Перечень необходимых документов для межевания земли

Под геодезией понимается определение четких границ местности. Обмер земель проводится в соответствии с установленным земельным законодательством. К выполнению этих работ допускаются только кадастровые инженеры со специальной квалификацией. Чтобы заказать эту процедуру для своего участка, обязательно с заявкой обращайтесь в агентство, занимающееся землеустройством.

Документы

Наряду с заявлением важно будет подать установленный законом перечень документов, подтверждающих право гражданина на данный земельный участок и организовать осмотр земельного участка.

Перечень документов, необходимых для геодезии

Для организации межевых расчетов и подтверждения права собственности потребуются следующие документы:

  1. Первоначально гражданин, который приходит в организацию для заказа аграрного расследования, должен предъявить свой паспорт.
  2. Самостоятельно он пишет заявление с просьбой провести расследование на конкретном сайте, который принадлежит ему на праве собственности.
  3. Далее необходимо подать документы на право собственности на землю. Это может быть ранее выданный сертификат или выписка из ЕГРН, подтверждающая фактического владельца на дату выдачи. Это заявление также отражает бремя, возложенное на землю.
  4. В дополнение к этим документам также потребуется документ об основном праве собственности, согласно которому право собственности было передано этому владельцу. Это может быть договор дарения, договор купли-продажи, наследство и другие документы.
  5. План посадки, если таковой имеется.
  6. Кадастровый паспорт участка, на основании которого данный земельный участок зарегистрирован в едином реестре недвижимого имущества.
  7. Выписка из земельной книги об основных характеристиках земельного участка.

Это основной перечень документов, но помимо них могут потребоваться и другие документы. Так, например, когда заявка подается не лично, а через представителя, ему необходимо будет предоставить нотариально заверенную доверенность и свой личный паспорт.

Юридическим лицам

Помимо физических лиц, юридические лица также могут владеть землей. В этом случае им нужно будет предоставить немного другой пакет документации:

  • доверенность на лицо, представляющее интересы юридического лица;
  • если карта устанавливает право представлять интерес конкретному лицу, необходимо предоставить карту или ее заверенную копию;
  • если в карточке указана только должность, на которой лицо имеет право представлять интересы юридического лица, потребуется приказ о назначении конкретного лица на эту должность;
  • паспорт представителя компании;
  • ИНН организации;
  • Компания ОГРН;
  • документы от других государственных служб, подтверждающие фактическую деятельность этой компании, чтобы предупредить об однодневных деловых мошеннических действиях.
  • В остальном документы на землю будут такими же, как и в случае приема заявок от частных лиц.

    Порядок межевания

    С момента приема заявки разные компании устанавливают разные сроки для производства общего плана городской застройки и всей документации. Самые короткие сроки — 10-14 дней, самые большие — месяц.

    В случае разногласий по договору о сухопутной границе с собственниками прилегающих территорий, получение плана городской застройки может занять от нескольких месяцев до года.

    Порядок организации землеустройства будет следующим:

    1. Первоначально назначенный кадастровый инженер организует сбор необходимой информации об объекте недвижимости.
    2. Проанализируйте полученную информацию.
    3. Далее идет геодезическая съемка земного объекта.
    4. На основании полученных данных он составляет план разграничения, согласно которому границы переносятся на фактический земельный участок.
    5. Инженер должен согласовать все границы с соседними собственниками. Акт согласования составляется на обратной стороне плана разграничения.
    6. После подписания соглашения всеми новая информация оформляется в установленном порядке и передается владельцу сайта.
    7. На основе этой информации инженер отправляет новую информацию в кадастровую базу данных и вносит необходимые изменения.

    Если соглашение не подписано одним из владельцев соседнего участка, инженер должен отправить ему официальное письмо с просьбой подписать соглашение. К заявке прилагаются копии всех документов, подтверждающих правовые основания и точные расчеты установленных границ.

    В случае отказа соседа инженер должен согласовать в суде составленный им межевой план. Подайте в суд ходатайство о принуждении ответчика подписать это соглашение. При положительном решении суда план границ вступает в силу.

    Цели

    У некоторых землевладельцев еще нет плана стационарной связи. Они считают, что, если им это не нужно прямо сейчас, они могут не понадобиться в будущем. В настоящее время земельный участок не входит в перечень обязательных документов, подаваемых для регистрации сделок по передаче прав. Но в этом случае новый собственник будет обязан провести межевание земли за свой счет.

    Эта процедура может потребоваться в следующих ситуациях:

  • при оформлении документов для одного раздела, состоящего из двух и более разделов;
  • в случае отнесения определенной площади из общей площади;
  • произвести коммуникации и согласовать смету на строительство дома и провести к нему необходимые коммуникации;
  • при учете операций по передаче имущественных прав.
  • Кроме того, план границ также может потребоваться в случае споров с окружающими соседями. В случае самовольного завоевания части земли другим землевладельцем необходимо будет оспорить его действия. И сделать это будет намного быстрее и проще, имея пограничный документ, подтверждающий установленные границы участка.

    Межевой план

    Результатом проведения землеустроительных работ будет составление и сдача межевого плана, в котором отражается форма земельного участка, его масштаб и некоторая другая информация.

    Этот документ разделен на две отдельные части. Первый графический. Покажите сам план этажа. Внизу подписана лестница с изображением участка. На чертеже также показаны точки поворота, которые соединяются и образуют периметр графика.

    Вторая часть — это текст. В нем содержится вся информация об этом земельном объекте, внесенная в земельную книгу. На обратной стороне нарисованного плана должен быть оформлен договор о границе со всеми соседними землевладельцами.

    Если изменились размеры

    Иногда возникают ситуации, когда после обнаружения область сайта изменилась в размерах. Он может стать меньше или больше фактического. Причиной тому может быть ошибка прошлого кадастрового инженера, а также характеристики самого участка. В этом случае вам нужно снова зарегистрировать заголовки.

    Собственнику необходимо будет обратиться в МФЦ и подать заявление в Росреестр о смене документов на объект недвижимости. Вам потребуются следующие документы и их копии:

  • паспорт заявителя;
  • оплаченная квитанция о государственной пошлине;
  • выписки из кадастровых документов;
  • постановление кадастрового инженера;
  • документы на право собственности;
  • план границы.
  • Сотрудники Росреестра внесут полученную информацию в единую базу данных. И на основании этих изменений будут выданы новые документы, подтверждающие факты.

    своевременно выполнять данную межевую процедуру необходимо при отсутствии межевого плана участка. Ожидается, что в 2020 году будет запущена федеральная программа масштабного землеустройства многих земель. Это продлится два года. В ходе программы многие землевладельцы смогут бесплатно составлять межевые планы своих участков.

    Рейтинг
    ( Пока оценок нет )
    Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
    Суды, споры, разбор вопросов и ответов от юристов
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: