Порядок приватизации гаража в России в 2020 году

Приватизация гаража в гаражном кооперативе в 2020 году также остается доступной для граждан России. Возможность приватизировать недвижимость продлена еще на год. Правительство пока не предоставило точной информации о том, когда окончательно закончится эта программа.

Приватизация

Как известно, приватизация стала доступна гражданам в 1991 году и с тех пор регулярно продлевается. Данная программа задумана как процесс безвозмездной передачи государственной недвижимости в собственность граждан. Единственное, за что граждане должны платить — это получить госуслугу Росреестра по оформлению транзакции.

Законодательство устанавливает определенный порядок приватизации, а также требования к объектам недвижимости, которые хотят приватизировать. Кроме того, ограничения накладываются на тех, кто желает получить государственную собственность на свою собственность.

Требования

Согласно действующему законодательству, приватизировать гараж могут:

  • только граждане РФ;
  • те, кто никогда не участвовал в этой программе;
  • те, кто участвовал в программе, но были несовершеннолетними;
  • те, чьи права были нарушены при приватизации, если есть решение суда.
  • Согласно общим правилам, каждый гражданин может участвовать в этой программе только один раз в своей жизни, за исключением указанных случаев, когда ему предоставляется второй шанс.

    Порядок действий

    Сбор документов — это только первый шаг всей процедуры. Общая процедура приватизации следующая:

    1. Сборник необходимой документации.
    2. Подача в государственный орган заявления и пакета документов для принятия решения о возможности приватизации.
    3. Найдите решение.
    4. Заключение договора с государственными органами о передаче гаража и земельного участка в собственность гражданину.
    5. Документирование и регистрация сделки в Росреестре.
    6. Получите правоустанавливающие документы.

    Рассмотрение принятых документов не должно занимать у администрации более 2 месяцев. При получении сотрудник выдает квитанцию ​​о получении полного списка необходимых документов. Содержит дату принятия и подпись. С этого момента начинается расчет 2 месяца.

    Порядок приватизации гаража в России в 2020 году

    После получения положительного решения кооператив должен заключить с самоуправлением договор купли-продажи земли. Это соглашение является основанием для регистрации собственности каждого из его участников на свой гараж и землю.

    После регистрации такого договора каждый собственник гаража становится его полноправным владельцем. Чтобы зарегистрировать свои права в Росреестре, вам необходимо заполнить декларацию. Имеет установленную законом форму. Выпущен сотрудниками Росреестра. В нем обязательно указать все значимые характеристики объекта, такие как адрес, площадь и прочее.

    Помимо этой декларации вам необходимо будет предоставить следующие документы:

  • документы о праве собственности на землю;
  • заявление на регистрацию;
  • личный паспорт;
  • платежная квитанция об уплате государственной пошлины.
  • Росреестр должен оформить правоустанавливающий документ в течение 10 дней.

    Главный существенный нюанс приватизации гаража, находящегося в кооперативе, заключается в том, что собственник самостоятельно не может зарегистрировать гараж. Это должен делать весь кооператив.

    Документы

    Для этой сделки с государством нужно собрать достаточно большой пакет документов. Сам процесс состоит из 2 этапов, первый — это регистрация самого гаражного здания, а второй — регистрация права собственности на землю под этим гаражом. Потребуются следующие документы:

  • технический проект строения гаража, построенный и выданный кадастровым работником;
  • карточка, удостоверяющая участие в кооперативе и отсутствие задолженности по уплате взносов;
  • кадастровый паспорт гаража;
  • квитанция об уплате государственной пошлины;
  • документы, принадлежащие гаражу, согласно которому он принадлежит конкретному лицу;
  • паспорт собственника;
  • в случаях, когда документы не представлены самим владельцем, на право ведения такого бизнеса требуется паспорт заявителя и доверенность от собственника.
  • Доверенность должна быть нотариально удостоверена. Эти документы потребуются на первом этапе, когда само здание гаража оформлено в собственность. Далее вам понадобится следующее:

    1. Декларация о намерении приватизировать гараж и землю. Его должны подписать все члены кооператива.
    2. Копии паспортов всех членов кооператива. Эти копии должны быть нотариально заверены.
    3. Копии титулов на гаражи всех членов кооператива, также заверенные нотариально.
    4. Документы, подтверждающие правовое основание права собственности кооператива на конкретный земельный участок.

    Сбор документов занимает много времени и требует больших усилий и терпения.

    Форму заявки можно получить в местном самоуправлении. При его заполнении важно указать следующую важную информацию:

  • наименование государственного органа, в котором представлен этот документ;
  • личные и паспортные данные заявителя;
  • информация об объекте приватизации: адрес, площадь, технические характеристики;
  • суть заявки на приватизацию;
  • список прилагаемых документов;
  • дата и подпись заявителя.
  • Заявление должно быть заполнено правильно, разборчивым почерком. Вся информация должна соответствовать указанной в документах.

    Кооператив

    Просто потому, что весь кооператив должен регистрировать гаражи как собственность, для кооператива существует определенная процедура. Все его члены должны быть готовы к приватизации. Алгоритм действий будет следующим:

    1. необходимо провести общее собрание всех участников и получить письменное согласие каждого.
    2. Обратитесь к президенту гаражного кооператива, чтобы получить документ, подтверждающий правовое основание отвода земли государством.
    3. Подать апелляцию в БТИ на предмет оценки всего участка и каждого гаража. Кроме того, представитель БТИ должен подробно описать технические характеристики каждой позиции.
    4. После получения решения кооператив должен предоставить все документы в государственные органы для принятия решения.
    5. Впоследствии кооператив подписывает договор с государственным органом.
    6. И только тогда каждый член этого общества может зарегистрировать свое право.

    В этой процедуре заключается вся сложность оформления гаража в собственность. Поскольку часто бывает очень сложно собрать полную стопроцентную явку всех членов кооператива. А заставить их подписать декларацию о согласии на приватизацию еще сложнее. Но с учетом того, что программа приватизации продлена всего на один год, необходимо поторопиться, чтобы все граждане успели бесплатно зарегистрировать свои гаражи.

    Рейтинг
    ( Пока оценок нет )
    Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
    Суды, споры, разбор вопросов и ответов от юристов
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: