Текущая кредитная программа, предлагаемая российским банком, позволяет погашать ипотеку материнской компанией в Сбербанке. Законодательством разрешено использование государственного сертификата с материнским капиталом, который в текущем году составляет 453 026 рублей, на нужды ребенка и на улучшение жилищных условий, при внесении первых взносов по ипотеке также можно вносить проценты выплаты, если уже есть задолженность.
Государственная программа поддержки многодетных семей согласно ст. 7 закона п. 256-ФЗ устанавливает особые условия использования материнского капитала.
Возможности получения ипотеки
Сбербанк рассчитывает сумму кредита на жилье в индивидуальном порядке, учитывая финансовые возможности семьи, общую сумму выделенного жилья. Ипотечный кредит Сбербанка предоставляется единовременно и в рублях.
Основными условиями получения кредитов физическим лицам являются:
В процессе выдачи ипотечной ссуды под платежи государства заемщик предоставляет договор об ипотеке (на недвижимость) в качестве обеспечения по кредитным обязательствам. Таким образом, залогом может быть дом или другое ценное имущество в ссуде. В этом случае имущество, оформленное в залог, необходимо застраховать.
При расчете возможной суммы кредита, сроков выплат и суммы каждого ежемесячного платежа во внимание принимается только официальная зарплата семьи. Неподтвержденный официальный доход также может учитываться, но только как нерегулярный доход, которым банк не руководствуется в процессе принятия решения о заключении кредитного договора.
Процентная ставка от Сбербанка
Все программы, предлагаемые банком малообеспеченным семьям, имеют одинаковую процентную ставку. Ставка зависит от условий ссуды, размера первоначальных взносов и суждения о платежеспособности эмитента ссуды. Сбербанк предлагает своим клиентам:
Условия для заемщиков, желающих получить жилье при помощи государственных средств
В процессе рассмотрения заявки на жилищный кредит банк устанавливает условия для получения данных, касающихся возраста и финансовых возможностей. Финансовые возможности можно продемонстрировать с помощью занятости и официальных характеристик, которые необходимо представить в банковское учреждение.
Сбербанк выдает ипотеку и разрешает использование материнского капитала для выплат при наличии следующей подтвержденной информации:
Возрастные данные человека:
Опыт работы (для подтверждения платежеспособности):
Есть созаемщик — если заемщик (обладатель права на получение материального капитала) состоит в официальном браке, то супруг является созаемщиком, если иное не предусмотрено брачным договором.
Общая документация для получения кредитования
Часть документации необходимо предоставить инспектору для проверки, другая половина — после проверки.
Первая часть требуется сразу:
Вторая часть документации после прохождения проверки:
Банк может исправить (дополнить) ряд необходимых документов, это зависит от индивидуальных требований заемщика.
