Последние новости о программе реновации в Санкт-Петербурге в 2020 году

Реновация хрущевских домов в Санкт-Петербурге, согласно последним новостям 2020 года, продолжается. Он начался в 2008 году, но с годами не оказался таким популярным и успешным, как ожидали власти. В 2008 году был подписан договор с компанией «СПб Реновация», которая полностью берет на себя перевод жителей из старых квартир в новое жилье, а также строительство новых жилых домов и снос старых. Вскоре к этой программе подключилась строительная компания «Воин-В».

Срок действия этого соглашения истекает в 2020 году, но муниципальные власти Санкт-Петербурга планируют продлить его еще на 10 лет.

Действие программы

Согласно закону о реструктуризации в городе Санкт-Петербург, жителям северной столицы предлагаются довольно выгодные условия по программе. Основные достопримечательности:

  1. Предоставление равноценного жилья, то есть оно должно соответствовать количеству комнат и быть больше сносимого.
  2. Качество строительства дома должно соответствовать новейшим технологиям, а также звукоизоляция и теплоизоляция не должны быть ниже установленных норм.
  3. Интерьер и экстерьер жилья должны соответствовать последним стандартам планирования.
  4. Жители каждого района города должны быть переселены в пределах того же района, в котором они проживают.
  5. Инфраструктура района должна быть полной и адекватной тому, что было у жителя до переезда.
  6. Дом должен быть оборудован пандусами, перилами и прочими вспомогательными сооружениями.
  7. Люди, нуждающиеся в социальной поддержке, должны получать бесплатную помощь при переезде.
  8. В доме обязательно должна быть детская площадка, пешеходная зона и газон, а также другие обязательные прилегающие территории.

Это основные важные требования, установленные законом, гарантирующие людям, что им будут предоставлены лучшие условия, чем они есть.

Основные проблемы реновации

Независимо от того, гарантирует ли федеральный закон о ремонте ветхого жилья гражданам России благоприятные условия для замены старого жилья на новое, при его реализации возникли определенные проблемы. Основные причины, по которым СПб Реновация, следующие:

  1. Проблема в нескольких жильцах дома, готового к сносу, которые категорически против участия в этой программе. Закон не предусматривает переселения против воли собственника квартиры. Поэтому многие дома не подлежат сносу из-за ярых противников этой программы.
  2. Отсутствие возможности строительства новых домов в границах определенного района города, из которого жители подлежат переселению.
  3. Изменения в законодательстве о землепользовании и застройке в 2008 году, на основании которых девелоперы были вынуждены переделывать проекты по новым правилам и временно замораживать строящиеся объекты.

Все эти проблемы напрямую не зависят от акций компаний «СПб Реновация» и «Воин-В», поэтому напрямую не несет ответственности за задержку реализации проекта реновации в Санкт-Петербурге.

Результаты программы

Однако, несмотря на выраженные проблемы, программа реструктуризации достигла определенных результатов. К осени 2020 г:

  • около 900 жителей старых домов получили новые квартиры;
  • к лету 2020 года сдано 342 квартиры, построено 11 домов;
  • программа действует в 9 кварталах Санкт-Петербурга;
  • построено 110 тысяч квадратных метров, на столько же планируется ввести в эксплуатацию до конца текущего календарного года;
  • более 550 000 квадратных метров находятся в стадии строительства и должны быть завершены к концу следующего года.
  • Исходя из приведенных данных, видно, что за 10 лет программа не была реализована даже в минимальном объеме. Согласно плану программы, до конца 2020 года необходимо было построить 8,4 миллиона квадратных метров и переселить около трех миллионов человек. И на данный момент выясняется, что эта программа выполнена только на 2%.

    Последние новости программы реновации Санкт-Петербурга в 2020 году

    В настоящее время местные власти определили адреса микрорайонов, в которых нужно снести полуразрушенные пятиэтажки и построить новые дома. Это включает:

  • Калининский район;
  • Кировский район;
  • Адмиралтейский;
  • Красносельский;
  • Колпинский;
  • Красногвардейский;
  • Летать;
  • Прибегнуть;
  • Кронштадт;
  • Фрунзенский;
  • Петродворцовый;
  • Невский.
  • В настоящее время в Санкт-Петербурге от всего жилого фонда под снос по программе реновации отведено около 25% пятиэтажных домов. В них проживает около 12% всех жителей северной столицы. Поэтому очень важно, чтобы муниципалитет Санкт-Петербурга нашел решение проблем, препятствующих реализации этой программы.

    Отличия от Москвы

    По сравнению с реализацией программы в Санкт-Петербурге реструктуризация в Москве проходит более успешно. Там он начался намного раньше — в 1999 году — и ожидается, что его первая волна закончится в следующем году. На данный момент завершено на 96%, осталось снести менее 50 пятиэтажных домов.

    Кроме того, эта программа была продлена на следующие 15 лет, и сейчас формируются списки домов, участвующих в этой программе. Проанализировав функционирование одной программы в двух крупных городах федерального значения, можно выделить основные отличительные особенности этих программ.

    1. В Санкт-Петербурге текущая программа обещает людям переехать в новый дом в том же районе, в котором они живут. В Москве такое строгое территориальное расселение касается только 3 центральных округов. Все остальные территории закреплены за округом. По этой причине девелоперы северной столицы не могли найти место для строительства первого дома во многих микрорайонах, что значительно замедлило выполнение всей программы.
    2. В Санкт-Петербурге многие жители центральных регионов не согласны с переселением в пределах района, так как инфраструктура даже в границах района развита по-разному, а расстояния намного больше.
    3. Существенная разница заключается в том, кому строить новые дома. В Санкт-Петербурге было решено, что у девелоперов будет возможность совместно строить снесенные дома, они должны будут бесплатно предоставить третье лицо для переселения, а также смогут компенсировать свои затраты и получать прибыль от продажи оставшихся две трети квартир в многоэтажном доме. На практике оказалось, что девелоперы стали интересоваться только центральными районами, где стоимость квартир намного выше, чем в других районах.
    4. На самом деле в Санкт-Петербурге очень сложная ситуация с открытием места в черте города для строительства нового дома. В то же время отселены не все дома экстренной помощи, которые необходимо переселить, прежде всего, в рамках федеральной программы «Ветхое жилье».

    Поэтому рано или поздно правительству все равно придется принять жесткие меры по сносу пятиэтажек и строительству более высоких жилых домов. Но цель правительства должна быть достигнута для петербуржцев безболезненно.

    Рейтинг
    ( Пока оценок нет )
    Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
    Суды, споры, разбор вопросов и ответов от юристов
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: