В начале августа этого года окончательно принята программа сноса пятиэтажек в Москве на 2016-2020 годы. Хотя проект был предложен в 1998 году и первая его часть практически завершена, проблема износа пятиэтажных кирпичных домов, так называемых «хрущевок», до сих пор остается нерешенной и требует срочного вмешательства.
Проблема в том, что старые здания уже достигли финальной стадии физического разрушения, и многие здания больше не могут использоваться. В дальнейшем, чтобы освободить площади под строительство новых жилых комплексов и обеспечить москвичам более комфортные условия проживания, московское руководство призвало депутатов Госдумы рассмотреть и принять закон о реструктуризации.
Сегодня этот закон уже активно реализуется и по результатам голосования жителей индивидуальных домов формируется план сноса и список адресов тех построек, которые не подходят для жилья или находятся в аварийном состоянии.
Технические показатели работы программы
Сегодня на втором этапе реновации уже стоят 5 144 дома на снос. Жители этих домов проголосовали за участие в программе и считаются кандидатами на получение новых квартир. В этих зданиях находится более 350 000 квартир, которые считаются старыми и непригодными для проживания.
Существует ряд факторов, которые влекут за собой изменение размера списка домов — «кандидатов» на снос. К основным причинам можно отнести:
- Участники программы могут в любой момент передумать. Например, если качество предлагаемого жилья очень низкое и арендаторы не хотят переезжать. Чтобы отказаться от участия в ремонте, необходимо созвать общее собрание, на котором должны выступить две трети арендаторов и арендаторов.
- дома, не включенные в программу, могут захотеть присоединиться к проекту. В настоящее время никаких изменений в Закон о реструктуризации по этому поводу не внесено, однако муниципальные власти считают, что это вполне возможно. В дальнейшем заявки от новых членов будут рассматриваться один раз в год, после чего дома будут добавлены в список домов, подлежащих сносу.
Какие постройки будут снесены в первую очередь?
Стоит отметить, что проект реновации был разработан и принят всего несколько месяцев назад. Голосование по включению или исключению жилья из программы завершилось в середине июля, и сегодня у городских властей уже есть четкое представление о дальнейшем ходе работ. Уже составлен план второго этапа ремонта и установлен график сноса домов, включенных в общую очередь.
Неточности существуют и сегодня. Многих москвичей волнует, как будет проводиться ремонт и как это отразится на простых гражданах. За реализацией и реализацией проекта следит большое количество контролирующих органов и простых граждан, проживающих в Москве.
Для того, чтобы население и участники проекта в любой момент могли напрямую знать о статусе работ, все подробные списки и информация о реализации программы реструктуризации публикуются на официальном сайте мэрии столицы.
Одним из самых популярных сегодня запросов является составление предварительного списка домов, подлежащих сносу. Этот список был размещен в Интернете в начале мая, но продолжает меняться с учетом вопросов, поступающих от граждан. Практически каждый день администрация города вносит изменения в список и график сноса, стараясь учесть интересы жителей построек в разных частях города.
Какие условия предлагаются жильцам и владельцам «хрущевок», внесенных в перечень домов под снос?
При голосовании по программе реновации пятиэтажного дома больше всего вопросов вызывает вопрос расселения граждан. Этот вариант не единственный для домовладельцев. Администрация предлагает москвичам следующие варианты расселения:
- Предложение такого же размера жилья в новом комплексе. Все дело в уровне комфорта и количестве квадратов.
- Новые дома должны иметь одинаковую ценность. То есть иметь такую же стоимость, как и старая, но с учетом рыночных показателей и цены квартиры в снесенном доме.
- Выплата денежной компенсации после определения рыночной стоимости дома, ранее принадлежавшего гражданину и находившегося в снесенном доме.
Кроме того, стоит отметить, что сегодня эквивалентные квадратные метры в новостройке будут построены на порядок дороже, чем жилье в старом доме. К тому же для жителей общежития этот вариант станет настоящей находкой для решения жизненной проблемы, а каждый член семьи сможет получить для проживания отдельную комнату. Все новостройки переходят на уровень комфорт-класса, а некоторые из них имеют статус жилого комплекса бизнес-класса.
Заключение
Участники программы реновации в Москве имеют право на получение равноценного жилья после сноса их дома. Процедура длительная и предполагает подачу заявки на участие в проекте.
Если арендаторов не устраивает предлагаемое новое жилье, они могут передумать и выйти из проекта на основании решения общего собрания собственников и арендаторов. Сегодня программа продолжает активно работать и уже составлен предварительный план будущего сноса домов, а также опубликована предварительная программа переселения жителей на электронном ресурсе мэрии.
