Сроки бесплатной приватизации квартир в России

Многих граждан РФ интересует вопрос, когда закончится приватизация квартир в России и как успеть приватизировать свое жилье. По последним данным, около 20% граждан России являются арендаторами муниципального жилья. То есть фактически собственником этих квартир выступает государство.

Приватизация

В 1991 году правительство нашей страны издало закон о праве граждан приватизировать находящиеся в собственности квартиры. Таким образом, все квартиры были отданы людям на основании права на социальную занятость. Государство было собственником всего недвижимого имущества.

С момента вступления в силу этого закона люди получили возможность регистрировать квартиры, которые они арендовали у государства, как свою личную собственность. Этот процесс называется бесплатной приватизацией. В то время приватизировались не только квартиры, но и многие фабрики, фабрики и другая собственность государства и муниципалитетов.

Получив свидетельство о праве собственности на квартиру, граждане могли совершать с ней любые сделки без ограничений. Основанием для приватизации послужило соглашение, которое ранее было заключено между лицом, проживающим в квартире, и властями.

Единственные ограничения распространяются на следующие квартиры, которые нельзя приватизировать:

  • расположены в полуразрушенных и полуразрушенных домах;
  • пенсионеры;
  • находится на территории военных городков;
  • относящиеся к гибкому государственному фонду.
  • В настоящее время эти ограничения сняты, и это жилье также доступно для приватизации.

    Согласно законодательству право на процедуру приватизации предоставляется лицу только один раз. Если гражданин по каким-либо причинам не приватизировал свой дом, то есть передал его обратно государству, то он не имеет права на реприватизацию.

    Реприватизировать могут следующие люди:

  • чьи права были нарушены при регистрации объекта недвижимости, и этот факт зарегистрирован в суде;
  • люди, получившие приватизированное жилье по наследству;
  • граждане, участвовавшие в приватизации несовершеннолетними в возрасте до 18 лет.
  • Все вышеперечисленные люди могут реприватизировать квартиру. Для других граждан это право не предусмотрено законом.

    Виды

    Есть два типа приватизации: бесплатная и платная. В настоящее время законодательством предусмотрена бесплатная приватизация. То есть жильцы квартиры не обязаны платить государству деньги за регистрацию собственности.

    Если государство устанавливает определенную цену, которую новый собственник должен заплатить государству, то это уже оплаченная приватизация. Стоимость объектов недвижимости определяется на основании кадастровой стоимости объекта недвижимости. Как правило, в случае платной приватизации конечная стоимость объекта равна рыночной стоимости.

    Изначально сроки бесплатной процедуры были ограничены. Но потом его несколько раз продлевали. В прошлом году многие граждане были уверены, что он закончится и больше не будет продлеваться. Но правительство решило еще раз продлить его до 2020 года. Поэтому до какого года он будет продлен, пока точно не известно.

    Порядок приватизации

    Условия и порядок приватизации за последние годы не изменились, хотя эта программа была продлена несколько раз. Для приватизации жилья вам потребуется:

  • подписать заявление всех лиц, зарегистрированных в квартире, о согласии;
  • o подписывать заявление об отказе от других зарегистрированных лиц;
  • быть гражданином, имеющим право на данную сделку в соответствии с законодательством страны;
  • собрать необходимые документы.
  • Если один или несколько из перечисленных элементов неосуществимы, приватизация невозможна.

    Документы

    Для этой процедуры требуется достаточно большой пакет документов, так как эта транзакция достаточно дорогостоящая и в этой сфере очень много махинаций. Поэтому для подтверждения чистоты операции и для ее дальнейшей бесспорности законодательством установлен следующий пакет обязательных документов:

    1. Паспорта и справки всех членов семьи, участвующих в договоре с государством и всех лиц, прописанных в квартире.
    2. Свидетельство о замене паспорта, если это было сделано с 1991 года при регистрации в данной квартире.
    3. Договор аренды с указанием реквизитов жилого объекта.
    4. Остаток на счету.
    5. Выписка из домовой книги по семейному номеру.
    6. Справки о том, что желающие приватизировать квартиру ранее не воспользовались своим правом.
    7. Кадастровый паспорт.
    8. Решение суда, если в квартире проживают жильцы, на основании этого решения.
    9. Свидетельства лиц, не имеющих права на реприватизацию, если они зарегистрированы в данной квартире.
    10. Отказ и согласие проживающих в квартире людей.

    Условия бесплатной приватизации квартир в России

    важно знать, что следующие люди не могут участвовать в этой транзакции:

  • временные жители квартиры;
  • родственники постоянных жителей этой квартиры.
  • После сбора всей необходимой документации необходимо подать документы в самоуправление и заполнить соответствующее заявление от всех участвующих членов семьи. Сделать это можно через многофункциональный центр или непосредственно в филиале госагентства.

    Заявление

    Бланк этого документа можно найти на сайте муниципальных властей вашего субъекта или непосредственно в отделении этих органов, занимающихся приватизацией жилья.

    Обязательно укажите в своем вопросе следующее:

  • данные заявителя;
  • необходимая информация о приватизируемом жилом объекте;
  • список прилагаемых документов;
  • дата и подписи всех претендентов.
  • После получения всех документов сотрудник должен оформить квитанцию ​​о приеме документов, где будет проставлена ​​дата и подпись. Рассмотрение этого вопроса должно быть завершено в течение 2 месяцев с момента подачи заявки.

    Приняв положительное решение, необходимо подписать договор приватизации между всеми сторонами сделки и зарегистрировать его в Росреестре.

    После окончания бесплатной приватизации следует сменить западную модель рынка недвижимости. Где государство сдает гражданам жилье не бесплатно и не на всю жизнь, а на коммерческой основе. И чтобы выкупить ее у государства, гражданин должен будет заплатить полную рыночную стоимость.

    Предполагается, что право на бесплатную приватизацию будут иметь следующие категории граждан:

  • военнослужащие;
  • люди, участвующие в социальных программах;
  • сирот;
  • люди остались без заботы.
  • также не исключено, что будет введен полный запрет на возможность покупки квартир из государственной собственности. Но окончательный порядок платной приватизации еще не разработан. Кроме того, нет конкретной системы расчета стоимости жилья при платной приватизации.

    Рейтинг
    ( Пока оценок нет )
    Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
    Суды, споры, разбор вопросов и ответов от юристов
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: