Ответственность и штраф за перепланировку квартиры без разрешения в 2018 году

Возраст построек в недвижимости нашей страны составляет в основном десятки лет. Во время ремонта горожане часто не могут воплотить свои дизайнерские идеи в существующую планировку квартиры. В этом случае принимается решение о перепроектировании корпуса.

Снесены и возведены стены, унифицированы помещения, перенесено и заменено оборудование. Но часто владельцы квартир забывают правильно оформить изменения конфигурации жилья и получить соответствующие документы. В этом случае преобразование считается несанкционированным.

Незаконная перепланировка несет в себе ряд возможных рисков для нынешних и будущих владельцев жилых помещений.

Содержание страницы

Ответственность и штраф за перепланировку квартиры без разрешения в 2018 году

Содержание
  1. Какая ответственность за незаконную перепланировку квартиры предусмотрена в 2019 году
  2. Штраф за самовольную перепланировку квартиры
  3. Предписание об устранении последствий незаконной перепланировки жилых помещений
  4. Уголовная ответственность
  5. Дополнительные риски проведения несогласованной перепланировки
  6. Узаконивание проведенного переустройства
  7. Перепланировка, которую не разрешено проводить без согласования
  8. Оформляем не требующее разрешения переустройство
  9. Если планировка сделана с нарушениями
  10. Незаконная перепланировка в ипотечной квартире
  11. Штраф за незаконную перепланировку в 2018 году: размер, ответственность
  12. Список нарушений, относящихся к незаконной перепланировке
  13. Размеры штрафов за незаконную перепланировку в 2018 году
  14. Как избежать штрафа?
  15. Ответственность за покупку и продажу недвижимости с незаконной перепланировкой
  16. Штраф за незаконную перепланировку 2019 — квартиры, самовольную, нежилого помещения, сколько
  17. Что это такое?
  18. Что разрешено?
  19. Законодательство
  20. Переустройство жилья без согласования
  21. Квартиры
  22. Нежилого помещения
  23. Ответственность
  24. Штраф за незаконную перепланировку
  25. Размер
  26. Что будет, если не заплатить?
  27. Как избежать наказания?
  28. Как узаконить?
  29. Необходимые документы
  30. Что делать, если куплено жилье с самовольным переустройством?
  31. На видео об ответственности и штрафах
  32. Штраф за незаконную перепланировку квартиры в 2018: статья и сумма наказания
  33. Во сколько обойдется наказание за решение перепланировать квартиру?
  34. Что делать, если выписан штраф за перепланировку?
  35. Как сообщить о неузаконенной перепланировке
  36. Как избежать штраф и не попасть под него
  37. Штраф за незаконную перепланировку квартиры в 2019 году
  38. Штраф за перепланировку квартиры без разрешения 2018
  39. Незаконная перепланировка с точки зрения законодательства
  40. Штраф за незаконную перепланировку квартиры
  41. Что будет за уклонение от уплаты
  42. Как избежать или уменьшить наказание
  43. Заключение
  44. Штраф за перепланировку в 2019 году — без разрешения, нежилого помещения, за самовольную, сколько, юридического лица
  45. Законодательство
  46. Основная информация
  47. Что называется нарушением
  48. Какие виды перепланировки запрещены
  49. Категорически запрещено
  50. Факт нарушения — его признание
  51. Лишение права или штраф за перепланировку 
  52. Сроки
  53. Размер
  54. Избежать наказания
  55. Как узаконить
  56. Оформить через суд
  57. Штраф за перепланировку квартиры без разрешения в 2018 году
  58. Законодательная база
  59. Коротко о перепланировке
  60. Правила проведения
  61. Перечень документов для согласования работ
  62. Последствия запрещенных работ
  63. Административная ответственность
  64. Как узаконить?

Какая ответственность за незаконную перепланировку квартиры предусмотрена в 2019 году

Несанкционированная реконструкция и перепланировка могут повлечь за собой серьезные штрафные санкции. Такие действия могут быть расценены как административное правонарушение и даже могут повлечь за собой возбуждение уголовного дела. Это зависит от степени потенциальной опасности, которую ваше преобразование представляет для других жителей кондоминиума.

Штраф за самовольную перепланировку квартиры

Владелец дома, в котором произошла переоборудование, может быть оштрафован одновременно по нескольким статьям Кодекса об административных правонарушениях. Для физических лиц предусмотрены следующие санкции:

  • за незаконную перепланировку — 2000 — 2500 руб.;
  • за самовольный ремонт — 1000-1500 руб.;
  • при нарушении правил пожарной безопасности — 1500 рублей.;
  • за произвол — 300 руб.
  • Для юридических лиц размер штрафа за незаконную перепланировку существенно выше: от 350 тысяч рублей до 1 миллиона рублей. С должностных лиц таких компаний могут взыскать от 20 до 50 тысяч рублей в виде штрафа.

    Предписание об устранении последствий незаконной перепланировки жилых помещений

    Административный штраф — это незначительный штраф, который домовладелец может понести за неправильную перепланировку. Куда более серьезные последствия может вызвать приказ об устранении изменений конфигурации квартиры.

    На практике это означает, что собственник недвижимости должен провести ремонтные работы за свой счет, в результате чего жилище вернется в первоначальную конфигурацию.

    На ликвидацию последствий незаконной перепланировки отводится строго ограниченное время. Если собственник квартиры решит проигнорировать это постановление, Жилищная инспекция имеет право обратиться в суд.

    Согласно действующему законодательству, судебный орган предписывает следующие действия:

    1. Конфисковать квартиру у хозяев.
    2. Продам на открытом аукционе.
    3. Снять с суммы, полученной в результате продажи, расходы на оплату юридических услуг, оплатить возврат жилья конфигурации в соответствии с техническим паспортом.
    4. Остальные средства отдайте бывшим хозяевам.

    Ответственность и штраф за перепланировку квартиры без разрешения в 2018 году

    Полученная сумма будет существенно меньше рыночной стоимости квартиры.

    Уголовная ответственность

    Самовольная перепланировка жилых помещений уже привела к нескольким громким трагедиям:

    1. 2008, Казань. Произошло обрушение трехэтажного жилого дома.
    2. 2010 г., Красноярск. При изменении планировки административного здания произошло обрушение, погибли 3 человека.
    3. 2011, Ярославль. В результате неправильной перепланировки квартиры самовольно обрушился участок МКД, погибла женщина.

      Покупка квартиры с перепланировкой по ипотеке

    Это далеко не все случаи обрушения различных построек в результате неправильно проведенных восстановительных работ. Если вы не удосужились согласовать с Жилищной инспекцией будущие изменения в плане квартиры и, в результате, имущество, здоровье и жизнь других жителей оказались под угрозой или уже пострадали, вы рискуете получить настоящую тюремную фразу.

    В 2019 году ответственность за самовольную перепланировку может быть значительно усилена. Во втором чтении уже приняты некоторые поправки в Жилищный кодекс РФ, задача которых — повысить степень контроля за перепрофилированием квартир в многоквартирные дома. По некоторым оценкам, до 30% квартир в Москве уже перепланированы. Не все собственники получили разрешения.

    Законодатели хотят заставить суды оперативно рассматривать апелляции строительных властей. Такие жалобы могут быть поданы на владельцев квартир, которые не позволяют инспекторам осмотреть перепланировку. Судебный орган должен вынести решение в течение 10 рабочих дней.

    Дополнительные риски проведения несогласованной перепланировки

    Не беспокоясь о получении разрешения на проведение восстановительных работ, граждане создают множество проблем. Конфигурация и характеристики квартиры отражены в технико-кадастровом паспорте. Перепланировкой жилого помещения собственники признают недействительными имеющиеся документы. Владельцы усложнят для себя действия в отношении этой собственности:

  • эту жилплощадь невозможно будет обменять, подарить или продать;
  • жилье не может быть сдано в аренду официально;
  • возникнут сложности с оформлением права наследования на квартиру;
  • вы не сможете передать жилплощадь банку в виде поручительства при получении кредита.
  • Узаконивание проведенного переустройства

    Чтобы не платить штраф за незаконную перепланировку и избежать других проблем, описанных выше, необходимо легализовать выполненные работы. Для некоторых видов реорганизации предварительное разрешение Жилищной комиссии не требуется; Об изменениях конфигурации корпуса можно сообщать после ремонта без предварительного уведомления.

    В этой статье рассказывается о типичных способах решения юридических проблем, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как именно решить вашу проблему, обращайтесь к нашему консультанту абсолютно БЕСПЛАТНО!

    Все действия по перепланировке можно разделить на три подвида:

    1. Преобразование, требующее предварительного разрешения.
    2. Работы по перепланировке, которые не могут быть согласованы заранее.
    3. Нарушение техники безопасности и правил эксплуатации жилых домов.

    В зависимости от вида ремонта вам придется выбрать технологию легализации.

    Перепланировка, которую не разрешено проводить без согласования

    В эту категорию входят работы по коренному изменению плана и технических характеристик жилища:

  • установка оборудования, влияющего на расположение других жителей;
  • использование территории;
  • провести реконструкцию технических помещений дома;
  • объединение квартир;
  • установка дополнительных балконов, лоджий;
  • работы по изменению внешнего вида фасада здания;
  • действия с несущими стенами, вентиляционными каналами внутри помещений.
  • Ответственность и штраф за перепланировку квартиры без разрешения в 2018 году

    Для этого вида перепланировки необходимо получить предварительное разрешение жилищной комиссии. Если вы или предыдущий хозяин квартиры этого не сделали, узаконить реконструкцию придется двумя способами:

    1. В административном порядке (путем постановки на учет в Жилищной инспекции).
    2. В суде (в случае отказа ЖИ).

    В первом случае владельцы квартир обращаются в местную администрацию и следуют следующему алгоритму действий:

    1. Уточнить перечень документов, необходимых для рассмотрения апелляции.
    2. Собрана серия документации (в том числе эскиз плана перепланировки, необходимые разрешительные документы).
    3. Собранный пакет подвергается доработке, которая длится не более 45 дней.

      Перепланировка квартиры с ипотекой

    Если решение положительное, предпринимаются дальнейшие шаги по легализации переоборудования квартиры. Инспектор БТИ приглашается для проверки внесенных исправлений на соответствие проекту. Затем оформляется акт приемки-сдачи. На его основе можно будет оформить новый технический паспорт и внести изменения в инвентарь. За запланированную планировку все равно придется заплатить штраф.

    В случае отказа Жилищной инспекции дело возвращается в суд. Вы прилагаете все собранные документы, включая отрицательный вердикт СО в письменной форме. Заявитель должен настаивать на том, чтобы перепланировка была проведена в соответствии с техническим заданием проекта и не причиняла вреда и неудобств другим жильцам. Суд должен принять решение в течение 1 месяца.

    Ответственность и штраф за перепланировку квартиры без разрешения в 2018 году

    Оформляем не требующее разрешения переустройство

    Сюда входят работы, не вносящие существенных изменений в конфигурацию помещения:

  • косметический ремонт в квартире;
  • исправление дверей (перенос, закладки) во внутренних стенах квартиры;
  • установка и снос перегородок при условии, что нагрузка на пол между этажами не увеличивается;
  • замена, перенос сантехники, электрооборудования (за исключением замены газовой духовки на электрическую);
  • установка антенн и кондиционеров;
  • строительство тамбура (перегородки).
  • Для этих действий разрешения не требуются, но BTI должен быть проинформирован о любых изменениях, внесенных в домашнюю конфигурацию. Инспектор осмотрит помещение и примет необходимые меры.

    Если конвертация прошла успешно, вы получите акт о приемке в течение десяти дней. На его основании вы можете получить новый технико-кадастровый паспорт квартиры.

    По окончании этой процедуры ваша перепланировка оформляется.

    Если планировка сделана с нарушениями

    Этот подвид перепланировки самый сложный с точки зрения легализации. Если реконструкция проводилась с серьезными нарушениями установленных норм, официально оформить новую конфигурацию квартиры не удастся. Вы получите заказ о необходимости срочно устранить последствия незаконной перепланировки и вернуть помещение предыдущего типа.

    Компромиссным решением может стать наведение порядка в помещении за счет минимальной регулировки внутреннего пола. Для этого требуется подготовка проекта и его предварительное одобрение Жилищной инспекцией. Если вариант подходит государственному учреждению, можно обойтись «малой кровью».

    это необходимо для узаконивания несогласованной реорганизации, потому что в любой момент вы можете определить изменения, которые вы внесли в конфигурацию. Это может произойти из-за жалоб соседей, обнаружения перепланировок при ликвидации аварий и в других случаях.

    Ответственность и штраф за перепланировку квартиры без разрешения в 2018 году

    Незаконная перепланировка в ипотечной квартире

    В кредитном договоре должна быть предусмотрена возможность переоборудования дома, оформленного в виде ссуды. В противном случае банк имеет право применить к клиенту санкции и потребовать устранения изменений.

    Банк внимательно следит за тем, чтобы рыночная стоимость квартиры не уменьшалась в результате реконструкции, поэтому вводит дополнительную ответственность за неправильную перепланировку.

    В договоре предусмотрена возможность визита представителя банка для проверки состояния квартиры. Прежде чем собирать документы в Жилищную инспекцию о предстоящей реорганизации, получите согласие банковской организации. Это правило почти всегда упоминается в разделе «Обязательства кредитора».

    Остались вопросы? Спросите у нашего юриста БЕСПЛАТНО!

    Штраф за незаконную перепланировку в 2018 году: размер, ответственность

    Внесение улучшений в планировку жилья без разрешения соответствующих органов — обычное нарушение, которое иногда приводит к неприятным последствиям в виде штрафа. Давайте выясним, чем грозит избежать оформления изменения планировки дома.

    Ответственность и штраф за перепланировку квартиры без разрешения в 2018 году

    Список нарушений, относящихся к незаконной перепланировке

    Абсолютным запретом на манипуляции с планированием является:

  • снос или частичное разрушение несущих конструкций дома;
  • манипуляции с вентиляционным боксом и отопительным оборудованием.
  • Эти действия могут привести к критическому нарушению целостности здания: возгоранию, обрушению или поломке радиатора.

    также запрещается без соответствующего разрешения сотрудников Службы технической инвентаризации проводить:

  • капитальный ремонт, в ходе которого будут возведены новые двери или опломбированы существующие.
  • Подобные изменения планировки могут привести к нарушению пожарной безопасности, тем самым подвергнув опасности людей, проживающих в данном жилом помещении.

    По этой же причине без заключения уполномоченной комиссии запрещается:

  • снести или возвести новые внутренние перегородки и застекленные лоджии.
  • Перенос сантехники также требует одобрения сотрудников офиса.

    Подробнее о договоре перепланировки жилья.

    Размеры штрафов за незаконную перепланировку в 2018 году

    Прежде чем говорить о размере штрафов за незаконные изменения планировки жилья, следует отметить, что речь идет только о тех случаях, когда изменения в квартире не противоречат требованиям безопасности, а просто не регистрируются соответствующим образом.

    Ответственность и штраф за перепланировку квартиры без разрешения в 2018 году

    Если перепланировка представляет угрозу целостности дома и безопасности жильцов, собственник квартиры подлежит уголовной ответственности и за свой счет возвращает здание в исправную форму.

    Суммы штрафов за 2018 год следующие:

  • самовольная перепланировка помещений в многоэтажном доме — от 2000 руб;
  • перепланировка в частном доме — от 1000 руб;
  • произвольные действия, связанные с перепланировкой квартиры — 300 руб.
  • Помимо выплаты штрафа, владелец перепланированного дома должен будет восстановить его до первоначального состояния за свой счет и, если зданию был нанесен ущерб из-за изменения плана этажа, устранить любые последствия.

    Как избежать штрафа?

    Арендодатели, пренебрегающие оформлением документов, в своем желании избавиться от бумажной волокиты не только нарушают закон, но и подвергают опасности не только свою жизнь, но и жизнь других жителей дома. В то время как некоторые виды перепланировки могут быть достаточно безвредными, другие нарушения могут привести к обрушению здания и привести к человеческим жертвам.

    В случае выявления факта изменения планировки жилища полицией или иными органами, уполномоченными на проведение такой проверки, собственник жилого помещения должен будет уплатить установленный законом штраф.

    Если внесенные собственником изменения технически безопасны, в ходе судебного разбирательства, помимо уплаты штрафа, он будет обязан легализовать изменение планировки жилища, внеся все изменения, внесенные в свидетельство о регистрации жилища.

    Самый безопасный способ провести перепланировку — заранее ознакомиться с разрешенными вариантами модификации и получить разрешение уполномоченных органов. Легализация допустимых вариантов планировки осуществляется довольно легко и быстро, это избавит собственника от споров и необходимости дополнительных затрат.

    Ответственность и штраф за перепланировку квартиры без разрешения в 2018 году

    Ответственность за покупку и продажу недвижимости с незаконной перепланировкой

    Если вы покупаете квартиру с внесенными в планировку изменениями, которые не узаконены в установленном законом порядке, в случае несоблюдения технических требований вы будете привлечены к ответственности как действующий собственник квартиры. Поэтому, решаясь на такое приобретение, будьте готовы к тому, что вам придется оформлять перепланировку в судебном порядке.

    Для проведения легализации необходимо выполнить следующую процедуру:

    1. Собираем документы. В перечень необходимых документов входят:
  • новые технические паспорта квартиры: кадастровые и технические;
  • заключение СЭС о соблюдении технических норм при перепланировке;
  • проект квартиры с учетом изменений, составленный техническими организациями.
    1. Свяжитесь с администрацией района. Необходимо посетить архитектурный отдел, который должен быть официально уведомлен о проведенной перепланировке.
    2. Обращаться в районный суд с просьбой о выдаче разрешения на легализацию перепланировки жилища. Для этого необходимо составить декларацию, а также предоставить следующие документы:
  • документы, подтверждающие право собственности на квартиру;
  • заключение СЭС;
  • технический паспорт квартиры;
  • утвержден проект изменений в номере.
    1. Если все будет сделано правильно, суд вынесет вердикт в вашу пользу. После получения решения суда вам, как новому собственнику квартиры, необходимо будет переоформить технический паспорт квартиры.
    2. Далее необходимо обратиться в Кадастровую палату для получения паспорта на дом, написания заявления и уплаты государственной пошлины. Орган должен предоставить квитанцию ​​об уплате налога, справку о постановке на учет квартиры, решение суда с заключением СЭС, а также паспорт собственника квартиры. Впоследствии будет установлен день, когда уполномоченный сотрудник посетит дом для проверки и оформления необходимых документов.

    В этом видео рассказывается, что такое незаконная перепланировка и с какими финансовыми рисками сталкивается домовладелец, решаясь на нее:

    Итак, чтобы узаконить перепланировку, вам придется пройти достаточное количество инстанций, чтобы избежать административных или уголовных наказаний. То же самое нужно сделать перед продажей дома с перепланировкой, ведь предыдущий хозяин квартиры, проводивший перепланировку, тоже несет ответственность за это по закону.

    Штраф за незаконную перепланировку 2019 — квартиры, самовольную, нежилого помещения, сколько

    Наказание за неправомерное взыскание определяется в зависимости от типа объекта преступления.

    В случае совершения противоправного действия юридическим лицом штраф составит от 40 до 50 тысяч рублей.

    Если действия физического лица квалифицируются как повреждение жилья, размер штрафа составит до 1,5 тысячи рублей.

    Если перепланировка проводилась без согласия жилищной инспекции, придется заплатить от 2 до 2,5 тысяч рублей.

    Если перепланировка была проведена должностным лицом незаконно, штраф может составить более 5 тысяч рублей. Какой вид штрафа будет наложен, решает суд.

    Что это такое?

    Если в квартире проводились ремонтно-строительные работы, повлекшие значительные изменения, то требуется разрешение жилищной инспекции.

    Его получают заранее, до проведения перепланировки. В случае отсутствия данного документа действия признаются неправомерными. В результате хозяин оштрафован.

    Но откуда власти узнают о перепланировке? Обычно самовольная модификация фундамента приводит к последствиям в виде трещин в стенах и перекрытиях, возникновении разрывов канализационной сети и других систем.

    Обращаем ваше внимание, что любые частичные отклонения от первоначального проекта признаются перепланировкой не в соответствии с законодательством.

    Что разрешено?

    Есть несколько типов перепланировки, на которые вы можете получить разрешение:

  • поменять двери;
  • установка и демонтаж старых перегородок;
  • создание проемов в несущих перекрытиях;
  • предусмотреть лестницу;
  • устранение проемов в ненесущих стенах;
  • устранение встроенных шкафов;
  • подключение туалета и ванной;
  • смежные комнаты для развлечений;
  • транспорт систем отопления и газоснабжения;
  • ликвидация тамбура, балкона;
  • установка кондиционера или антенны.
  • Вы можете получить разрешение на указанные выше изменения планировки квартиры, но даже в этом случае вам, возможно, придется заплатить штраф.

    Законодательство

    Если перепланировка проведена незаконно, нарушителю грозит ответственность по статье 7.21 КоАП РФ.

    То есть гражданин, нарушивший нормативные правовые акты, может быть привлечен к ответственности — оштрафован.

    Перепланировка зданий также регулируется статьями 25 и 26 ТК РФ. Причины отказа в выдаче разрешения указаны в статье 27 ТК РФ.

    Переустройство жилья без согласования

  • Правила, разрешающие проведение редевелопмента, могут отличаться друг от друга в разных субъектах Российской Федерации.
  • Например, с 2011 года в Москве действуют более простые формы выдачи разрешений, а некоторые виды перепланировки не требуют выдачи разрешений.
  • Новшеством является стандартная система проектирования стандартных объектов. То есть, не получив разрешения, теперь вы можете:
  • установить спутниковые антенны и системы охлаждения;
  • устанавливать и снимать встроенную мебель;
  • убирают электрическую плиту.
  • необходимо понимать, что в каждом регионе свои нормы.

    Квартиры

    Помимо обычного штрафа, существует более суровое наказание — рецепт перепланировки меняет первоначальный вид.

    Но в некоторых случаях ЖЭК может заставить гражданина покинуть квартиру и продать жилплощадь на аукционе.

    Нежилого помещения

    Перепланировку нежилого помещения также следует проводить в соответствии с решением жилищной инспекции.

    Ответственность

    Штраф за незаконный ремонт должен оплатить собственник помещения. Следует отметить, что не имеет значения, кто именно внес изменения.

    Редевелопмент также может быть проведен лицом, не владеющим недвижимостью.

    Штраф за незаконную перепланировку

    Штраф за незаконную перепланировку квартиры в 2019 году уплачивается по той же схеме, что и раньше. Сумма будет зависеть от определенных обстоятельств.

    Размер

    При вскрытии факта внесенных в квартиру изменений правонарушителю грозит штраф в соответствии со статьей 7.21 КоАП РФ.

    Суммы определяются следующим образом:

  • 2000-2500 для владельцев квартир в многоэтажных домах;
  • 1000-1500 для частных владельцев частной собственности в жилых домах разного типа;
  • 300 — произвол в отношении мероприятий по перепланировке жилого дома.
  • Что будет, если не заплатить?

    Если штраф не уплачен, жилищная инспекция может подать иск. Несмотря на небольшую сумму, владелец рискует потерять жилплощадь из-за аукциона.

    Впоследствии бывшему владельцу будет выплачена сумма, полученная за продажу. Но штраф и дополнительные расходы будут вычтены заранее.

    В случае если жилая площадь сдана в социальную аренду, арендатора просто выселят. В этом случае компенсационные выплаты не производятся.

    В этом случае арендатор будет обязан отремонтировать квартиру.

    Как избежать наказания?

    Чтобы не получить штраф, необходимо оформить разрешение на перепланировку квартиры. Но не после ремонтно-строительных работ, а до. В противном случае штраф все равно неизбежен.

    Как узаконить?

    Для оформления перепланировки нужно обратиться в жилищную инспекцию с пакетом документов. Также необходимо составить заявление и оплатить госпошлину.

    Специалист организации примет все документы и решение будет принято в течение 45 дней.

    В случае положительного результата можно приступать к оформлению технического паспорта.

    Необходимые документы

    Итак, чтобы узаконить перепланировку необходимы следующие документы:

  • план, должен содержать схемы и таблицы, должен быть составлен в БТИ;
  • копия личного кабинета;
  • копия домовой книги;
  • план проекта перепланировки;
  • результаты выводов различных инстанций.
    1. Вот пример заявки на перепланировку,
    2. пример проекта перепланировки,
    3. образец техпаспорта БТИ.

    Следует отметить, что план проекта должен составлять специалист, представляющий организацию, имеющую СРО. В противном случае этот проект не будет рассматриваться. Дело в том, что сотрудники таких компаний знают все нормы, по которым должна соблюдаться перепланировка.

    Заключения властей также являются обязательным элементом. Именно на основании выводов специалистов будет принято решение о технической целесообразности перепланировки.

    Что делать, если куплено жилье с самовольным переустройством?

    Бывает, что квартира уже продается с перепланировкой. При этом авторизации на его реализацию нет. Но новый владелец не обязан платить штраф.

    По законодательству РФ продажа таких товаров не считается способом передачи ответственности другому лицу.

    Вам все равно нужно получить разрешение. Есть 2 способа: обращение во внесудебные органы и через суд.

    При обращении в жилищную инспекцию необходимо предоставить все документы (перечисленные выше). Будет создана комиссия для проверки соблюдения стандартов.

    Если все соответствует требованиям безопасности, будет выдано разрешение. В противном случае перепланировку придется ликвидировать.

    Судебный метод заключается в подаче заявления. Требуется либо признать перепланировку законной, либо оспорить решение комиссии.

    На видео об ответственности и штрафах

    Внимание!

  • Из-за частых изменений в законодательстве информация иногда устаревает быстрее, чем мы можем обновить ее на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от многих факторов. Базовая информация не гарантирует решения ваших конкретных проблем.
  • Поэтому БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты работают для вас 24/7!

    РЕГИСТРАЦИЯ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ 24/7 БЕЗ ДНЕЙ.

    Штраф за незаконную перепланировку квартиры в 2018: статья и сумма наказания

    В наше время нередки случаи, когда владелец квартиры из старой недвижимости хочет сделать ее более удобной и современной, для чего проводит перепланировку без согласования своих действий с госорганами.

    Если косметический ремонт может быть проведен в любое время, крупномасштабные строительные работы должны быть одобрены соответствующими органами.

    Если собственник квартиры этого не сделал, будет наложен штраф за перепланировку квартиры без разрешения 2018 года в максимальной степени, разрешенной законом.

    Причина, по которой такие действия нельзя выполнять по своему усмотрению, заключается в том, что неправильные строительные меры могут привести к обрушению стен, потолков, сбоям связи, наводнениям или взрывам и другим видам повреждений внушительных размеров.

    «Неуместным» называется перепланировка, о которой регулирующие органы не знали

    Чтобы избежать штрафных санкций, необходимо оформить перепланировку в ЖЭК и MVK. Регистрация осуществляется по месту жительства (например, если человек проживает в Москве, он едет в московское отделение MVK).

    Необходимо согласовать следующие виды работ:

  • объединить кухню и гостиную;
  • снос перегородок с дверьми;
  • работа с несущими стенами;
  • лестничное оборудование;
  • объединить смежные жилые комнаты;
  • вентиляционное оборудование или его демонтаж;
  • пристройка ванной комнаты;
  • передача сантехнических, инженерных, электрических коммуникаций;
  • пристройка жилых комнат;
  • оборудование второго входа;
  • совместить лоджию с комнатой;
  • новые двери и окна и т д.
  • За незаконную перепланировку квартиры в 2018 наложен штраф по статье 7.21 КоАП. Как физические, так и юридические лица несут административную ответственность. При этом для организаций сумма будет намного выше.

    Примечание! Некоторые регионы, в том числе Москва, на законодательном уровне ограничивают возможности перепланировки под нежилые помещения, которые располагаются в многоквартирном доме. Это касается магазинов, салонов красоты, офисов и т.д. 

    Во сколько обойдется наказание за решение перепланировать квартиру?

    Размер штрафа составляет не менее 2000 рублей.

  • Для физических лиц сумма от 2000 до 7000 рублей.
  • Для юридических лиц, переоборудовавших нежилое помещение без разрешения — от 300 тысяч до 1 миллиона рублей.
  • Для чиновников, участвовавших в незаконной перепланировке, штрафные санкции составят 40-50 тысяч рублей.
  • Примечание! Если квартира принадлежит физическому лицу, штраф будет назначен конкретному человеку, но если собственником является организация, сумма будет намного выше.

    Независимо от уплаты штрафа, собственник обязан легализовать свои акции. Если этого не сделать, они будут снова оштрафованы, кроме того, Жилищная инспекция может подать в суд. Эти разбирательства могут закончиться по-разному. Обвиняемого могут оштрафовать, принудить вернуть помещения в первоначальный вид, выставить квартиру на аукционе и т.д.

    Помимо штрафа, к нарушителю могут быть применены другие виды наказания. Например, это может быть обязательство вернуть комнаты в исходное состояние. Потери в этом случае увеличиваются в несколько раз.

    Жилищная инспекция может наказывать правонарушителей по нескольким статьям:

  • п. 1 ст. 7.21 — предупреждение и штраф (1–1,5 тыс руб. *) за самовольное техническое перевооружение;
  • статья 19.1 — штраф в размере 300 рублей * за произвольные действия;
  • штраф в размере 1500 руб. * за нарушение правил пожарной безопасности.
  • Если жилье сдано в аренду, договор прекращается, и человек отправляется искать новое жилье.

    Что делать, если выписан штраф за перепланировку?

    Штраф за производство самогона в России в 2018 году

    Данная санкция может быть наложена рядом органов:

  • из суда;
  • органы прокуратуры и правоохранительных органов;
  • Жилищная инспекция;
  • ITV;
  • органы местного самоуправления;
  • управляющая компания.
  • Срок годности обычно составляет 2 месяца.

    Штраф за неправильную перепланировку должен быть оплачен согласно реквизитам органа, выдавшего его. Впоследствии человек должен отправить обратную сторону квитанции для этой проверки. Это можно сделать по почте или доставить лично.

    Если эта санкция не будет закрыта вовремя, последуют судебные разбирательства, которые могут привести к:

  • арест активов;
  • ограничения на путешествия;
  • замороженные счета ответчика;
  • принудительное снятие суммы с заработной платы ответчика.
  • Как сообщить о неузаконенной перепланировке

    Вождение без номеров — хорошо в 2018 году

    По запросу третьего лица может быть наложен штраф за самовольную перепланировку. О нарушении можно сообщить:

  • район;
  • жители дома;
  • сотрудники управляющей компании или ЖЭК;
  • сотрудники БТИ или Жилинспеция.
  • Отчет по установленной форме подается в ЖЭК или в полицию.

    Как избежать штраф и не попасть под него

    Штраф за незаконное предпринимательство физических лиц в 2018 году

    Чтобы избежать штрафа за несогласованную перепланировку, лучше сразу оформить все необходимые документы.

    В БТИ необходимо получить копию техпаспорта и поэтажного плана. Затем инспектор должен предоставить данные обо всех работах, которые можно проводить в этом помещении.

    План перепланировки можно заказать в конструкторском бюро.

    Перепланировку нужно проводить по особому плану

    Далее необходимо подать в Жилищную инспекцию перечень документов для получения разрешения:

  • декларация;
  • проект;
  • документы, подтверждающие право на квартиру;
  • согласие всех собственников квартир;
  • единый жилищный документ.
  • Может потребоваться разрешение других органов (водная служба, МЧС, электросеть и т.д.). После согласования с Жилищной инспекцией документы передаются в MVK. После их согласования можно производить ремонт.

    Выполнив все планы, лучше всего пригласить инспектора Жилищной инспекции для дачи показаний, что все работы выполнены в соответствии с законом. Последним шагом будет получение нового регистрационного свидетельства на квартиру.

    1. Если штраф уже был оформлен, проще всего его оплатить и начать подготовку документов к согласованию.
    2. также важно легализовать изменения жилой площади, потому что в случае продажи, дарения или иных законных манипуляций с квартирой потребуются все документы, в том числе справки из БТИ.
    3. * Размеры штрафов обновлены в июле 2018 года.

    Штраф за незаконную перепланировку квартиры в 2019 году

    Вкратце: размер штрафа собственникам квартир в суде за самовольную незаконную перепланировку без согласия (получения разрешения) жилищной инспекции в 2019 году.

    Штраф за перепланировку квартиры без разрешения 2018

    Актуально, почему трактовка лицом известного принципа неотвратимости приговора, независимо от знания законов, суть которых заключается в соответствующем дополнении «. и часто свободное знание», в данной области жилищного права в первую очередь.

    Самовольно меняя конфигурацию жилья, собственники (арендаторы) часто нарушают строительные и санитарные правила (нормы). Наложенный в данном случае судом штраф за незаконную перепланировку для многих становится неприятной неожиданностью.

    Рассмотрим эту проблему, используя содержание статьи.

    Незаконная перепланировка с точки зрения законодательства

    В 2018 году правовую основу для определения сущности понятия «незаконное изменение планировки квартиры» составили:

  • Статья 25 Жилищного кодекса РФ — формулирует правовое понятие «перепланировка»;
  • Статья 26 ТК РФ — обязывает всех, кто начинает реконструкцию или перепланировку, пройти процедуру согласования в органах местного самоуправления (МСУ); определяет перечень запрашиваемых документов;
  • Статья 27 ТК РФ — регулирует причины отказа при рассмотрении заявок на получение разрешения на изменение макета;
  • Статья 29 ТК РФ — определяет понятия «самовольная рекультивация», «самовольная перепланировка», которая включает любое вмешательство в несущие стены, опоры, перекрытия (сверление и вскрытие, демонтаж, перемещение и т.д.); обозначена ответственность за последствия нарушений;
  • Статья 7.21 Кодекса об административных правонарушениях — регулирует ответственность за неправомочную перепланировку (определяет размер штрафа);
  • Федеральный закон № 133-F3 от 27 июля 2012 г. — разъясняет многие ранее действовавшие правила.
  • Согласно букве закона внесение изменений в жилое помещение считается несанкционированным, если:

  • Выполняется без согласования с органами местного самоуправления;
  • Нарушают согласованный проект реорганизации (перепланировки).
  • Нарушители, внесшие изменение, не имеющее права считаться законным, могут быть оштрафованы. Подробнее об этом ниже.

    Чтобы избежать наказания за смену квартиры без разрешения, необходимо сразу же зарегистрировать отклонения от проекта, получить новый технический паспорт в БТИ и кадастровый паспорт из федерального реестра.

    Собственник, допустивший незаконное изменение конфигурации нежилого и жилого помещения в соответствии с требованиями законодательства, обвиняется в:

  • Заплатить штраф за незаконную переподготовку;
  • Устранить нарушения;
  • Узаконить выполненные ремонтные работы, если они не нарушают СанПиН и СНиП.
  • Прежняя и действующая схема, по которой выплачивается штраф за перепланировку квартиры, в 2019 году не изменилась. Размер «неустойки» зависит от тяжести последствий и статуса нарушившего закон. Считаем целесообразным более внимательно рассмотреть эти моменты.

    Штраф за незаконную перепланировку квартиры

    Законодатель разделил административную ответственность юридических лиц и граждан в результате противоправных действий, направленных на преобразование пространства помещения для различных целей. Размер санкций при обнаружении факта внесения незаконных изменений определяется ст. 7.21 и 19.1 КоАП РФ и 9.12 КоАП города Москвы.

    Санкции, применяемые к физическим лицам

    1. Собственники квартир в многоэтажных домах 2 000 — 2 500 руб.
    2. Физические лица, собственники жилых домов других типов (частные дома, нежилые помещения) 1 000 — 1 500 руб.
    3. Произвол при перепланировке жилого дома 300 руб.

    Санкции, наложенные на юридических лиц

    Согласно статье 9.12 КоАП города Москвы, максимальный размер штрафов установлен для правонарушителей в сотнях тысяч рублей (см. Таблицу ниже).

    1. Юридические лица-собственники квартир в многоэтажных домах до 100000
    2. Юридические лица-собственники нежилой недвижимости 300 — 350 000

    Закон не предусматривает санкций к директорам, которые в 2018 году проводили незаконную перепланировку (незаконную реорганизацию) помещений. Ответственности за них нет!

    Что будет за уклонение от уплаты

    Чрезвычайно важный нюанс, который следует знать каждому, — это возможность потери жилья из-за игнорирования уплаты штрафа. В такой ситуации жилищная инспекция имеет право подать жалобу в суд. Несмотря на неактуальность (по сравнению со стоимостью квадратных метров в Москве) суммы, после публичных торгов собственники рискуют остаться без квартиры.

    Тот факт, что после окончания аукциона будет возвращена остальная выручка от продажи незаконно переоборудованного жилья, вряд ли станет утешением для тех, кто перепроектировал его на свой страх и риск.

    Если арендатор допустил нарушение жилищного законодательства, жилье не будет продано. В этом случае арендатор выселяется без условий и компенсации. Собственнику предстоит решить проблемы, связанные с оформлением изменений или возвращением жилплощади в первоначальное состояние.

    Нервозности, траты времени и описанных выше последствий — штрафов за переподготовку, устранение отклонений от технического паспорта, выданного БТИ, выселение без компенсации — можно избежать. Как это сделать, мы рассмотрим далее.

    Как избежать или уменьшить наказание

    Чтобы не навлечь на себя запретительные и преступные действия со стороны государства, необходимо заранее получить разрешение на перепланировку. Проведение процедуры авторизации после капитального ремонта — это лотерея, которую нарушители часто проигрывают. Снизить судебные и прочие издержки можно, если вовремя оформить результаты ремонтных работ.

    Для легализации необходимо:

    1. Собрать пакет необходимых документов;
    2. Написать заявку;
    3. Уплатить установленную государственную пошлину;
    4. Подать документы в жилищную комиссию;
    5. Если процедура прошла и удалось получить разрешение, обратитесь в БТИ для изготовления обновленного технического паспорта.

    Заключение

    Жилищное законодательство РФ строго относится к нарушениям, связанным с перепланировкой нежилых и жилых помещений. В некоторых случаях ответственность не наступает или минимальна.

    Если вы внесли изменения в планировку и не знаете, законно ли это и какое наказание грозит за незаконную перепланировку, позвоните в офис PereplanHome по телефону +7 (495) 545-46-99, напишите на E-mail pereplanhome @ mail.

    ru, смело задавайте вопросы! На каждый из них мы дадим профессиональный и исчерпывающий ответ.

    При необходимости мы сделаем все, чтобы в 2018 году вы избежали штрафов за незаконную перепланировку квартиры или минимизировали сумму, если они неизбежны. Не беспокойтесь о разглашении информации, которая стала известна во время разговоров (обмена сообщениями). Конфиденциальность гарантируем!

    Штраф за перепланировку в 2019 году — без разрешения, нежилого помещения, за самовольную, сколько, юридического лица

    Перепланировка жилого помещения — ответственная процедура, затрагивающая права не только проживающих в квартире собственников или иных лиц, законно владеющих квартирой, но и других жителей многоквартирного дома.

    Поскольку не санкционированная и проведенная с нарушением требований перепланировка может создать реальную угрозу жизни и здоровью граждан, для ее проведения необходимо будет получить разрешение от местных властей.

    Законодательство

    Законодательные акты, регулирующие проведение перепланировки:

    Нормативный акт Краткое описание
    Глава 4, ст. 25, 26, 27, 28, 29 ТК РФ (далее — Закон) Основные правила перепланировки, необходимые документы, причины реализации, причины отказа
    Постановление Правительства России от 28.07.2012 г. 266 от 28 апреля. 2005 г. «На момент утверждения…» (далее — Постановление № 266) Предоставляет форму заявки, поданную в местный орган на утверждение, а также форму документа, подтверждающего решение об утверждении перепланировки
    Постановление Госстроя России № 170 от 27 сен. 2003 г. «К согласованию…» (далее — Постановление № 170) Дополнительные правила перепланировки
    Письмо Минэкономразвития РФ № D23i-1578 от 14 апреля. 2015 «О состоянии…” Некоторые правила проведения государственного кадастрового учета помещений после перепланировки

    Определение перепланировки дано в ч. 2 ст. 25 Закона.

    Согласно положениям данной статьи перепланировка — это приспособление к конфигурации жилого помещения, требующее внесения изменений в техпаспорт.

    Основная информация

    Согласно ч. 1 ст. 26 Закона перепланировку необходимо проводить с соблюдением требований законодательства и только после вынесения положительного решения местной администрацией.

    О том, что авторизация требуется в обязательном порядке, в частности, говорится в п. 1.7.1. Разрешение нет. 170.

    Что называется нарушением

    Нарушение — самовольная перепланировка квартиры без разрешения, т.е выполненная с нарушением требований, изложенных в:

  • 6 часов арт. 26 Закона;
  • п. 3 часа 2 ст. 26 Закона.
  • Часть 6 ст. 26 Закона указывает, что без документа, являющегося основанием для проведения процедуры, переквалификация будет признана незаконной. Форма этого документа представлена ​​в постановлении No. 266.

    При этом перепланировка будет признана несанкционированной, если заявитель не подготовит и не оформит проект перепланировки (п. 3 ч. 2 ст. 26 Закона).

    Какие виды перепланировки запрещены

    Разделы 1.7.1 и 1.7.2. Разрешение нет. 170 приведен перечень действий, разрешенных при проведении перепланировки. Следовательно, косвенно запрещенными можно считать иные изменения конфигурации жилого или нежилого помещения.

    Разрешенные действия включают:

  • перенос и разборка перегородок;
  • передаточные двери;
  • уменьшение или расширение квартир более чем на 1 комнату;
  • создание ванных комнат и кухонь;
  • расширение жилой площади в ущерб местным подсобным помещениям;
  • устранение темных кухонь;
  • перестройка преддверия.
  • Категорически запрещено

    категорически запрещается проводить мероприятия по перепланировке, если они включают:

  • разрушение несущих конструкций;
  • нарушения в эксплуатации инженерных коммуникаций или установленных на них устройств;
  • ухудшение внешнего вида фасадов;
  • нарушения в работе систем противопожарной защиты;
  • ухудшение условий жизни всех или отдельных граждан МКД.
  • Факт нарушения — его признание

    Признание факта нарушения осуществляется специальной комиссией, которая предоставляет собственнику или арендатору квартиры разумные сроки для возврата жилого объекта в прежнее состояние (ч. 3 ст. 29 закона).

    Если указанный срок не соблюдается, последствия, указанные в ч. 5 ст. 29 Закона:

  • o продажа квартиры с аукциона, перевод денежных средств, полученных в результате продажи, собственнику (за вычетом судебных издержек) + возложение на нового собственника обязанности вернуть жилье в прежнее состояние;
  • o расторжение договора социальной аренды с возложением на муниципалитет обязанности восстановления квартиры до прежнего состояния.
  • Лишение права или штраф за перепланировку 

    В искусстве. 29 Закона гласит, что административная ответственность за незаконную перепланировку наступает независимо от последствий, предусмотренных ч. 3 ст. 29 Закона.

    Иными словами, за перепланировку налагается штраф, и предоставляется разумный срок для устранения нарушений, а при несоблюдении срока квартира продается на публичных торгах (в случае приватизации) или по договору социальной аренды. (если муниципальный) закончился).

    Сроки

    На основании ч. 4 ст. 26 Закона срок вынесения приговора местным органом власти не должен превышать 45 дней со дня получения заявления и всех связанных с ним документов.

    В случае передачи документации через МФЦ 45-дневный срок будет исчисляться с момента подачи заявки и документов МФЦ в муниципалитет.

    В силу ч. 5 ст. 26 Закона, в течение 3 дней разрешение на перепланировку будет отправлено по адресу:

  • или на почтовый адрес заявителя заказным письмом;
  • или в МФЦ, если заявка и документы передавались через МФЦ.
  • Размер

    Размер санкции, применяемой к гражданам и юридическим лицам за осуществление незаконного перепрограммирования, зависит от состава преступления:

    Состав Нормативное регулирование Сколько стоит штраф за перепланировку
    Для посторонних лиц в жилых домах Часть 1 ст. 7.21. КоАП От 1000 до 1500
    Постороннему в квартирах, расположенных в МКД Часть 2 ст. 7.21. КоАП От 2000 до 2500
    Перепланировка от юридических лиц, ответственных за ремонт и содержание жилья, без согласия собственника Изобразительное искусство. 7.22. КоАП От 40 000 до 50 000

    Избежать наказания

    Есть только один способ избежать наказания — подготовить заявление и все необходимые документы, передать их в муниципалитет (или МФЦ) и дождаться положительного решения, после чего приступить к выполнению строительно-ремонтных работ.

    Как узаконить

    Согласно ч. 4 ст. 29 Закона, домовладелец может обратиться в суд для сохранения квартиры или жилого дома в состоянии редевелопмента.

    Суд может (но не обязан) вынести положительное решение, если:

  • перепланировка не нарушает права резидентов МКД или иных лиц;
  • либо переквалификация не представляет угрозы для жизни и здоровья граждан.
  • Оформить через суд

    Судебную практику по данному вопросу можно найти, в частности, в:

  • В Определении ВС РФ № 18-КГ17-192 от 19 декабря. 2017;
  • Штраф за перепланировку квартиры без разрешения в 2018 году

    Ремонтные действия в жилом помещении собственник проводит по своему усмотрению.

    Однако серьезные работы по изменению конфигурации объекта необходимо заранее согласовывать с уполномоченным органом. Самовольные действия хозяина могут повлечь наказание.

    В каких случаях домовладельцу грозит штраф за перепланировку квартиры без разрешения 2018, разберемся подробнее.

    Законодательная база

    Нормативно-правовая база по вопросам редевелопмента объектов недвижимости содержится в следующих правилах:

  • Жилищный кодекс РФ;
  • Постановление Правительства от 2005 г. 266;
  • Постановление Госстроя от 2003 г. 170.
  • В документах содержится нормативная информация:

  • о правилах перепланировки;
  • перечень документов для согласования работ;
  • причины выступления;
  • причины отказа в утверждении;
  • анкета местного самоуправления;
  • форма разрешения на перепланировку.
  • Коротко о перепланировке

    В соответствии с законодательством под редевелопментом понимается внесение изменений в конфигурацию помещения, что повлечет необходимость переоформления технической документации на систему. Примеры перепланировки:

  • снос стен;
  • перенос стен;
  • изменить положение окон, дверей.
  • Проведение работ по модификации помещения предполагает внесение изменений в основной проект. При строительстве объектов недвижимости, особенно многоэтажных, проект является важной частью строительства. Модификации могут привести к разрушению объекта.

    Для перепланировки необходимо получить разрешение в уполномоченном органе. Форма заключения содержится в постановлении правительства от 2005 г. 266.

    Правила проведения

    Незаконная перепланировка квартиры — нарушение закона. Для выполнения работ в соответствии с законом необходимо соблюдать следующие правила:

    1. Собираем необходимые документы.
    2. Подайте заявку в самоуправление.
    3. Получить разрешение или отказ от выполнения работы.

    Проведение работ в соответствии с разрешением считается согласованной перепланировкой. Орган местного самоуправления обязуется выполнять следующие работы:

  • переоборудование нежилых помещений в жилые;
  • формирование дополнительных санузлов и туалетов;
  • объединять или разделять комнаты;
  • перенос порта;
  • переместить или снести стены.
  • Закон предусматривает перечень работ, на которые самоуправление не дает разрешения. Включает в себя:

  • снос несущих стен;
  • износ фасадов;
  • работа, результаты которой приведут к ухудшению условий для других жителей дома;
  • влиять на пожарное состояние помещения;
  • предусмотреть связь с инженерными системами.
  • Перечень документов для согласования работ

    Процедура внесения изменений в домашнюю конфигурацию включает:

  • подготовка проекта перепланировки;
  • координация работы в СЭС, Горводоканале, пожарной части;
  • получить разрешение от местного самоуправления;
  • выполнение работы;
  • оформление нового технического паспорта объекта в БТИ;
  • оформление кадастрового плана в Росреестре.
  • Закон не ограничивает владельца в способах выполнения работ. Собственник вправе проводить согласованные работы самостоятельно или с привлечением подрядчиков. Строительные компании предоставляют услуги по перепланировке от проектирования до окончательного завершения работ, включая согласование реконструкции в уполномоченном органе. 

    Незаконная перепланировка квартиры приводит к уголовному преследованию, которое в 2018 году составило максимум 50 тысяч рублей в зависимости от правового статуса правонарушителя. Чтобы избежать мер, необходимо собрать определенный перечень документов. Включает в себя:

  • гражданский паспорт заявителя;
  • правоустанавливающая документация на квартиру или жилой дом;
  • техническая документация;
  • проект планируемых работ;
  • декларация;
  • согласие на переподготовку членов семьи работодателя;
  • разрешение отдела защиты истории (при необходимости);
  • согласие кредитной организации на выполнение работ (если объект приобретен в ипотеку).
  • Перепланировка дома под ипотеку возможна только с согласия кредитной организации, так как объект находится в залоге. На практике банки редко выдают разрешение на внесение изменений в конфигурацию залоговых квартир.

    Если квартира оформлена надлежащим образом и зарегистрирована в Росреестре, заявитель имеет право не предоставлять правоустанавливающие данные и техническую документацию на объект. Уполномоченный орган обязан самостоятельно запросить данные в рамках межведомственного взаимодействия.

    Документы отправляются напрямую в самоуправление или через МФЦ. Максимальный срок обработки — 45 дней. Если документы отправляются через МФЦ, он может быть увеличен на 1-2 дня.

    Последствия запрещенных работ

    Закон предусматривает следующие последствия для граждан, выполнивших строительные работы с нарушением закона:

  • посещение разрешенного комиссией дома;
  • выпуск рецепта;
  • установка срока возврата предмета в первозданном виде;
  • штраф в случае отказа нарушителей впервые;
  • изъятие и продажа квартиры;
  • возмещение затрат на реконструкционные работы;
  • перевод оставшихся денежных средств собственнику.
  • Если действия по перепланировке совершил арендатор жилого помещения на условиях социальной аренды, то основным последствием является расторжение договора без предоставления альтернативного жилья.

    Административная ответственность

    За незаконную перепланировку квартиры налагается штраф вне зависимости от наступления негативных последствий. Следовательно, уголовное дело возникает при выявлении факта перепланировки.

    Санкции предусмотрены Административным кодексом. Размер наказания зависит не от объема выполненных работ, а от правового статуса правонарушителя и жилого объекта.

    Физические лица будут платить за изменения в частном жилом доме от 1000 до 1500 р. При этом перепланировка квартиры в многоквартирном доме без соответствующего разрешения обойдется собственнику от 2 000 до 5 000 рублей. Закон классифицирует жилые дома как кондоминиумы, в которых расположены как минимум 3 квартиры.

    Наказание для юридических лиц, выполнявших работы на территории без согласия собственника объекта, составляет от 40 000 рублей до 50 000 рублей

    Как узаконить?

    Учитывайте угрозу незаконной перепланировки квартиры. Изобразительное искусство. 29 Жилищного кодекса РФ предусмотрена санкция на внесенные изменения, вплоть до изъятия жилого помещения и его дальнейшей продажи. Гражданин, работавший в квартире, предоставленной по социальной аренде, лишается права пользования объектом.

    Чтобы избежать наказания, необходимо узаконить проделанную работу. Для этого необходимо сначала получить разрешение от местного самоуправления.

    В случае, если изменения уже внесены, вопрос о приведении технической документации в соответствие решается в судебном порядке. Заявитель подает документацию в судебный орган. Если проделанная работа не нарушает права других собственников квартир в многоэтажном доме и не представляет угрозы для жизни и здоровья граждан, суд может признать выполненную работу законной.

    Важным условием при рассмотрении проблемы является отсутствие влияния работы на характеристики надежности и безопасности дома.

    Для решения вопроса в суде гражданин должен подать жалобу в районный или городской суд. Ответчиком по делу признан орган местного самоуправления.

    Заявитель должен предоставить следующую документацию:

  • заграничный пасспорт;
  • отрывок из домашней книги;
  • информация о названии квартиры;
  • техническая документация;
  • проект перепланировки;
  • Рейтинг
    ( Пока оценок нет )
    Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
    Суды, споры, разбор вопросов и ответов от юристов
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: