При просмотре платежей некоторые владельцы квартир спрашивают, должны ли они платить за капитальный ремонт, если дом новый на срок до 5 лет.
Эта дилемма остается серьезной проблемой, так как в статье нет статьи. 168 ЖК, что указывает на обязательные регулярные переводы. Внешне отличная сохранность объекта свидетельствует об отсутствии необходимости в уходе.
Когда начинать платить за капремонт новостроек?
Обязательные платежи за капитальный ремонт обсуждаются всеми жителями многоквартирных домов. Они видят перед собой большие суммы, но понимают, что обязаны платить, поэтому часто переводят деньги безропотно. Необходимо рассмотреть некоторые дела, подтверждающие неправомерность действий некоторых управляющих компаний.
Взносы на ремонт новостроек часто не требуются. В соответствии со всеми СНиПами, здание должно десятилетиями содержаться в отличном состоянии. Для лучшего понимания необходимо детально рассмотреть все моменты, раскрывая их тонкости.
Важно! Первый платеж не всегда правильный, поэтому лучше сразу связаться с разработчиком и уточнить детали.
Гарантия застройщика
Хорошие разработчики всегда соответствуют актуальным требованиям. При сдаче каждого кондоминиума оговаривается 5-летняя гарантия.
Они указывают, что в случае поломки ремонт проводится домовладельцами без оплаты.
Такие гарантийные обязательства избавляют арендаторов от необходимости оплачивать капитальный ремонт, хотя и они могут быть нарушены по определенным причинам.
В любом случае потребуется общее собрание, в ходе которого выяснится необходимость вложения дополнительных средств для доработки или замены коммуникаций.
Дом сдан после 1 июля 2016
В соответствии с законодательством Российской Федерации капитальный ремонт теперь должен быть оплачен во всех многоквартирных домах, сданных до 1 июля 2016 года. Это положение появилось недавно, регулируя понятие «новое строительство». Внешний вид постройки не имеет значения, главное все равно день доставки.
Указанная дата является общей концепцией, установленной на федеральном уровне. Да, это не однозначно, но это также может быть изменено в зависимости от региональных условий. Он используется исключительно как 100% гарантия отсутствия платежей за капитальный ремонт.
Важно! Федеральная дата — это отправная точка, от которой отходят региональные власти.
Региональные условия
Реальные данные о точной дате сдачи многоквартирного дома зависят от решения областных властей. Взносы на капитальный ремонт в новостройке можно запросить как через 2 года, так и через 3 года, поэтому точную информацию можно уточнить только после более глубокого понимания ситуации в вашем районе.
Региональные условия также распространяются на гарантийные обязательства разработчика. Если они действительны, можно делать ежемесячные переводы. Через них будет создан своеобразный фонд, который впоследствии обеспечит своевременный ремонт.
Как уточняется необходимость выплат за капремонт?
Когда вы переезжаете в новое здание, не стоит надеяться, что в ближайшее десятилетие вам не придется отдавать деньги.
Так или иначе, наступит время, когда здание нужно будет реставрировать. В это время жителям предстоит решить массу задач, чтобы в будущем не возникли сложные ситуации.
Эти моменты остаются обязательными, поэтому они должны решаться на домашнем собрании.
к ним невозможно относиться индивидуально, так как каждый из арендаторов должен участвовать, чтобы принять единодушное решение. После этого останется регулярно вносить определенную сумму и не беспокоиться о разрушении дома.
Можно ли изменить срок?
Региональные власти продолжают разрабатывать законопроекты, которые будут полностью регулировать оплату капитального ремонта новостроек.
Пока точно никто не может сказать, в какой день поступит первый платеж. Однако даже в этом случае задержка следующего платежа оказывается реальностью.
Чтобы получить продление, вам необходимо подать заявление в местное самоуправление. Это должно быть основано на федеральном законодательстве и приложить дополнительные документы.
В них должна быть указана точная дата сдачи объекта, что позволит произвести необходимые расчеты.
После подачи заявки начинается экзамен. При определенных условиях, в частности, оценивая реальное состояние дома, специалисты делают точные выводы.
Они отмечают период, в течение которого можно не передавать деньги на рассмотрение или отправить отказ. Кроме того, содержащаяся в нем информация полезна для последующих разбирательств.
Всегда ли обманывают управляющие компании?
Компании по управлению недвижимостью обычно собирают необходимые средства для поддержания дома в отличном состоянии. Если обнаруживается нарушение сроков, не следует предполагать, что должностные лица умышленно обманули.
Есть принцип, который позволяет подобрать некий «пульт управления». Он представляет собой определенную сумму на неотложные нужды, поэтому действия законны.
Постепенно обман уходит в прошлое, так как он разрушает целые компании. При обнаружении таких шагов обычно проводится проверка, хотя она тоже обычно ничего не понимает.
В связи с этим действия полностью бессмысленны, что говорит о невозможности подтверждения мошеннических действий.
Оплата капитального ремонта в новостройках остается неприятной проблемой. Самые первые выплаты пугают человека.
Ему предстоит уточнить многие детали, а затем провести всенародное собрание. Далее будет рассмотрено каждое положение законодательства, чтобы владельцы квартир в доме разбирались в тонкостях, чтобы не ошибаться.
