Земельный аудит на предмет учета, начисления и начисления износа проводится не чаще одного раза в пять лет. Как самостоятельно рассчитать кадастровую стоимость земельного участка и рассчитать земельный налог, попробуем разобраться.
Калькулятор для расчета земельного налога
Используя приведенный ниже налоговый калькулятор, вы можете легко рассчитать налог на имущество за текущий или предыдущий год.
Какие сведения необходимы для расчета земельного налога
В нашем налоговом калькуляторе уже есть ряд множителей для расчета налоговых платежей. Если вы хотите рассчитать будущий налог или проверить правильность уже полученного налога, вам необходимо знать следующие данные:
Если положения федерального законодательства содержат указания на возможные отклонения ставки налога от 0,1 до 1,5%, то власти субъектов Российской Федерации, например, Москвы и Московской области, могут определять их в зависимости от вида налога землепользователи — от 0,025 до 1,5%, другие субъекты Российской Федерации имеют такое же право.
Как узнать кадастровую стоимость земли, подробнее в видео:
Как произвести расчет кадастровой стоимости земельного участка
Чтобы заменить кадастровую стоимость земельного участка в налоговом калькуляторе, ее необходимо предварительно рассчитать. Стандартная формула для определения этого значения выглядит следующим образом:
Где:
Попробуем разобраться в расчете кадастровой собственности на земельный участок на конкретных примерах:
Кадастровая стоимость будет такой: 300 * (700 + 600) * 3 = 1 170 000 руб.
Определение кадастровой стоимости земельного участка — процесс длительный и кропотливый, ее расчет с помощью калькулятора или самостоятельно, без использования услуг специальных служб или квалифицированных специалистов, может быть ненадежным.
Для более точного определения этой суммы необходимо использовать текущие результаты кадастровой оценки или обратиться в специализированную компанию для проведения оценочных работ.
Как считается кадастровая стоимость земли
Какие факторы составляют размер кадастровой стоимости земельного участка в рамках официально проводимой проверки.
Также важна категория почвы:
При зонировании внутри каждой из групп учитывается целевое использование земельного участка и разрешенное функциональное использование.
Если земля находится в каком-либо из населенных пунктов, ее также можно разделить на несколько типов, в соответствии с которыми разрешается использовать ее для:
В рамках кадастровой проверки и целевого использования земли оцениваются:
Почему так важно знать результаты проверки и расчета кадастровой стоимости земли? С учетом этой суммы налоговая служба обязана рассчитать земельный налог, арендодатель определит размер арендной платы за гос и иную землю, продавец рассчитает сумму продажи земельного участка.
Знание реальной стоимости земли поможет избежать встреч с недобросовестными продавцами и собственниками и определить правильность уплаты налогов.
