Слухи или правда: нужно ли регистрировать теплицы в Росреестре

Мы много лет занимаемся садоводством на даче, выращиваем много овощей. Есть несколько небольших теплиц. На днях соседи заявили, что вроде бы ввели на территории РФ новый закон, согласно которому теплицы необходимо регистрировать. Новость была не очень радостной: ведь речь идет о дополнительных расходах и бумажной волоките.

Мы решили собрать всю возможную информацию, чтобы убедиться, что сказанное правильно. Оказалось, что слухи сильно преувеличены и действительно многое зависит от типа теплицы и многих других факторов.

Хочу поделиться правдивой информацией со всеми садоводами, дачниками: теплицы действительно необходимо регистрировать в Росреестре.

Слухи или правда: теплицы необходимо регистрировать в Росреестре

Налог на теплицы — слухи или маразм крепчает

В настоящее время налоговая инспекция, а затем и Федеральная служба государственной регистрации, картографии и земельного кадастра обратились к садоводам, имеющим теплицы на дачных участках или в коттеджах.

Это вынужденная мера, так как слухи о налоге на эти объекты уловили многих садоводов. Правдивая информация сильно отличается от домыслов сновидцев, сеющих панику.

Что говорит закон?

В первую очередь следует учитывать, что обычные теплицы, встречающиеся на дачных участках, не считаются объектами недвижимости. По этой причине нет необходимости регистрироваться и платить налоги.

  1. В свою очередь Росреестр обратился к гражданам и напоминает, что законодательство осталось прежним, а порядок регистрации недвижимости не изменился, как и перечень объектов, подлежащих обязательной регистрации.
  2. Вы можете и должны полагаться на Федеральный закон от 25.07.2012 г. 217 «О ведении горожанами садоводства и огородничества…», выдано 01.01.2019. Он вообще не изменил правила оформления земли и основную схему оформления объектов недвижимости.
  3. Как и прежде, процедура регистрации прав осуществляется добровольно, то есть исключительно по запросу граждан. Проще говоря, нет необходимости передавать данные в Росреестр, собирать документы и регистрировать теплицу как недвижимую.

Небольшой список теплиц настоятельно рекомендуется для обязательной регистрации. Главный критерий помещения — схожесть с полноценным объектом недвижимости. Какие теплицы нужно регистрировать? Рассмотрим ниже.

Слухи или правда: теплицы необходимо регистрировать в Росреестре

Когда теплица — недвижимое имущество?

Подробную информацию можно найти на официальном сайте Росреестра. Детализируется, когда теплица действительно является объектом недвижимости и ее желательно зарегистрировать. Вот основные критерии.

  • Объект тесно связан с земельным участком и не подлежит передаче на территорию многоквартирного дома или дачного участка.
  • Общая площадь теплицы должна быть не менее 50 квадратных метров.
  • Если вашу теплицу можно беспрепятственно перенести в более удобное место, она не может считаться собственностью. В этом случае нет необходимости регистрироваться и платить налоги.

    Порядок регистрации теплицы

    Основное правило, закрепленное законодательством: собственник регистрирует любой объект недвижимости только на добровольной основе. Но если человек занимается продажей овощей, имеет бизнес, а значит теплицы есть, а не одна, то по понятным причинам лучше наличие теплицы подкорректировать и доложить в госорганы. Что мы должны сделать?

    Регистрируем по упрощенной форме

    1. Для регистрации теплицы необходимо лично явиться в Росреестр и предоставить необходимый пакет документов, а также написать декларацию.
    2. Для одновременного проведения кадастровой регистрации и регистрации прав достаточно написать одно заявление.
    3. Возможны альтернативные варианты подачи заявки — в электронном виде на сайте Росреестра, где предоставляется форма и образец этого документа.
    4. также можно обратиться в МФЦ, рекомендуется обращаться лично. Это можно сделать на всей территории РФ.

    Слухи или правда: теплицы необходимо регистрировать в Росреестре

    Что такое экстерриториальный принцип ?

    Росреестр идет навстречу занятым людям и предлагает следующий упрощенный и доступный вариант подачи заявки и регистрации теплицы, а также оформления прав собственности.

    Сегодня, в случае, если теплица находится в другом районе или в пределах соседнего города, для проведения процедуры регистрации объекта нет необходимости лично выезжать в соседний регион и тратить время, взять сутки за свой счет.

    достаточно проводить все необходимые действия с того места, где в данный момент проживает человек, то есть на удалении от места расположения теплицы. Эта функция значительно упрощает весь процесс регистрации.

    Необходимые документы

    Раньше для оформления права собственности на постройку на огороде гражданину было достаточно предоставить декларацию о недвижимости. Теперь список документов увеличился.

  • удостоверение личности (паспорт);
  • заявление, составленное по образцу;
  • земельные документы, подтверждающие права;
  • технический план;
  • квитанция об уплате государственной пошлины;
  • в некоторых случаях разрешение на строительство.
  • Последний пункт стоит учитывать только в том случае, если на участке планируется капитальное строительство. Обязательно нужно составить план участка, который помогает делать и заверяется кадастровым инженером.

    Слухи или правда: теплицы необходимо регистрировать в Росреестре

    Немного статистики

    Начиная с 2006 года Росреестр начал подсчет регистраций объектов недвижимости, расположенных на дачных участках и земельных участках, статистические данные позволяют отслеживать динамику регистрации и анализировать эффективность нормативных актов, принятых государственными органами.

  • Таким образом, упрощенный и достаточно удобный вариант архивации документов до 2018 года позволил зарегистрировать более 13 миллионов прав на территории Российской Федерации. Из них 3,5 миллиона относятся к категории объектов индивидуального строительства.
  • С 1 января 2017 года Росреестр ведет статистику кадастрового учета загородных домов и земли после принятия закона о национальной амнистии.
  • Из 152 тысяч объектов недвижимости граждане добровольно зарегистрировали 33 тысячи участков на дачных участках, земельных участках и не менее 77 тысяч построек, признанных индивидуальными.
  • Слухи или правда: теплицы необходимо регистрировать в Росреестре

    Дачи не надо?!

    Нововведения некоторых встревожили и напугали. Особенно владельцам небольших дач, расположенных на 6 сотках. По сравнению с прошлым годом количество продаж этих объектов в процентном отношении увеличилось примерно на четверть. Количество покупок упало до 0,7%. Это означает, что люди хотят продавать дачи, а не покупать новые.

    1. Все больше горожан заинтересованы в аренде дачи на летний период, спрос вырос до 44%. Этот процесс связан с отменой закона о «дачной амнистии», действующего до 1 марта 2019 года.
    2. Согласно этому нормативному документу можно было организовать дачу, участок под строительство ИЖС по упрощенному порядку. Достаточно предоставить технический проект и декларацию.
    3. Однако сердиться рано, так как Д. Медведев пообещал продлить амнистию дачи до 1 марта 2020 года. Этот закон очень удобен для тех, кто уже построил дома.
    4. В законодательстве появилась новая строительная норма. Важно соблюдать дистанцию ​​3 м от границ местности. Если он составляет 2 м и менее, строительство считается незаконным. Такой объект не может стать собственностью, так как гражданин совершает нарушение.

    Конечно, я не хочу, чтобы государственные органы считали здание произвольным и заставляли снимать помещение за свой счет. Поэтому следите за изменениями в законодательстве о дачных участках и земле, чтобы вовремя принять необходимые меры и не допустить нарушения.

    Заключение

  • Обеспокоенные дачники могут вздохнуть с облегчением, ведь любительские теплицы регистрировать не нужно. Только большие теплицы от 50 кв.
  • В основном они используются в коммерческих целях. Такие помещения имеют прочный фундамент, коммуникации, освещение и отопление.
  • Рейтинг
    ( Пока оценок нет )
    Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
    Суды, споры, разбор вопросов и ответов от юристов
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: