Летом этого года в ходе голосования депутаты практически единогласно приняли закон о реновации пятиэтажек в Москве и начали подготовку стартовых площадок к строительству. Реализация нового проекта очень волнует москвичей, которые в нем принимают участие, ведь от этого зависит их дальнейшая комфортная жизнь и приемлемые условия для получения новой жилплощади.
В августе уже утверждены стартовые площадки для строительства, с которых начнется первая волна ликвидации объектов недвижимости. В статье будет подробно рассмотрена текущая ситуация и выделены наиболее значимые моменты в реализации новой госпрограммы.
Что такое стартовые площадки под строительство и как они будут определяться в Москве?
Реновация — это новый проект, в рамках которого будет определен перечень старых зданий, подлежащих сносу, и будет построено новое жилье для жителей ликвидированных домов. Одно из главных условий программы — выделение стартовых площадок для разработки.
Дома возводятся на земельном участке, где поселятся горожане. Существенными критериями выбора сайта для сайта являются следующие моменты:
- Новый дом должен располагаться в том же районе, где жили горожане.
- Участок должен быть максимально приближен к старому дому.
- Участок должен быть доступен с транспортной точки зрения и находиться в месте с достаточно развитой инфраструктурой.
Еще до принятия закона было проведено исследование, и выяснилось, что не менее 80% граждан останутся жить в своих кварталах. После утверждения государственного проекта ответственные лица обратились к вопросу о составлении предварительного списка домов, подлежащих сносу. В сентябре карта стартовых площадок была представлена населению на электронном ресурсе мэрии столицы.
На сегодняшний день уже известны первые 100 адресов, по которым будут построены новостройки, и еще 223 территории изучаются. Общий размер площадок составляет около 6 миллионов квадратных метров. Опубликованная карта доступна для скачивания и просмотра любым желающим.
Согласно планам, к концу 2020 года будет построено уже 59 новостроек, в которых начнется расселение москвичей 1 волны. Освоение территории будет осуществляться исключительно муниципальным предприятием «ПХГ», созданным несколько лет назад с целью возведения недвижимых объектов за счет средств, выделенных из городского бюджета.
В конце этого года, согласно планам, у компании будет более 1 миллиона квадратных метров жилья, которое будет передано городу для расселения участников программы реновации. Новые дома для каждого горожанина должны быть не меньше старых и иметь ремонт комфорт-класса с улучшенной отделкой.
Когда начнут переселять первых жильцов?
Как уже отмечалось, стартовые площадки по программе реновации утверждены 26 сентября, но компания ПХГ уже может предложить несколько домов для работы, в том числе часть построек бизнес-класса.
Например, между проспектом Вернадского и Ленинским есть квартал 32-33 с развитой инфраструктурой и высокими экологическими показателями. Все дома средней и высокой этажности возведены по технологии монолитного кирпича. Действительно, дома относятся к жилому фонду элитного класса.
В Пресненском районе возводят «высотку» на месте старой 47-этажной мукомольной мельницы. Жильцы, участвующие в ремонте, также будут размещены в этом доме. На этом же участке строится еще один 20-этажный дом, где планируются квартиры разной площади и планировки. Вся необходимая информация, касающаяся инициирования первой волны переселения и определения начальных участков для застройки, публикуется на электронном ресурсе мэрии столицы.
Перспективы развития проекта в будущем
Сегодня был объявлен план, в соответствии с которым будут постепенно готовиться строительные площадки. По известной информации, на территориях будут возводиться только панельные дома. В 2020 году должна быть завершена ликвидация оставшихся 5-этажных домов, подлежащих сносу, также включенных в список по предыдущей программе.
Ответственность за выполнение данного обязательства ПХГ взяла на себя сразу после этого решения. В качестве финансирования используются средства муниципального бюджета и сторонних инвесторов, заинтересованных в скорейшем выполнении запланированных работ.
По завершении ликвидации старых зданий будут освобождены новые стартовые площадки, необходимые для строительства следующих новостроек для расселения собственников и арендаторов квартир во второй (и последующих) волне ремонта.
Заключение
Недавно был принят новый закон о реновации пятиэтажных домов в Москве. Необходимость принятия такого акта заключалась в разрушении старых построек и высокой вероятности возникновения ЧС.
В рамках проекта уже сформировано большое количество стартовых площадок под застройку, а некоторые небоскребы уже готовы принять первых жителей старых домов. Это мероприятие предложит горожанам комфортную жизнь в новых квартирах, а столица даст возможность развития в социально-экономическом плане.
