Покупка квартиры с материнским капиталом

Для многих россиян наличие семьи «свой уголок» — главный признак материальной стабильности. К сожалению, сегодня купить квартиру самостоятельно практически невозможно. Небольшая заработная плата не позволяет сэкономить на такой дорогой покупке, а инфляция «съедает» ваши сбережения, даже если есть возможность что-то отложить. Единственным вариантом для простых граждан была покупка дома в ипотеку.

Покупка квартиры на материнский капитал

Однако большинство семей не могут позволить себе даже ипотеку. Мы столкнулись с такой проблемой, когда в семье появился еще один ребенок. Я не работала, а мой муж мало зарабатывал, чтобы откладывать деньги на покупку дома.

Когда мы узнали, что имеем право на единовременное пособие по беременности и родам, сразу пошли оформлять справку. В течение шести месяцев мы смогли оформить ипотеку и использовать деньги MSC в качестве первоначального взноса. В статье будет подробно рассказано, как купить квартиру за счет финансового капитала и какие документы могут для этого потребоваться.

Как семья может распорядиться мат капиталом?

Один из существующих способов использования МСК — улучшение жилищных условий. На эти деньги можно купить или построить жилье. Обычно люди выбирают первый вариант, потому что могут сразу переехать в готовое жилье и не тратиться на покупку стройматериалов и оплату труда строителей. Чтобы воспользоваться этой возможностью, вы должны сначала получить сертификат на финансовый капитал.

Покупка квартиры на материнский капитал

В 2020 году сумма наличной оплаты осталась неизменной — 453 026 руб. Конечно, купить отдельный дом за эту сумму вряд ли удастся, но деньги помогут решить жилищный вопрос. Улучшение жилищных условий означает:

  • покупка квартиры за собственные средства или в кредит;
  • участие в кооперативе, строящем жилье;
  • капитальный ремонт помещений;
  • строительство частного дома, в том числе привлечение к работам строительных организаций;
  • погашение ранее взятого жилищного кредита.
  • Можно добавить, что материнский капитал также можно использовать для выплаты первого взноса по ипотечной ссуде. Для многих семей это реальный выход из затруднительного положения, связанного с покупкой жилплощади.

    Условия, которые должны быть выполнены еще до совершения сделки

    Есть возможность приобрести жилье за ​​счет материнского капитала, но при этом необходимо соблюдение ряда обязательных требований и предпосылок, а именно:

    Покупка квартиры на материнский капитал

    1. Ожидается, что на момент сделки второму ребенку в семье исполнится три года. Это требование не распространяется на операции с использованием ипотечных средств.
    2. Кондоминиум, в котором приобретается помещение, не должен находиться в аварийном состоянии, а само жилище должно соответствовать всем санитарно-гигиеническим нормам, установленным законодательством.
    3. Объект расположен на территории Российской Федерации.
    4. Каждому члену семьи будет предоставлена ​​собственная доля собственности. Размер долей определяется членами семьи самостоятельно.

    Когда все требования соблюдены, можно переходить к непосредственному поиску жилплощади и ведению переговоров с продавцом. Особенно важно проинформировать собственника недвижимости об использовании MSC в сделке.

    Пошаговая инструкция по приобретению квартиры в ипотеку и без ипотеки

    Когда все договоренности достигнуты и условия соблюдены, можно переходить к самой сделке купли-продажи квартиры. Процесс предполагает выполнение гражданином определенных действий, но их порядок зависит от того, какой вариант покупки жилья он выбрал — с ипотекой или без привлечения ипотечных средств.

    Покупка квартиры на материнский капитал

    Общая процедура следующая:

    1. Между участниками подписывается договор купли-продажи недвижимости, после чего фиксируется переход права собственности.
    2. Владелец MSC подает заявление в ПФР с указанием своей готовности заплатить деньги за покупку жилья.
    3. Заявление рассматривается комиссией, после чего принимается решение о законности использования финансового капитала.
    4. Продавцу выплачивается оговоренная сумма путем перечисления денег на указанные реквизиты.

    Когда дело доходит до использования денег в качестве первоначального взноса или платежа по ипотеке, в транзакции участвует третья сторона: кредитор. Вам нужно будет подать заявку в ПФР с указанием направления, в котором будет потрачена сумма MSC.

    Важным моментом может быть сумма, которую пенсионный фонд может выплатить банку в качестве частичного платежа по кредиту или в качестве первого платежа. Обычно речь идет обо всех MSC, но вы можете использовать деньги частично.

    После выполнения этих требований деньги от транзакции поступают на счет продавца примерно через 2 месяца после фактической регистрации закона о недвижимости. Конечно, этот вариант не очень удобен для продавца, поэтому многие стараются избегать подобных договоренностей.

    Заключение

    Изложенный материал можно дополнить следующими выводами:

    1. Материнский капитал можно использовать на улучшение жилищных условий, то есть на приобретение жилья. Это разрешение предоставлено законом и не является нарушением.
    2. Чтобы воспользоваться денежными средствами, необходимо выбрать такое жилье, отвечающее общим требованиям, и задокументировать этот момент.
    3. Порядок заключения сделки во многом зависит от выбранного покупателем способа покупки жилья, с ипотекой или без.
    Рейтинг
    ( Пока оценок нет )
    Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
    Суды, споры, разбор вопросов и ответов от юристов
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: