Практически единогласно в октябре 2014 года была одобрена обновленная процедура (только 7 противостоящих акционеров) обновленная процедура расчета налога на дом на основе кадастровой стоимости. Обновленный расчет с 2015 года вступит в силу после утверждения.
Впервые в 2016 году ожидается уплата действительно нового налога, но граждане уже будут получать выплаты по оценке 2015 г. Согласно обновленному проекту, стоимость налога будет увеличиваться ежегодно на 20% включительно до 2020 г., когда будут достигнуты предельные значения.
На налоговом сайте представлена вся доступная информация по обновленной версии закона. Для физических лиц предусмотрены калькуляторы налога на недвижимость версии 2016 года, которые расскажут вам, как рассчитывать налоги за год, поскольку их частота следующая.
Общая информация о налогообложении дома
Список регионов расширяется с 1 января 2016 года, когда в следующем году налог на имущество будет рассчитываться исходя из кадастровой стоимости. Сюда входят 26 субъектов Российской Федерации, в основном города федерального значения, такие как Санкт-Петербург. Владельцы недвижимости за 2016 год получат соответствующие уведомления в 2017 году.
Москва вместе с областью входит в список 28 регионов, где налоги на земельный кадастр начали исчисляться раньше — с начала января 2016 года. А собственники домов в столице получают первые выплаты в следующем году.
Хотя максимальные цифры не будут сразу появляться в налоговых уведомлениях — существует переходный период на пять лет, в течение этого периода ставки будут индексироваться на уровне 20% в год. Полная сумма будет выплачена россиянами с 2020 года.
В Московской области согласно Региональному закону «О налоге на имущество граждан» кадастровые ставки устанавливаются для жилых домов площадью до 50 кв. М и т.д. Налог на такое жилое помещение составляет:
- На жилую недвижимость с кадастровой стоимостью до 10 млн руб. — 0,1%;
- от 10 до 20 млн руб. — учитывается 0,15%;
- от 20 до 50 млн руб. — учитывается 0,2%;
- от 50 до 300 млн руб. — Учитывается 0,3%.
Однако закон предусматривает налоговый вычет в размере 20 кв. М для домов, 10 кв. М для комнат в домах и 50 кв. М для индивидуального жилья. Это означает, что налог на дом 54 кв.м будет рассчитан только с 34 кв.м. При этом муниципальные власти вправе увеличить размер отчислений.
Кадастровая стоимость — это стоимость объекта недвижимости, информация о котором находится в Государственном реестре недвижимого имущества (ГКН). Теперь он определяется распоряжением органов местного самоуправления, региональных властей или независимых оценщиков, которые отбираются и заключают с ним договор.
В соответствии с этим законом об оценке, переоценка проводится во всех регионах не реже одного раза в пять лет и не чаще одного раза в три года (в Москве, Севастополе и Санкт-Петербурге переоценка может проводиться не чаще чем раз в два года).
РБК-Недвижимость агенты по недвижимости ранее подсчитали, что обновленный налог больше всего ударит по владельцам элитной недвижимости. Владельцы квартиры площадью 206 кв.м, например, на Остоженке, должны будут заплатить более 170 тысяч рублей с учетом налогового вычета в год.
Для собственника жилой площади налог (277 кв. М.), Например, в Молочном переулке, составляет более 240 тысяч рублей. Для среднего дома в Москве площадью 54 кв. М со ставкой налога 0,1% и средней кадастровой стоимостью 1 кв. М 160 руб. Сумма налога в год составит около 5,5 тыс. Руб.
Калькулятор
Подоходный налог рассчитывается калькулятором, отображающим ориентировочные значения налога на имущество, обновленные для граждан по модели 2015 г. Значение реестра недвижимого имущества получают из кадастрового паспорта или на портале Росреестра (он же можно заказать кадастровый паспорт через Интернет), есть несколько способов узнать кадастровую стоимость, в большинстве случаев она совпадает с рыночной стоимостью (кадастровая стоимость переоценивается каждые пять лет, последний раз она производилась в столице). 2012). Есть те, кто не согласен со стоимостью инвентаризации, могут сделать пересчет.
На разных ресурсах есть много калькуляторов, налоговая служба рекомендует использовать свои, так как все новые данные по каждому региону вводятся туда для уплаты налогов.
Расчет налогообложения для регионов РФ
Данные, показанные калькулятором, с большей вероятностью будут правильно рассчитаны для нового налога на имущество для налогоплательщиков по регионам России. Сумма налога будет такой же. Согласно закону, ставки налога устанавливаются нормативными актами представительных органов муниципальных образований.
При учете определения налоговой базы на основании кадастровой стоимости объекта налогообложения ставки устанавливаются в размерах, не превышающих 0,1 процента в отношении:
Что входит в калькулятор для расчета налогов для частного дома: налоговые вычеты в размере 20 кв.м для домов, 10 кв.м для комнат в домах и 50 кв.м для объектов ИЖС.
Гражданин имеет право использовать льготу для каждого типа объекта, например, при наличии нескольких жилых домов. Объект полностью попадает в выгоду, независимо от его размера или местонахождения, если он не используется для прибыльного майнинга и его стоимость менее 300 миллионов рублей.
Что не учитывает калькулятор: пособия пенсионерам, ветеранам, инвалидам, героям СССР и РФ, жертвам Чернобыля и т.д. (дополнительные ориентировочные вычеты в размере 50,10 и 100 кв.м.)
