Использование материнского капитала для улучшения жилищных условий разрешено законом. После появления в семье более одного человека родители могут подать заявление на получение государственных выплат, для этого выдают справку на материнский капитал.
он ограничен в использовании, если вы не распределяете деньги в соответствии с законом, это влечет за собой ответственность. Улучшение жилищных условий в сфере недвижимости — наиболее частый случай в этом вопросе. Сюда входит покупка, ремонт, строительство, это делается с помощью:
Кредитные организации, занимающиеся получением кредита на недвижимость, могут получить материнский капитал, чтобы купить дом или начать строительство сразу, не нужно ждать 3 года.
Материнский капитал может применяться:
Приобретение жилого помещения
Покупка дома в 2017 году с помощью материала должна осуществляться с помощью двух основных сторон — продавца и покупателя. Но при этом появляется дополнительная государственная сторона — Пенсионный фонд, на который возложено право перечислять господдержку.
Чаще всего отсрочка платежа происходит в процессе покупки, так как ПФР оказывает финансовую помощь не на момент заключения договора, а через 2 месяца. В стандартном договоре купли-продажи внесены некоторые исправления:
- О предъявлении денег по соглашению сторон.
- На внесение материнского капитала недостающие средства.
- Сделать недвижимость доступной для вас после внесения платежей.
Улучшение жилищных условий может быть следующего вида:
- Вся покупка покрывается государственной помощью.
- Часть покрывает за счет собственных денег, а часть за счет семейного капитала.
Во втором пункте процесс не проходит в один этап: во-первых, в Росреестре фиксируют залог недвижимости как сумму, уплаченную покупателем, после утверждения и перечисления денег и 100% суммы от Касса пенсии второму лицу, залога больше нет и семья получает полные права на новое жилье.
Реконструкция и строительство
Строительные или реконструкционные работы в доме или квартире могут проводиться как с привлечением подрядчиков, так и самой семьей. Возмещение затрат от государства получено за уже построенное жилье (если оно было сдано в эксплуатацию после 2006 г).
Если во время строительства или реконструкции были наняты подрядчики с официальными правами, в дополнение к документации о полных правах на недвижимость или землю для строительства должен быть предоставлен договор подряда на строительство. В этом случае материнский капитал перечисляется строительной компании безналично.
Если вы строите дом своими силами, деньги государства отправляются не сразу, а в несколько этапов: сначала семья получает половину суммы до завершения строительных работ, при этом необходимо предоставить документацию в кассу пенсии:
Вторую половину государственных средств семья получает через 6 месяцев после подтверждения завершения строительных или реконструкционных работ на объекте.
Чтобы получить компенсацию созданных затрат, необходимо произвести расчеты, а затем официально передать их в ПФР. Вся информация о расчетах проверяется сотрудниками органов власти, после чего станет известно, сможет ли семья воспользоваться капитальными средствами.
Обращает на себя внимание факт:
С помощью реконструкции можно увеличить жилую площадь, изменив тип и назначение помещения.
Доля в строительстве
Есть возможность использования материнского капитала в долевом строительстве, этот вопрос регулируется Федеральным законом от 25.07.2012 г. 256 арт. 10 от 2006 г., который содержит дополнения по залогам и выплатам в отношении семьи с несколькими детьми. Основные участники долевого строительства в соответствии с законодательством:
В этом вопросе процесс следующий: покупатель отдает свои деньги застройщику, который по завершении строительных работ и сдаче дома должен передать право собственности на жилье.
Положительной особенностью договора долевого строительства является то, что люди имеют возможность купить хороший дом по более выгодной цене. Но, согласно семейной практике, даже государственной помощи не всегда достаточно для покупки доли на жилье.
В этом случае существуют следующие распределения государственных платежей:
