Приватизация жилья по договору социального найма

Многие арендаторы до сих пор не знают, что такое приватизация и в каких случаях разрешается эта процедура. В частности, возникает много вопросов относительно того, разрешена ли приватизация жилья на условиях социальной аренды. В такой ситуации сложность заключается в том, что квартира, закрепленная за семьей или гражданином по договору социальной аренды, находится в собственности государства и в случае приватизации должна быть передана в распоряжение арендаторов на основании права собственности.

Приватизация жилья в социальную аренду

Рассмотрим ситуацию подробнее и выясним самые важные моменты такой процедуры. Кроме того, мы постараемся ответить, в каком порядке проводится приватизация квадратных метров данного типа и какие документы могут потребоваться от ответственного арендатора и других жителей.

Общие сведения по вопросу?

Закон устанавливает ограничения на приватизацию жилых помещений, переданных в пользование гражданам по договору социальной аренды. Согласно общим положениям, в процедуре могут участвовать только лица, получившие недвижимость в пользование до 1 марта 2005 года. После этой даты невозможно осуществить законное право, предусмотренное законом, но после введения этого пункта, оказалось, что он не соответствует нормам главного государственного документа — Конституции РФ, а потому не имеет законодательной силы.

Приватизация жилья в социальную аренду

Правила не противоречат закону, запрещающему приватизацию квартиры в аварийных условиях, а также в общежитии. Кроме того, этот вариант не распространяется на жилье в закрытых городах, и недавно был одобрен запрет на приватизацию служебного жилья, расположенного в сельской местности. Со всеми этими положениями гражданин должен руководствоваться при обращении в уполномоченный орган по передаче имущества в собственность.

Порядок оформления необходимой документации

Не только физические лица, но и компании имеют право подать заявку на приватизацию. В то же время наличие муниципальных квартир в составе объектов недвижимости подтверждает тот факт, что не все люди могут воспользоваться этим правом.

Приватизация жилья в социальную аренду

Как правило, граждане проживают в таких квартирах на основании договора аренды, в котором арендодателем выступает государство, а значит, недвижимость не является коммерческой.

Все зарегистрированные арендаторы в жилище могут подать заявление с официальным заявлением, однако закон устанавливает случаи, в которых лицо имеет право подать доверенность на другое лицо и действовать через представителя. Если вас устраивают все условия процедуры, вы можете бесплатно дать письменное согласие на приватизацию.

Еще одно обязательное условие — присвоение квоты несовершеннолетнему. В некоторых случаях отказ от участия в жилье возможен при письменном оформлении этого желания.

Можно ли приватизировать муниципальную квартиру?

Согласно закону, приватизировать жилье можно, но после надлежащего оформления документов и обращения в муниципалитет. Основанием для приватизации в общих чертах могло стать то, что по Конституции у каждого россиянина должно быть место жительства. Это указывает на возможность получения имущества, в котором проживает гражданин, в полную собственность на момент подачи заявки на приватизацию.

Приватизация жилья в социальную аренду

Существует определенный порядок пользования жильем гражданином на основании договора социальной аренды. Шаги в процедуре могут быть следующими:

  1. Арендатор готовит необходимую документацию и связывается с БТИ.
  2. Сотрудник выезжает в квартиру и осматривает ее состояние. В результате он выдает заключение и разрешение на приватизацию.
  3. Если в квартире проживает несовершеннолетний ребенок, вам нужно будет обратиться в службу опеки и получить там необходимое разрешение.
  4. После подготовки документации следует написать заявление и отправить его в жилищный отдел или администрацию.
  5. В случае одобрения заявки гражданин подает документы в Росреестр, после чего получает все обязательные права собственности на жилье.

Процедура довольно проста и понятна, но потребует от арендатора терпения и внимания.

Какие документы могут потребоваться?

Для проведения приватизации необходимо подготовить пакет определенных документов. Стандартный список включает следующие заголовки:

  • документы на недвижимость, характеризующие квартиру с технической точки зрения;
  • договор социального кредита;
  • выписка с лицевого счета и домовая книга;
  • технический паспорт;
  • решение суда, если применимо;
  • паспортные данные всех граждан, проживающих на территории жилого дома;
  • справка об отсутствии права собственности у заявителя.
  • Значимым документом считается декларация, в которой должны быть указаны все данные об арендаторах, сведения об объекте и сведения об арендаторе. В целом процедура может занять до двух месяцев, но в некоторых случаях срок может быть сокращен до месяца.

    Заключение

    Приватизация квартиры, проданной пользователю по договору социальной аренды, разрешена законом и требует подготовки необходимой документации и подачи специального заявления. В результате гражданин получает полное право на жилище и может распоряжаться им по своему желанию.

    Рейтинг
    ( Пока оценок нет )
    Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
    Суды, споры, разбор вопросов и ответов от юристов
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: