Снос ветхого и аварийного жилья: порядок процедуры признания

Все вопросы, связанные с проживанием россиян, всегда были достаточно популярными и актуальными, так как проблема обеспечения населения достойным вариантом проживания остается актуальной. Особенно много споров и негативных отзывов возникает в общественной среде по поводу сноса ветхого и ветхого жилья.

Снос ветхих и ветхих домов: процедура признания

Если такое решение будет принято, многие люди надолго останутся без «своего уголка» и будут вынуждены хоть как-то улучшать свою жизнь в сложных условиях. Рассмотрим ситуацию, которая сложилась сегодня по этому поводу, и мы постараемся дать ответы на все существенные вопросы.

Общие сведения по теме и существующие сложности

По действующему законодательству следует отметить, что жилье признается опасным только в том случае, если оно не подлежит реконструкции из-за сильного износа — не менее 70%. К сожалению, в действующем законодательстве все еще есть много пробелов в этом вопросе, которые в конечном итоге создают множество проблем и неудобств для жителей.

Снос ветхих и ветхих домов: процедура признания

Важный нюанс — сегодня ни у одной лицензионной конструкции нет формулы, по которой можно было бы определить степень износа жилья. Следовательно, трудности возникают уже на начальном этапе, когда принимается решение признать постройку ветхой и непригодной для использования.

Второй момент, который также вызывает вопросы, — это расселение жителей. Согласно закону, граждане должны быть переселены в квартиры или комнаты по аналогии с предыдущими, но часто люди вынуждены переносить свои вещи в помещения с еще худшими условиями, чем раньше. В итоге это становится поводом для серьезной тяжбы, в которой актер выигрывает, но тратит время, нервы и финансовые ресурсы.

Основания для сноса жилья

Решение о сносе здания может быть принято только по двум причинам:

  1. Общее решение жильцов дома принято на общем собрании.
  2. В рамках государственного проекта по расселению жителей, проживающих в непригодных постройках.

Снос ветхих и ветхих домов: процедура признания

Важным условием принятия такого решения является наличие основания, подтверждающего, что жилье действительно находится в аварийном состоянии. Для этого подойдут специальные документы и фотографии. Кроме того, могут подтверждаться следующие виды нарушений:

  • конструкция здания имеет деформации в виде трещин в разных частях дома;
  • нет энергоресурсов в здании более 30 дней;
  • вентиляция здания не работает или выходит из строя после трех попыток ремонта;
  • в доме повышенная влажность, а стены покрыты грибком;
  • помещения расположены в подвале здания и в них не хватает естественного света из-за отсутствия окон;
  • если зафиксировано увеличение содержания токсичных веществ в квартирах.
  • При наличии таких причин дом однозначно признается аварийным и подлежит сносу.

    Порядок процедуры признания жилья неподходящим для проживания

    Положение о признании жилья непригодным для проживания закреплено в Жилищном кодексе РФ. В этом порядке могут действовать уполномоченные ответственные лица или граждане, проживающие в этом здании. Для этого жильцы дома должны отправить заявление в муниципалитет с просьбой признать здание аварийным и аварийным.

    Снос ветхих и ветхих домов: процедура признания

    В качестве доказательств к апелляции прилагаются различные фотографии и подтверждающие документы. После рассмотрения поданной заявки назначенная комиссия осматривает здание и принимает окончательное решение. Срок принятия решения — 2-3 месяца. В случае положительного решения проводятся следующие мероприятия:

    1. Управляющий обязан сообщить всем жильцам дома о принятом решении в течение одного месяца. Если жильцы против сноса или никак не отреагировали на сообщение, то госорган может снести дом для отчуждения для нужд государства.
    2. После уведомления начинается поиск новой жилплощади для хозяев, не хуже существующей.
    3. Здание демонтируется.
    4. После сноса дома проект считается завершенным, и затем начинается следующий этап, связанный с предоставлением нового жилья гражданам, оставшимся без собственности.

    Зачем нужен план и график?

    Чтобы заранее решить проблемы, связанные со сносом ветхого жилья, руководство региона планирует свои действия, то есть за два года до начала ее реализации составляет специальную программу.

    Это предусмотрено действующим законодательством и даже считается обязательной мерой, так как за эти два года региональное руководство сможет построить новые дома и переселить граждан из снесенного дома внутри них. В дальнейшем это убережет обе стороны от неприятных споров и других неприятностей.

    Снос ветхих и ветхих домов: процедура признания

    Еще один важный момент, о котором следует знать населению, — это возможность потребовать у властей определенную сумму выкупа за покупку еще одной жилплощади. Это право также закреплено за гражданами действующим законодательством.

    Заключение

    Если жилье, в котором проживает гражданин и его семья, не подходит для этих целей, оно может быть официально признано аварийным и подлежит сносу. Порядок определения степени непригодности жилого помещения прописан в действующем законодательстве, однако собственники должны знать свои права на получение нового жилья или соразмерную компенсацию.

    Рейтинг
    ( Пока оценок нет )
    Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
    Суды, споры, разбор вопросов и ответов от юристов
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: