Реестр выданных разрешений на строительство: описание процесса

Меня часто спрашивают, как работает проверка разрешения на строительство. Я специалист в этой области, поэтому сегодня подробно расскажу, как получить эту информацию.

Зачем нужно получать это разрешение

Многих интересует, как проверить разрешение на строительство по номеру, если у вас нет опыта работы. Дело в том, что сейчас большинство утверждают, что в долевой застройке оказаться намного проще и проще, чем сразу купить готовую квартиру.

Реестр выданных разрешений на строительство: описание процесса

Однако при этом высока вероятность быть пойманными мошенниками, которые просто заберут у вас определенную сумму, но при этом не будут вести строительные работы и предоставлять вам право на проживание. Фактически, они сами часто лишены этих прав.

Они не могут даже вести строительные работы, так как не получили разрешение как таковое. Поэтому, когда вы участвуете в долевом строительстве, вам нужно будет заранее проверить, есть ли у конкретных строителей разрешение и являются ли они строителями.

Что представляет собой такое разрешение

Регулирование зданий осуществляется на основании Градостроительного кодекса, который включает следующие положения:

  1. В том случае, если участок, на котором планируется строительство, не проходит по своим характеристикам согласно кодексу, то на его территории соответствующие правила не действуют.
  2. Каким бы ни было строительство, даже если это небольшой проект, должен быть соответствующий документ, разрешающий осуществление этого вида деятельности.
  3. запрещается выдавать разрешение на строительство, если на каком-либо участке нет указания на землепользование и строительство.
  4. При наличии договора аренды разрешение на строительство любого сооружения на данной территории должно быть выдано только после проведения обследования территории. Кроме того, сайт должен быть внесен в соответствующий реестр.

Разрешение на возведение любого сооружения определяется несколькими факторами. Например, разрешение требуется на строительство любых многоквартирных домов, а также объектов, которые впоследствии будут обслуживать недра земли.

Кроме того, в этот список входят сантехнические конструкции, а также постройки, которые будут располагаться рядом со зданиями исторического значения или охраняемыми объектами.

Какие документы нужны для того, чтобы получить соответствующее разрешение на строительство

Перед получением разрешения необходимо предоставить в компетентные органы документы, подтверждающие законность своих действий. К ним относятся следующие:

  • заявление, в котором вы указываете все данные о себе и просите разрешения на проведение строительных работ;
  • план города должен быть представлен за три года до написания заявки на разрешение на строительство;
  • вся необходимая информация, а также материалы, содержащиеся в вашем градостроительном проекте;
  • схема, наглядно показывающая планировку и расположение не только здания, но и прилегающих территорий;
  • план, по которому будет вестись строительство здания, а также то, как оно будет выглядеть внутри и снаружи;
  • документы, подтверждающие право сноса любого здания или всего здания, которое находится на месте будущего объекта;
  • другая документация, установленная в соответствии со статьей 51 Градостроительного кодекса.
  • Кроме того, любая организация, которая будет проводить строительные работы на любом участке, обязана предоставить соответствующие документы.

    Проверяем разрешение

    Сделать это можно будет несколькими способами. Для этого сначала проверьте, насколько заслуживает доверия данный разработчик, что легко сделать с помощью журнала проблемных разработчиков.

    Вы можете найти интересующую вас информацию на сайте министерства или в соответствующих строительных комиссиях, которые находятся в вашем регионе.

    Реестр выданных разрешений на строительство: описание процесса

    Второй способ — зайти на официальные сайты судебных приставов и проверить, есть ли у строительной компании долги.

    Кроме того, лучше выбирать фирмы, которые много лет ведут свой строительный бизнес на рынке. Они более надежные партнеры, чем недавно созданные организации, потому что об их репутации сложно что-либо сказать.

    Кстати, стоит отметить, что инвестиционный договор, а также договор займа, а также различные переводные векселя юридически не действуют на территории нашей страны в сфере строительства. Таким образом, если строительная компания обанкротится, понесет крупный штраф или с ней случится что-то еще, акционер не получит никакой компенсации.

    Чтобы купить дом, можно будет приобрести карту на участие в долевом строительстве.

    Третий способ — проверить документацию разработчика, чтобы не было подводных камней. Кроме того, нет необходимости тщательно проверять, что написано в документации, достаточно попросить предоставить документы вам.

    Если компания ведет свой бизнес добросовестно, она не откажется показать вам документацию. Имейте в виду, что оформление договора долевого строительства должно предшествовать тому моменту, когда вы отдаете определенную сумму застройщику.

    Если вы не хотите постоянно вникать в документацию разработчика, проверьте, есть ли у них разрешение на условный номер.

    Разрешение на строительство по реестру

    Вы можете проверить, есть ли у вашего застройщика разрешение на строительство, с помощью пары щелчков мышью и при наличии Интернета. Просто зайдите на официальный сайт rosreestr.ru и выберите город, в котором вы сейчас живете. Затем найдите значок, на котором отображается контур дома, затем щелкните по нему.

    Реестр выданных разрешений на строительство: описание процесса

    Затем вы должны увидеть строку, предлагающую вам найти основную информацию об объектах недвижимости в Интернете. Нажмите на эту надпись и введите данные, которые будут вам известны при заключении договора. После этого вся необходимая информация отобразится на экране.

    Кстати, вы можете просто ввести адрес, по которому строительная компания планирует построить объект. Если вы не получили никакой информации, это означает, что строительство этого дома незаконно или компании было отказано. При необходимости вы можете затем сообщить в соответствующие органы о незаконном строительстве сооружения, особенно если вы уже заключили договор с этой компанией и хотите, чтобы организация вернула вам уплаченные деньги.

    Заключение

  • Перед заключением любых строительных договоров обязательно изучите всю документацию вашего застройщика;
  • Перед заключением договора вы должны попросить своего разработчика предоставить вам все документы, так как ни одна добросовестная компания не откажет вам в этом запросе;
  • Доверяйте проверенным временем разработчикам, поэтому чем дольше компания находится на рынке, тем она надежнее;
  • С помощью официальных сайтов вы можете проверить, насколько легитимна та или иная строительная компания, поэтому вам просто нужно ввести правильные данные в необходимое поле.
  • Рейтинг
    ( Пока оценок нет )
    Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
    Суды, споры, разбор вопросов и ответов от юристов
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: