Ссуды часто становятся чем-то, что влияет на жизнь многих людей и забирает довольно большую часть их зарплаты. В таких ситуациях, когда погашение ипотеки или иного кредита становится проблематичным, стоит обратиться в АИЖК для рефинансирования ипотеки. Эту услугу еще можно назвать рефинансированием, ведь ее суть заключается в получении нового кредита в счет погашения предыдущего. Это может помочь во многих ситуациях, например, когда вы выплачиваете крайне невыгодную ипотеку или если вы хотите уменьшить свои ежемесячные платежи, увеличив срок ипотеки.
Что такое АИЖК?
Во-первых, нужно понять, что такое АИЖК. Фактически, эта аббревиатура обозначает агентство ипотечного кредитования и является государственной организацией. Именно в АИЖК вам предложат лучшие условия ипотечного кредита, если это возможно в вашей ситуации. Давайте посмотрим, что вам нужно сделать, чтобы получить рефинансирование.
Проведение рефинансирования
Сначала заемщик должен подать заявку агенту АИЖК и ждать ее одобрения или отклонения в течение 7 дней. Вот основные критерии, которым вы должны соответствовать, чтобы получить одобрение:
Если ваша заявка будет одобрена, вас уведомят и попросят забрать документы, список которых будет предоставлен вскоре после этого. В первую очередь, это документы на ипотеку недвижимости и принятые в банке выписки об уже оплаченной части долга. Эти документы также будут проверены и, если они соответствуют необходимым требованиям, вам будет предложено написать специальное заявление на рефинансирование ипотечной ссуды, но она будет возвращена не ранее, чем через 8 рабочих дней.
После этого вам необходимо будет обратиться в банк, выдавший ипотечный кредит, с письменным заявлением, но не забывайте, что копию данного заявления необходимо оставить у агента АИЖК, после чего договор займа будет заключен заключил.
Теперь АИЖК переведет недостающую до погашения долга сумму на назначенный для этого банковский счет, и в один прекрасный день заемщик сам должен будет обратиться в банк, выдавший ипотечный кредит, для снятия обременения с недвижимого имущества. В дальнейшем агент АИЖК вместе с заемщиком подаст в Росреестр заявку на регистрацию ипотеки в пользу агентства, но перед этим ее необходимо исключить из реестра досрочной регистрации.
Агент проведет процедуру, связанную с изменением процентной ставки по рассматриваемой ипотеке, а график выплат будет изменен в соответствии с условиями рефинансирования.
Какие потребуются документы?
также необходимо детально рассмотреть перечень документов, которые могут потребоваться на всех этапах заключения сделки по рефинансированию ипотечной ссуды:
А вот список документов, необходимых для оформления ипотечной ссуды в пользу АИЖК:
Программа помощи заемщикам — работает ли она в 2020 году?
Очень часто нас спрашивают, работает ли программа помощи заемщикам. Действительно, эта программа, созданная в апреле 2015 года, перестала действовать в конце 2016 года. Заявки на реструктуризацию ипотеки больше не принимаются.
Напоминаем, что ранее можно было, обратившись в банк, в котором был получен ипотечный кредит, написать конкретный запрос на реструктуризацию долга. Таким образом, заемщики смогли хоть немного сократить выплаты и получить некоторые просроченные платежи. Теперь необходимо напрямую решать проблемы, возникшие у сотрудников банка, это тоже часто приводит к компромиссу.
