В наши дни люди разводятся почти чаще, чем женятся, поэтому вопрос о том, как разделяется общая собственность при разводе, невероятно актуален. Но сначала следует уточнить это понятие, потому что не все понимают разницу между долевой собственностью и другими ее видами.
Что такое долевая собственность?
Для начала отметим, что права собственности делятся на два типа:
Второй тип более интересен, так как имущество с движимым имуществом разделу не подлежит (принадлежит по праву лицу, которое его приобрело). В свою очередь, общие имущественные права также делятся на два типа:
Стоит помнить, что по закону общее имущество должно делиться поровну (по 50% каждому супругу), но бывают ситуации, когда можно получить неравные доли в судебном процессе. Мы говорим о:
Будь осторожен! Все ситуации, связанные с разделом долей не на 50%, будут рассматриваться в суде только в том случае, если один из супругов сможет доказать свою правоту.
Способы разделения долевой собственности
Рассмотрим основные варианты, по которым может осуществляться раздел долевой собственности.
Заключение соглашения между бывшими супругами
Такой исход можно считать одним из самых благоприятных, поскольку он предполагает решение проблемы без привлечения судебных органов. Все, что требуется для раздела, — это составление письменного соглашения, которое должно быть нотариально заверено. Учтите, что этот документ обязательно должен содержать информацию обо всех активах, приобретенных бывшими супругами.
Важно! Соглашение может предусматривать не только этот вариант (для акций) раздела активов. Если выбрано разделение подполей, в документе должен быть указан размер долей, а также порядок их использования.
Как было сказано выше, нотариальное заверение является обязательным условием, поскольку без него договор будет считаться недействительным. Кроме того, раздел долей должен быть зарегистрирован в Росреестре.
Судебный процесс
К сожалению, не все и не всегда могут мирно договориться, очень часто бывшие супруги решают обратиться в суд, так как в большинстве ситуаций других вариантов нет. В таких ситуациях необходимо подать жалобу на имя другого супруга (важно сделать это по его месту жительства). Вот информация, которая должна быть указана в жалобе:
Суд внимательно изучит все документы, а также обстоятельства в той или иной ситуации, будут заслушаны обе стороны (бывшие супруги), после чего будет принято решение. При отсутствии доказательств права на получение большей части имущества суд принимает решение о разделе на равные доли. На это могут повлиять разные факторы, например, с кем останутся дети.
Иногда место жительства может быть неделимым, поэтому суд, скорее всего, решит передать его конкретному супругу, выплатить регулярную компенсацию другому или передать большую часть остальной собственности, которая может выровнять квартиру. Также возможно продолжать пользоваться квартирой по очереди, но только если не нарушены права хотя бы одного супруга.
Иногда также принимаются решения относительно детей. Например, если молодожены решат оставить детей с женщиной, то он может забрать себе всю квартиру и мужчина будет полностью освобожден от уплаты алиментов, но такой вариант возможен только тогда, когда все с ним согласны.
Брачный договор — простой и эффективный вариант
Если договор можно считать самым простым и лучшим способом решения проблемы, связанной с разделом долевого имущества, то при заключении брачного договора вам придется приложить немало усилий для его подготовки, что, к счастью, , будет оправдано, ведь любой конфликт, возникший внутри семьи, будет оперативно разрешен по правилам, указанным в документе. Обратите внимание, что брачный контракт также должен быть нотариально заверен.
Следует отметить, что в России этот документ встречается довольно редко, и некоторые люди вообще не знают о его существовании. Брачный договор может содержать информацию о разделе имущества в любой удобной для супругов пропорции, например 1: 3.
Важно! Не следует забывать, что в брачном договоре может быть представлено несколько вариантов раздела имущества (деление имущества по долям необязательно). Может использоваться совместный режим, когда предполагается, что все активы будут разделены поровну, совместно, как подробно обсуждается в этом материале, и разделены, в течение которого право собственности должно быть передано мужу или жене.
