Появление в семье второго ребенка — это не только долгожданное и радостное событие, но и возможность улучшить жилищные условия путем оформления сертификата на материнский капитал. Этот документ подтверждает право семьи на получение и использование денежной суммы в размере 466 617 рублей. Это как раз размер материнского капитала в 2020 году.
Есть ряд положений законодательства Российской Федерации, которые следует учитывать. Проще говоря, покупка жилья или доли в собственности за счет выделенных средств МСК не всегда возможна. Лично я столкнулся с проблемой покупки части дома у родственников. В своей статье я расскажу о том, можно ли купить долю в квартире за счет денежной субсидии, полученной от MSC.
Общая информация по теме
Порядок использования средств материнского капитала определяется рядом законов Российской Федерации. В настоящее время продолжают действовать те же дирекции:
Нас интересует последний вариант, который предполагает покупку жилья, его строительство или оформление ипотеки. Приобретение доли жилого помещения не запрещено законодательством РФ. Ограничений на выкуп имущества у родственников нет, но в последнем случае процедура оформления сделки может существенно затянуться. Кроме того, ПФР часто отказывает гражданам в возможности покупки жилья, так как часто скрывает мошеннические схемы сбора денег. Совершенно иначе люди, принимающие решения, рассматривают варианты приобретения недвижимости у дальних родственников.
Если обратиться к законодательству, то к ним относятся близкие родственники: бабушки и дедушки, братья и сестры, внуки и дети, приемные родители и приемные дети. Все остальные будут считаться дальними родственниками. Здесь следует отметить, что супруги не являются близкими родственниками, поскольку между ними нет инбридинга.
На каких условиях возможен выкуп доли за счет средств мат капитала?
приобрести долю проживания у близкого человека можно при соблюдении всех необходимых условий, а именно:
Пенсионный фонд очень внимательно изучает такие обращения от обладателей сертификатов МК, так как есть много граждан, которые прибегают к схемам взяточничества и незаконным способам сбора средств. Сотрудники пенсионного фонда имеют полное право отказаться от заключения сделки.
Порядок совершения операции по покупке доли жилья с использованием мат.капитала
Если такая сделка планируется в будущем, держателю сертификата сначала необходимо будет посетить отделение ПФР по месту его регистрации. Здесь необходимо подать заявку по стандартной форме и полный пакет обязательной документации.
Особое внимание стоит уделить оформлению договора купли-продажи, так как в документе обязательно должен быть указан факт приобретения доли имущества, ее стоимость и размер. В графе «Покупатель» необходимо будет указать всех членов семьи, включая детей. К договору должно быть приложено приложение в виде акта о переходе доли собственности от собственника к покупателю. В дальнейшем имущество распределяется между всеми членами семьи.
Сроки выплаты денег от ПФР при покупке доли жилища
Интересно, что в день запроса денег от ПФР сделка с недвижимостью уже должна состояться. Однако это отнюдь не означает, что он завершен. В этот период покупатель получает документы на ограниченное владение, а жилищная доля фактически служит гарантией. Проще говоря, транзакция может быть аннулирована и отменена в любое время.
Отдельно стоит сказать о сроках выплаты денег пенсионным фондом. После подачи документов решение принимается в течение 30 дней. Уведомление заявителя занимает еще 5 дней. Деньги поступают по реквизитам, указанным гражданином в течение двух месяцев.
Заключение
Изложенный материал можно дополнить несколькими выводами:
- Покупка доли жилой площади, доступной близкому родственнику, не запрещена законом, но ПФР очень настороженно относится к таким сделкам.
- Рекомендуется приобретать долю собственности у дальних родственников, чтобы получить одобрение сотрудников пенсионного фонда.
- Квота должна быть составлена на всех членов семьи, а затем разделена на части между родителями и детьми.
