Прописанный человек, но не собственник: может ли иметь какие-то права на жилище

Каждый россиянин и иностранец, пребывающий на территории Российской Федерации, обязан пройти стандартную регистрацию по месту жительства или пребывания. Это требование прописано в законодательстве страны и обязательно для исполнения в семидневный период. Если у человека нет временной или постоянной регистрации, не только это лицо, но и домовладельцы могут быть привлечены к ответственности.

Зарегистрированное лицо, но не собственник: он может иметь права на дом

К сожалению, проблемы с регистрацией вызывают множество конфликтных ситуаций. Мой друг вошел в одну из них. Ей требовался временный вид на жительство для длительной командировки, а хозяйка отказалась это сделать. Старуха беспокоилась, что мой друг может оформить права на квартиру. Моя статья будет посвящена тому, какие права получает зарегистрированный гражданин, если он не является домовладельцем? Может ли арендатор претендовать на недвижимость или ее часть?

Когда возникает официальное право на жилище?

Регулирование этого вопроса происходит с учетом положений национального законодательства и положений гражданского кодекса. С хозяевами объекта все достаточно ясно. Они просто регистрируются в квартире и управляют жильем. Трудности начинают проявляться, когда другие люди обращаются к домовладельцам за регистрацией. Владельцам недвижимости не совсем понятно, какие права арендаторы могут претендовать на недвижимость с течением времени. Право собственности на актив может возникнуть, когда:

  • подписать договор купли-продажи части или всего жилья;
  • оформление посвящения;
  • наличие договора аннуитета;
  • наследование после смерти собственника жилища;
  • вступление в законную силу судебного решения;
  • Если возникает одно из этих обстоятельств, право собственности на дом конкретного человека не ставится под сомнение. Разумеется, сделку или иное судебное действие необходимо зарегистрировать в Росреестре.

    Какие права получает лицо, прописанное в жилище?

    Обычно постоянный вид на жительство выдается родственникам или друзьям, а временный — жильцам, съемщикам. Согласно действующим нормам, все лица, должным образом зарегистрированные по месту жительства, автоматически получают те же права, что и домовладелец, в отношении использования квартиры. В некоторых случаях права детализируются и указываются в договоре аренды.

    Зарегистрированное лицо, но не собственник: он может иметь права на дом

    Независимо от возникших прав, арендатор обязан позаботиться о жилой площади. Также необходимо соблюдать все правила сосуществования. Это сохранит жилое пространство в хорошем состоянии.

    Что не может делать в отношении жилплощади прописанный человек?

    Закон не предоставляет зарегистрированному лицу особых жилищных прав. Люди могут оставаться в квартире, использовать энергоресурсы, приглашать гостей, но они не имеют права распоряжаться имуществом на праве собственности.

    Зарегистрированное лицо, но не собственник: он может иметь права на дом

    Все сделки с квартирой будут признаны недействительными. Это следующие моменты:

    1. Заключаем юридические сделки с домом: продам, подарим, обменяем.
    2. Жители не смогут даже зарегистрировать своих родственников и друзей.
    3. Переход права собственности по наследству.
    4. Используйте квартиру как гарантию.
    5. Переставьте жилое пространство по своему усмотрению или проведите капитальный ремонт.
    6. Передача арендуемого жилья другим лицам.

    При нарушении этих требований собственник дома имеет право выселить гражданина из квартиры и расторгнуть ранее заключенный договор. Исключение составляют только несовершеннолетние дети, которые имеют право получить регистрацию по месту регистрации (временной или постоянной) одного из родителей или родителей. В этом случае разрешение собственника не требуется.

    Права жильцов в приватизированной и в муниципальной квартире

    Некоторые особенности оформления и получения прав собственности могут возникнуть в отношении приватизированного и коммунального жилья. Дело в том, что люди, принимавшие участие в процессе переоформления квартиры в личное пользование, становятся собственниками квартиры после приватизации. Жители могут отказаться от участия в приватизации, поэтому впоследствии у них не будет жилищных прав. Однако здесь есть нюанс: люди, зарегистрированные в жилище, но не участвующие в приватизации, смогут прожить в нем всю оставшуюся жизнь и им будет невозможно написать.

    Зарегистрированное лицо, но не собственник: он может иметь права на дом

    Граждане, зарегистрированные в коммунальной квартире, получают все права, что и ответственный арендатор, за исключением возможности передачи жилья во временное пользование. Здесь никто не является собственником, потому что сначала нужно приватизировать жилье. После приватизации каждому жителю должна быть выделена доля собственности, но при условии, что эти люди примут участие в процессе приватизации.

    Заключение

    Чтобы дополнить представленный материал, можно сделать некоторые выводы:

    1. Гражданин, зарегистрированный в квартире, не имеет права собственности на жилье. Это право возникает только в особых случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации
    2. После получения штампа в паспорте гражданин автоматически получает права. У него также есть некоторые обязанности. Наряду с этим, арендатор не может проводить какие-то действия по отношению к жилой площади.
    3. Когда квартира муниципальная или приватизированная, регистрация может иметь большое значение, поэтому жильцов следует регистрировать здесь очень тщательно.
    Рейтинг
    ( Пока оценок нет )
    Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
    Суды, споры, разбор вопросов и ответов от юристов
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: