очередь постараться с ним договориться, не стоит вмешиваться в это дело 3-м людям (важно взять с него не только устное согласие, но и подписи под необходимыми документами, вы можете узнать о них у юриста).

    Если такого согласия не произошло, вам уже следует обратиться в районный суд, образец жалобы подавался ранее. Также отметим, что вы должны иметь при себе все необходимые доказательства, иначе суд, скорее всего, не удовлетворит ваш вопрос.

    Выселение из-за долгов за коммунальные услуги

    Вкратце напомним, что человека могут выселить из-за того, что он не платит коммунальные услуги. Как упоминалось выше, никогда не следует торопиться с этим решением, если эта невыплата не носит систематического характера и человек оплачивает долги, они не будут выселены. В случае систематической невыплаты в течение 6 месяцев и более, лицо получает повестку в судебный орган.

    Основное наказание в таких ситуациях — выселение, если в ходе судебного разбирательства не было найдено компромиссов. Стоит помнить, что счета часто оплачиваются за счет имущества, из которого человек был выселен.

    Процесс выселения человека, прописанного в квартире

    Подведем итог всему сказанному выше, составив определенный алгоритм действий:

    1. Если вы хотите кого-то выселить из квартиры, попробуйте договориться с ним. Конечно, в большинстве ситуаций это ни к чему не приводит, но необходимо попробовать это сделать, и в письменной форме позже потребуется обратиться в суд.
    2. Выясните все обстоятельства и проанализируйте ранее рассмотренные условия выселения. Были упомянуты не все ситуации, поэтому, если вы считаете, что кто-то нарушает правила, вам следует обратиться к юристу и проконсультироваться с ним по этому вопросу. Если в вашей ситуации нет веских причин для выселения человека, нет смысла обращаться в суд.
    3. Подготовьте все необходимые документы, список которых вы можете запросить у юриста, а затем составьте жалобу в районный суд. Обязательно посещайте все встречи и не пренебрегайте помощью юриста, это единственный способ выиграть дело!
    Рейтинг
    ( Пока оценок нет )
    Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
    Суды, споры, разбор вопросов и ответов от юристов
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: