Благодаря специальной программе современные молодые родители, родившие более одного ребенка, получают достаточно серьезную материальную поддержку, и открывается возможность приобрести квартиру с материнским капиталом. Подробная инструкция для этого процесса будет описана далее в статье.
После родов мать получает специальный сертификат на получение помощи, то есть материальных средств. Их можно потратить на оплату образования, пенсионные взносы и улучшение существующих жилищных условий.
Последний вариант использования полученного племенного капитала более популярен, так как для молодых семей достаточно остро стоит жилищная проблема.
Использование капитала — основные правила
Согласно современному законодательству существует несколько вариантов покупки жилья на официально полученный материнский капитал. Значительно улучшить жилищные условия семья может следующими методами:
- Вы можете потратить капитал непосредственно на покупку дома.
- Сделайте долю в строящемся современном доме.
- Вы можете купить дом или его небольшую часть.
- Выплата по ипотеке взята.
- допускается использование реконструкции существующего жилья.
- Инвестиции в строительство частного загородного дома.
У каждой семьи есть возможность выбрать наиболее подходящий вариант и способ улучшения своего места жительства.
Условия для использования капитала
вы можете использовать полученные средства при соблюдении определенных условий. Вот самые основные:
В процессе выбора жилья важно найти вариант, где продавцом будет человек, полностью готовый к работе с госорганами. Можно использовать только его предложение.
Необходимые документы
В связи с тем, что полученная капитальная программа является государственной, оплата выбранных площадей жилья осуществляется за счет средств государственного бюджета. Также есть некоторые требования к необходимым документам. Чтобы купить дом на материнский капитал, вам потребуется подготовить следующие документы и справки:
- Оригинал генерического сертификата, полученного на взыскание материнского капитала.
- Справка о количестве членов семьи и все документы на детей.
- Свидетельства о браке или разводе.
- Документы на приобретенное жилье и специальный сертификат, подтверждающий право собственности на недвижимость.
- Если квартира приобретена в ипотеку или уже была приобретена таким образом, полученный капитал можно потратить на полное или частичное погашение долга.
- Нотариальное подтверждение передачи долей всем детям.
В качестве дополнения могут потребоваться такие важные документы, как официальное заявление о проекте, касающееся оценки приобретенного жилья, свидетельство о страховании жизни заемщика, запись об обязательствах, справка о доходах.
Важно! Чтобы избежать задержек в процессе оформления жилья и различных проблем с приобретением, лучше подготовить как можно больше документов. Пусть лучше будет что-то бесполезное, чем постоянно спешить с оформлением дополнительных документов и справок.
Причитающийся семье материнский капитал молодой семье не выплачивается наличными, сумма сразу перечисляется на расчетный счет продавца квартиры. Для организации этого процесса все документы, собранные вместе с оформленным официальным заявлением, отправляются в региональный пенсионный фонд.
В среднем на регистрацию уходит до двух месяцев. Половину этого времени уходит на рассмотрение поданного заявления на распоряжение полученными деньгами материнского капитала. Как только деньги поступят на банковский счет покупателя, вы можете приступить к оформлению покупки дома.
Порядок действий
Вам нужно будет найти продавца, который согласится получить оплату от принципала, то есть произвести безналичный расчет. Это важный момент и не все согласны по той причине, что средства зачисляются на счет через несколько месяцев после даты передачи дома или квартиры в собственность.
Порядок прямой покупки дома зависит от того, используется ли ипотечный кредит. Если квартира покупается без ипотеки, то нужно выполнить следующий алгоритм действий:
- Составление договора купли-продажи объекта недвижимости.
- Официальное оформление сделки.
- Оформление банковского кредита на сумму полученного капитала или заключение договора с продавцом на такую же сумму.
- Подайте официальное заявление в Пенсионный фонд со всеми приложенными документами.
- Получите одобрение.
Если жилье приобретается в ипотеку, последовательность действий несколько иная. Во-первых, вам нужно будет связаться с финансовым учреждением, чтобы подать заявку на ссуду. В случае положительного решения банк выдаст перечень важных документов. Впоследствии собираются необходимые документы для оформления ипотеки.
После согласования остается выбрать подходящее жилье и купить его в ипотеку. После покупки квартиры в Пенсионном фонде РФ предоставляются все необходимые официальные справки и документы. Фонд немедленно переведет сумму капитала, использованную для погашения заранее установленной ссуды. Как только оплата зачисляется на счет, юридическая обременение квартиры сразу же снимается.
Заключение
Приобретение жилья с помощью полученного материнского капитала — отличный стартовый капитал. Полагаясь на него, вы можете продолжать улучшать свои жилищные условия. Если вы немного постараетесь, вы можете изменить свой новый дом на лучший или расположенный в другом месте.
