Правительство предлагает гражданам РФ оформить ипотеку на льготных условиях

Цены на недвижимость в Российской Федерации неуклонно растут с каждым годом. Раньше многие не могли позволить себе оплатить квартиру сразу и брали взаймы у банковских организаций на ее покупку. Сейчас большая часть населения находится в тяжелом материальном положении. Не каждый сможет своевременно выплатить по кредиту в полном объеме.

Одно из направлений государственной политики — финансовая поддержка малоимущих. В 2015 году при поддержке государства была введена более справедливая программа ипотечного кредитования. Рассмотрим это подробнее.

Ипотека с государственной поддержкой — что это такое?

Эта программа позволяет получить ипотеку на более выгодных для заемщика условиях. Часть средств на балансе Пенсионного фонда субсидируется для этого сектора. Заемщик может выбрать программу по более низкой ставке и платить меньше.

В таком проекте принимают участие несколько крупных банковских организаций России, в том числе Сбербанк. Ипотека Сбербанка с государственной поддержкой — это уникальная возможность для представителей среднего класса приобрести жилую площадь по сниженной процентной ставке.

Правительство предлагает гражданам РФ оформить ипотеку на льготных условиях

Требования к заемщикам

Но кандидат для участия в этой программе должен соответствовать ряду требований. В противном случае ваша кредитная заявка на этих условиях просто не будет одобрена. К основным требованиям можно отнести следующие моменты:

  1. Достигнув совершеннолетия. Некоторые банковские организации выдают кредиты только по достижении 21 года.
  2. Возраст не более 65-75 лет. Как и в предыдущем случае, параметры могут меняться в зависимости от банка.
  3. Наличие статуса гражданина и резидента РФ.
  4. Иметь стабильный доход.
  5. Общий стаж работы более 12 месяцев.
  6. Опыт работы на рабочем месте более 6 месяцев.

Эти требования являются стандартными и обязательными.

Кто может принять участие в программе?

Согласно действующему законодательству, все граждане Российской Федерации, желающие приобрести недвижимость, могут принять участие в программе государственной поддержки ипотечного кредитования. Кредит может быть предоставлен любому, кто соответствует вышеуказанным требованиям, независимо от социального статуса.

Несмотря на это, в первую очередь эти условия предлагаются следующим категориям граждан:

  1. Граждане, которые ранее стояли в очереди на расширение собственности или улучшение жилищных условий.
  2. Семьи, владеющие недвижимостью, на территории которой не соблюдаются правила, установленные для каждого человека.
  3. «Бюджетные сотрудники». К ним относятся сотрудники государственных или муниципальных учреждений (врачи, учителя и др)

Исключения

Даже если человек соответствует всем требованиям и принадлежит к одной из перечисленных выше групп, ему может быть отказано в ипотеке. Что могло быть причиной такого решения?

Стандартная жилая площадь на человека — 18 квадратных метров. Если гражданин желает оформить ипотечное страхование покупки недвижимости, площадь которой значительно превышает этот показатель, банковская организация вправе в этом отказать.

Варианты

Есть несколько способов принять участие в такой программе. Рассмотрим каждую из них подробнее.

Дотирование процентной ставки

Банковская организация предлагает заемщику кредиты по льготной ставке. Это сопровождается огромными рисками со стороны банка.

Для компенсации возможных рисков государство субсидирует определенную сумму денег из баланса Пенсионного фонда России. Это называется процентной субсидией.

Субсидирование части стоимости жилья

Следующий вариант — субсидировать часть стоимости жилья. Из названия понятно, что государство выделяет средства из бюджета и списывает их со счета заемщика. Вы можете использовать их для внесения первого взноса по кредиту или для его частичного погашения.

Размер гранта варьируется в зависимости от статуса заемщика. Для многодетных семей это может составлять 40% от общей рыночной стоимости жилой площади. Для семей без детей этот показатель снижается до 30-35.

Льготные займы

Последний вариант участия в этой программе — кредит на льготных условиях. Многие банковские организации тесно сотрудничают с государственными застройщиками кондоминиумов.

Заемщику предлагается приобрести квартиру в новостройке с ипотекой на льготных условиях. Программа строительства социального жилья успешно реализуется, и многие граждане уже воспользовались этой возможностью.

Условия кредитования

Основные условия кредитования в Сбербанке включают следующие моменты:

  1. Ставка по ипотеке с государственной поддержкой составляет 11,4.
  2. Каждый заемщик должен внести первоначальный взнос. Его размер составляет не менее 20 процентов от общей рыночной стоимости недвижимости.
  3. Размер ссуды ограничен. Минимальная сумма кредита — 300 тысяч рублей. Максимальная скорость зависит от региона. Как правило, это 3-8 миллионов рублей.
  4. Заемщик должен оформить страховку жизни и здоровья. Это условие обязательно для предоставления ему льготных условий. В противном случае процентная ставка может значительно вырасти.

Виды недвижимости

Какие типы недвижимости можно арендовать по этой программе? Это включает:

  1. Квартиры в новостройках.
  2. Квартиры в кондоминиумах.
  3. Загородные дома с участком.
  4. Частные дома в черте города с земельным участком.

Процедура получения

Порядок получения ипотеки с господдержкой стандартный, практически не отличается от кредита на обычных условиях. Местные органы власти несут ответственность за регистрацию граждан для участия в этой программе. Туда нужно обращаться с определенным пакетом документов. Он состоит из следующих карточек:

  1. Документы, удостоверяющие личность каждого члена семьи. На каждого ребенка младше 14 лет необходимо предъявить свидетельство о рождении.
  2. Свидетельство о браке из ЗАГСа.
  3. Справка 2-НДФЛ, подтверждающая доходы заемщика.
  4. Справка о составе семьи органа опеки и попечительства.
  5. Выписка из домовой книги (если в семье уже есть собственное имущество).

Правительство предлагает гражданам РФ оформить ипотеку на льготных условиях

Этот список может изменяться в зависимости от конкретного случая. Всю информацию можно получить в соответствующих государственных органах.

Подробнее о программе ипотечного страхования при государственной поддержке Сбербанка смотрите в следующем видео:

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Суды, споры, разбор вопросов и ответов от юристов
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: