Несколько землеустроительных компаний работают в Ленинградской области и Санкт-Петербурге. Они предоставляют идентичные услуги. Однако стоимость предоставляемых услуг может сильно различаться. Конечно, в зависимости от каждого земельного участка стоимость межевания рассчитывается индивидуально. Но сама процедура проведения процедуры будет одинаковой для всех территорий.
Стоимость
Порядок обмера территории в Ленинградской области осуществляется на основании законодательства РФ, регулирующего данный вопрос. Порядок проведения этапов определения границ земельного участка осуществляется в установленном порядке. В зависимости от необходимости каждого этапа будет рассчитываться стоимость услуги.
Общая стоимость опроса зависит от:
- Требуется весь объем работ, а иногда необходимо предоставить только конкретный этап.
- С места нахождения объекта.
- От реальной площади участка и сложности его рельефа.
- От сроков выполнения задания, для самых срочных заказов используются повышенные коэффициенты.
- Количество необходимых документов, которые необходимо собрать для согласования проекта землеустройства.
- От подготовки документов, необходимых для включения в Единую кадастровую базу.
Базовые ставки, предлагаемые руководителями предприятий Ленинградской области, выполняющих эти работы, составляют 10-20 тысяч рублей за проектирование земли. При этом сервисный центр Северо-Запад предлагает самую высокую стоимость — 20 тысяч рублей, но цена не зависит от площади участка. Выполняют весь цикл работ в кратчайшие сроки — около 10 дней.
А ООО «Геолидер» и ООО «Петербургская геодезия» делают свою работу за 2 недели. У них меньшая стоимость рабочей силы, но минимальная стоимость указана для участка площадью 200 квадратных метров. Если участок превышает эту площадь, то стоимость работ увеличивается каждые 10-50 метров.
Порядок действий
Чтобы организовать обзор вашего сайта, важно выполнить следующую процедуру:
- Подготовьте все необходимые документы для заказа аграрного расследования.
- Выберите организацию, которая позаботится об организации землеустройства. В этом случае стоит учесть их цены, условия работы. И еще важно обратить внимание на доплаты за услуги. Потому что они могут существенно изменить окончательную стоимость работы по сравнению с компаниями, которые уже включили все в общую стоимость процедуры.
- Подписать договор с выбранной организацией, в котором конкретно указывается ответственный кадастровый инженер, который будет проводить процедуру обнаружения и составления документов.
- Присутствовать на мероприятиях, чтобы согласовать план с владельцами прилегающей земли.
- Получите в руки план границы и технический план, необходимый для регистрации. Технический план выдается только для построек, расположенных на этой территории.
- Проверьте все полученные документы и подпишите акт о прохождении курса.
У каждой организации может быть индивидуальный порядок оплаты этих услуг. Кто-то может потребовать оплату после подписания Акт достройки, кто-то в начале после заключения договора. Также стоит обратить внимание при выборе организации.
Основные этапы
После подписания договора в начале процедуры кадастровый инженер должен организовать следующие этапы:
- Соберите всю информацию, имеющуюся в Кадастровой палате, на этом сайте.
- Проанализируйте полученную информацию.
- Кроме того, он должен проводить мероприятия по информированию всех соседних землевладельцев о проведении землеустройства. Это важно сделать, чтобы не нарушать их права, и они знали, что границы их сайта изучаются.
- Провести геодезические изыскания местности.
- На основании полученной информации разработать и составить план границ участка.
- На оборотной стороне плана в обязательном порядке необходимо составить акт согласования установленных границ со всеми собственниками прилегающих территорий.
- Оформить кадастровый паспорт и городской план с учетом всех требований законодательства.
- Оформите выписку из земельной книги по введенной информации и заполните информацию на этом сайте.
Специалист этой организации будет действовать в таком порядке. Единственная сложность, которая может существенно отодвинуть сроки установления границ, — это отказ одного из соседей подписать акт согласования границы. В этом случае процесс обнаружения может занять несколько месяцев.
При возникновении такой ситуации инженер обязан составить официальное письмо с обязательством подписать установленный акт согласования, предоставить его копию, а также копии других документов, подтверждающих причины составленного им межевого плана вверх. Если ответ на данное письмо от гражданина не получен в течение 30 дней, инженер обязан подать жалобу в суд.
То же самое необходимо сделать в случае письменного отказа. Суд должен рассмотреть дело и принять решение на основании информации и документов, предоставленных сюрвейером. По решению суда установление границ будет считаться законным.
Документы
Чтобы обратиться в одну из организаций, оказывающих услуги по землеустройству, важно заранее подготовить необходимый пакет документов. Это включает:
- Право собственности на этот сайт. Он должен обеспечить правовую основу для проведения расследования на своих границах. Заявитель должен быть собственником или представителем, имеющим на это нотариально заверенную доверенность. Эти документы включают выдержку из ЕГРН. Подтвердите владельца земли и сборы, наложенные на землю.
- Паспорт заявителя, удостоверяющий его личность.
- Заявление от вас с просьбой провести обследование периметра вашего участка, с описанием конкретных характеристик объекта и его точного местонахождения.
- Кадастровый план общей территории, на которой расположен данный участок.
- Кадастровая выписка, в которой отражены все основные характеристики и информация на сайте.
- Если на участке есть постройки, нужно брать документы на них в БТИ.
- Первичный правоустанавливающий документ, подтверждающий правовое основание передачи прав.
Организация может запросить другие виды документов в зависимости от назначения данного земельного участка и других существенных обстоятельств.
Межевой план
Результатом всех действий будет расписка от собственника земли. Это документ из двух частей. Первый графический. Покажите точный дизайн сайта в указанном масштабе. Участок должен соответствовать реальным размерам и форме с учетом масштаба.
На этом плане также показаны все точки поворота и границы. По ним нарисован весь периметр территории. Оборотной стороной этого плана должен быть акт пограничного соглашения с соседними собственниками прилегающих территорий.
В текстовой части документа указывается вся информация из земельного кадастра, а также новая информация, полученная инженером при обмере земли.
Мелиорация земель в Ленинградской области проводится в установленном для всей России порядке. В среднем стоимость работ составляет около 15-20 тысяч рублей. Расчет стоимости земельного участка будет напрямую зависеть от его индивидуальных характеристик.
Требование об установлении четких границ для каждого участка будет введено в следующем году в рамках новой федеральной программы. На основе этой программы многие землевладельцы получат возможность провести бесплатное обследование своей земли. Благодаря этой программе будет проведено масштабное межевание большинства территорий России.
