Расчет земельного налога позволяет понять, сколько государству придется заплатить за факт владения земельным участком. В настоящее время эту операцию можно выполнять как самостоятельно, исходя из имеющейся информации, так и используя функции специализированных сайтов.
Калькулятор для расчета земельного налога
С помощью калькулятора налога на имущество владелец недвижимости может получить точную или приблизительную сумму, подлежащую уплате в течение расчетного периода:
Особенности государственного налога
Налог на имущество — это обязательный государственный платеж, который ежегодно уплачивается собственниками недвижимости, принадлежащими к разным территориальным группам. Следует отметить, что его формирование зависит от важного показателя — кадастровой стоимости. Это результат оценки, проводимой государственной земельной комиссией не реже одного раза в пять лет.
Поскольку кадастровая оценка влияет на размер налога, указано, что существует два метода:
Общая процедура оценки — это последовательное разделение почв на группы. Каждой группе присваивается свой коэффициент для расчета стоимости, что означает возможность получения необъективного и нерелевантного результата.
То есть, имея два разных участка, принадлежащих одной группе, собственник получит одинаковую сумму налога только за счет автоматического формирования суммы при одинаковых условиях. Такая ситуация приводит к тому, что кадастровая стоимость не является реальной и иногда превышает рыночную стоимость.
Поскольку земельный налог напрямую зависит от этого, собственник пытается переоценить участок и даже оспорить результат процедуры в суде, если уполномоченные оценщики отказываются выявить недостатки.
Индивидуальная процедура проводится не чаще одного раза в два-три года (в зависимости от региона регистрации земли) и представляет собой более детальное изучение всех внутренних и внешних особенностей участка, подлежащего налогообложению.
Это крайне важно, так как последующее формирование суммы налога повлияет на:
Подразумевается, что регистрация сайта зависит от точности используемой информации. Данные, которые передаются экспертной комиссией в государственную базу данных, затем используются налоговой службой. Следовательно, без проведения переоценки арендодатель не сможет уплатить фактический налог.
Порядок расчета
Зная, как рассчитать налог на имущество, физическое или юридическое лицо может самостоятельно провести процедуру расчета, чтобы получить представление о том, сколько придется заплатить в течение расчетного периода.
Порядок расчета для юридических и физических лиц немного отличается.
Для юр лиц
Для юридических лиц земельный налог рассчитывается с использованием кадастрового индекса. Эта стоимость будет рассчитана на региональном уровне уполномоченными государствами с помощью экспертной комиссии.
Чтобы узнать результат оценки, заинтересованная сторона должна обратиться в Росреестр с соответствующей просьбой или посетить официальный сайт структуры для самостоятельного поиска.
Данная процедура расчета применима к любой земле, находящейся в собственности организации.
Процесс расчета выглядит следующим образом:
Используемая формула выглядит так:
земельный налог = кадастровая стоимость * ставка
Для физ лиц
Физические лица уплачивают налоги один раз за период платежа, то есть за определенный период. Авансовые платежи по ним отсутствуют, расчет производится на основании квитанции, которую налоговая служба отправляет заказным письмом.
Следует отметить, что в этом случае владельцу налога на имущество придется проверить правильность расчетов, повлиявших на формирование суммы налога. В противном случае землевладелец рискует переплатить госпошлину из-за неактуальной и необъективной оценки.
На размер налога для физических лиц влияет ставка и возможность получения государственных льгот и скидок, предусмотренных региональным законодательством.
Заключение
В настоящее время земельный налог рассчитывается с учетом кадастровой стоимости, которая является актуальным показателем как для юридических, так и для физических лиц.
Однако в двух случаях порядок расчета может отличаться, так как для юридических лиц существуют другие условия оплаты. Следовательно, в некоторых случаях организации обязаны своевременно вносить авансовые платежи.
Чтобы сумма налога была актуальной и объективной, необходимо обращать внимание на кадастровую стоимость объекта налогообложения.
