Кадастровая выписка по недвижимому имуществу — информация, подготовленная по запросу заявителя. Содержит информацию о зарегистрированном объекте недвижимости: жилых или нежилых помещениях, земельных участках, находящихся в Государственном кадастре недвижимого имущества (ГКН), находящемся в ведении Федеральной государственной регистрационной службы, в кадастре и картографии (Росреестр).
Кадастровый паспорт — это информация, имеющаяся в Госкомитете по регистрации имущества, составленная по общепринятым формулировкам, необходимая для регистрации права собственности на объект и совершения сделок.
У документации нет ограниченного срока действия, но перед совершением сделки или оформлением наследства имущества нотариусами, как правило, необходимы новые данные, так как учет стоимости недвижимости на рынке со временем меняется.
кадастровая выписка необходима для:
Как получается кадастровая выписка
Выписку о кадастровой стоимости объекта недвижимости получают в территориальном отделе Управления технической инвентаризации (БТИ), а также в ФГУП «Ростехинвентаризация», для этого предоставляются правоустанавливающие документы на зарегистрированное помещение.
Кадастровая выписка или кадастровые паспортные данные на земельный участок или дом выдается в территориальном управлении Росреестра по месту регистрации объекта недвижимости после предоставления государственного свидетельства о регистрации права собственности на основании договора аренды, продажи и покупка или другая документация. Для оформления кадастровой выписки необходимо заявление о ее выдаче.
Как получить кадастровую выписку
- Путем личного обращения в компетентные государственные органы по месту регистрации недвижимости. Для этого вам необходимо запросить купон, зарегистрироваться в очереди или позволить специалисту принять его. Специалист помогает заполнить заявку и определить необходимые копии кадастрового паспорта, они стоят по 200 рублей за кадастровую выписку (400 рублей за копию), допускается менее 5, комиссия банка за перевод. Документация предоставляется по истечении пяти рабочих дней, если объект находится на учете в Госкомимуществе, и в течение 20 рабочих дней, если он зарегистрирован впервые или внесены изменения (при неуплате государственной пошлины). Документация готова с оригинальными подписями и «мокрыми» печатями, заверенными лично или в почтовом отделении. Первичная бухгалтерская документация получается исключительно вручную.
- Подать заявку письменно, отправив обращение по почте, через Интернет, обратившись в территориальный орган. Для этого заполняется заявление на гос анкет и оплачивается госпошлина в размере, также указанном на официальном сайте. Подпись физического лица удостоверяется при отправке апелляции по почте или требуется электронная подпись, если заявка отправляется по электронной почте. Если в заявке указаны все необходимые данные и формы, вы можете получить выписку в течение недели. Этот способ подходит людям, которые не любят длинные очереди и очень заняты.
- Посредники также могут помочь, обычно со степенью юриста или теми, кто уже прошел подобную практику. В качестве посредника они выбирают сотрудника юридической консультационной службы, специализирующейся на сделках с недвижимостью в компаниях, или гражданина, занимающегося частной практикой. Но они доплачивают за его услуги. Гражданин действует от имени заявителя на основании доверенности и на основании документов, представленных клиентом.
- На сайте Росреестра https://rosreestr.ru/. На этом сайте выберите раздел «Электронные услуги», где делается запрос на предоставление информации в Госкомимущество. После заполнения формы заявки на указанный адрес электронной почты будет отправлено уведомление с инструкциями по оплате. Электронные документы, которые можно получить на сайте Росреестра, будут стоить всего 150 рублей без учета комиссии платежной системы. В этот же день заказу присваивается статус «в процессе» со ссылкой и ключом для скачивания архива электронных документов.
Более полная информация о размерах платежей по отдельным видам и формам документации размещена на сайте Росреестра.
