Порядок получения и использования жилищного сертификата на улучшение жилищных условий

Жилищный сертификат на улучшение жилищных условий гражданам России выдается один раз в жизни. Это именной документ, который выдается конкретному гражданину. Сертификат нельзя передать или унаследовать. Он может быть предоставлен для возмещения части стоимости проживания или покрытия всей стоимости.

Программа

Эти сертификаты выдаются на основании участия в госпрограмме. В нем есть региональные подпрограммы в зависимости от типа участников, но все они работают на основе федеральной программы «Доступное жилье». Он начался в 2016 году и действует до сих пор. Средства выделяются из федерального бюджета на помощь гражданам, нуждающимся в жилье.

Для его получения вам потребуется:

  1. Подготовьте документы.
  2. Заявка на участие.
  3. Получить согласие или обоснованный отказ от участия в программе.

Полученный сертификат можно использовать:

  • купить квартиру;
  • строительство домов;
  • выплата ипотечного депозита;
  • погашение части долга по уже выданной ипотеке.
  • Порядок получения и использования жилищного сертификата для улучшения жилищных условий

    Все вышеперечисленное касается улучшения жилищных условий.

    Участники

    Граждане России, которые:

  • проживают в социальных помещениях или арендованных офисах, так как своих не имеют;
  • не владеют жилым помещением;
  • они давно живут в аренде.
  • В программе есть строгие правила для участников программы. Его действие не распространяется на следующих граждан:

  • кому принадлежит недвижимость;
  • кто получал другие субсидии от государства;
  • забронировали жилье;
  • те, кто ранее владел недвижимостью, но потерял ее на основании договора купли-продажи или другого договора отчуждения и самостоятельно ухудшил свои жилищные условия.
  • Все граждане, соответствующие критериям отбора, установленным для программы, могут подать заявление в муниципалитет для внесения в список ожидания.

    Порядок использования

    Владелец сертификата при получении должен принять все меры для его незамедлительного использования. Сертификат будет выдан на определенную сумму, и, поскольку недвижимость имеет тенденцию к удорожанию, вам необходимо использовать его как можно быстрее.

    При определении необходимой суммы жилищного сертификата расчеты производятся по следующему принципу:

    1. Если он нужен только 1 члену семьи, то расчет производится на стоимость 33 кв.
    2. Если 2 члена семьи признаны малообеспеченными, они имеют право на 42 квадратных метра.
    3. В случае проживания 3 и более членов семьи расчет из расчета 18 м2 на всех.

    Полученные требуемые квадратные метры умножаем на среднюю стоимость жилья в данном регионе. Исходя из этого, определяется сумма сертификата.

    После этого начинается поиск подходящего жилья или применение данной справки по прямому назначению в банке.

    Если у банка есть заемные средства по условиям ипотеки квартиры, участвующие в покупке квартиры, необходимо будет предоставить ориентировочную стоимость жилья. Кроме того, банк потребует предъявить документы о собственности на квартиру. После проверки всех документов банк переводит деньги продавцу и получает компенсацию по справке из госбюджета.

    Если сделка купли-продажи происходит без участия банка, все документы представляются в муниципалитет и, в свою очередь, на основании реквизитов, указанных в договоре купли-продажи, переводят средства на счет продавца.

    При составлении договора следует учитывать, что государственным органам необходимо время для проверки документов и перевода средств. Поэтому лучше прописать более длительные сроки оплаты за счет сертификата.

    Сроки

    Для получения справки гражданин должен подать заявление в течение одного года. В течение 30 дней муниципалитет должен дать ответ на решение. Если да, то в первой половине года выдается сертификат на следующий год.

    Чтобы использовать его в качестве первоначального взноса или для погашения суммы кредита, его необходимо предоставить в течение первых 2 месяцев с даты получения.

    После предоставления в банк заемщику дается 6 месяцев на поиск подходящего жилья.

    Средства федерального бюджета зачисляются на счет продавца после подачи договора купли-продажи, а также всех необходимых документов в течение 2 месяцев.

    Льготные категории граждан

    В эту программу входят определенные категории граждан, которые в основном получают жилищный сертификат. К ним относятся следующие люди:

  • многодетные семьи;
  • вдовы участников Великой Отечественной войны и самих ветеранов;
  • Жертвы Чернобыля;
  • молодые специалисты, работающие в сельской местности;
  • отключен;
  • бойцы;
  • сотрудники правоохранительных органов.
  • военнослужащие;
  • молодые семьи.
  • Для получения статуса, необходимого для многодетной семьи, необходимо иметь в семье 3-х детей. Их возраст должен быть меньше 18 лет. Этот статус должен быть зарегистрирован в социальных органах, а семья должна иметь соответствующее свидетельство.

    Такая семья имеет право на получение сертификата, если общая жилая площадь квартиры не соответствует минимальным стандартам, установленным на члена семьи.

    Кроме того, одной из причин получения справки могло быть существенное несоответствие условий проживания санитарно-эпидемиологическим нормам.

    Молодые семьи — это семьи, в которых одному из супругов не более 35 лет. Если в семье нет детей, супруги получают только 35% от стоимости нового жилья, а при наличии детей — 40%.

    Для участия в данной программе количество жилой площади на человека также должно быть меньше установленной нормы в 18 кв.м. По достижении обоими супругами установленного возрастного предела семья автоматически удаляется из реестра.

    Документы

    Вам необходимо документально подтвердить свой статус. Для подачи заявки необходимы следующие документы:

  • паспорт заявителя;
  • разрешение всей семьи на обработку данных;
  • копию личного кабинета;
  • заявление о размере семьи;
  • документы, подтверждающие отсутствие другого жилого помещения;
  • справки о непригодности жилья, в котором проживает семья;
  • решение муниципального образования о недостаточности необходимой жилой площади для каждого человека с учетом установленных минимально допустимых норм;
  • документы, подтверждающие близость всех зарегистрированных жителей семьи.
  • Вместе с этим списком документов в муниципалитет от имени заявителя подается заявление с заявлением о присоединении к программе и выдаче жилищного сертификата.

    На основании представленных документов муниципальные власти принимают положительное решение или дают мотивированный отказ. После получения положительного решения вам необходимо в следующем году подать заявление в муниципалитет для получения сертификата. Выпущен в первой половине года.

    Рейтинг
    ( Пока оценок нет )
    Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
    Суды, споры, разбор вопросов и ответов от юристов
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: