Люди, живущие в городских квартирах, привыкли пользоваться всеми благами цивилизации: светом, водой, газом, теплом. Просто заплатите вовремя и все будет сделано. Мало кто задумывается о том, как все это становится.
Здесь мы должны поблагодарить управляющую компанию, которая построила прочные отношения с организацией-поставщиком ресурсов. Но если так или иначе вы что-то знаете о первой компании, то люди ничего не знают о второй.
Что она из себя представляет
Большинство тех, кто пользуется этими преимуществами, даже не подозревают о существовании таких организаций. И они безрассудно полагают, что их поставками управляет управляющая организация. Увы и ах, она всего лишь посредник между арендаторами и ресурсоснабжающей компанией.
Словом, рассматриваемые нами компании являются как производителями ресурса, так и его поставщиками. Вот несколько примеров таких компаний:
Вода, которая течет из наших кранов, — это заслуга службы водоснабжения. Именно эта организация направляет живительную влагу по трубам в наши квартиры.
За тепло в наших домах в холодное время года отвечают несколько организаций. В стандартном случае, когда тепло отпускается за счет города, ответ — городские тепловые сети. Но есть и дома с индивидуальным теплоснабжением, они получают тепло от своих котлов.
Электроэнергия в полис подается от гидроэлектростанции. В зависимости от размера поселения и количества проживающего в нем населения могут быть разные.
Газ для квартир горожан обеспечивает городская газовая служба. Правда, в этой сфере у нее есть достойный соперник — электросеть. Дело в том, что многие горожане используют электричество для приготовления пищи и обогрева домов.
такие компании также принято называть организациями, предлагающими транспортные и сервисные услуги для всех вышеперечисленных ресурсов.
Помимо вышеперечисленных услуг, РО также предлагают следующее:
Уничтожение грызунов и насекомых.
Вывоз твердых бытовых отходов.
Обеспечивает доступ к общим телевизионным антеннам.
Они занимаются освещением дворовой территории.
Теперь вы знаете, какие компании можно назвать компаниями-поставщиками ресурсов. Вы должны оплатить их услуги по установленным тарифам. Они устанавливаются госструктурами исходя из среднего заработка по региону.
Многих интересует вопрос: может ли РСО стать коммунальным предприятием, то есть управляющей компанией. Ведь это, по мнению арендаторов, будет способствовать тому, что арендная плата снизится, а услуги будут предоставляться без перебоев.
Но, увы, по закону это невозможно, так как есть законодательное ограничение. По его словам, деятельность РСО ограничивается только одним видом. Поэтому такие организации не могут управлять жилым домом, так как управление управляющей компанией многогранно.
Но жители домов могут заключать с ними прямые договоры, заключая прямые договоры на оказание услуг. Это может произойти в следующих случаях:
Владельцы не выбрали способ управления.
Жители расторгли договор с прежним уголовным кодексом. И с новым это еще не конец. В течение этого периода RNO могут стать поставщиками коммунальных услуг.
Более подробно об этом говорится в постановлении правительства № 354.
Плюсы и минусы прямых расчетов
Как и любые отношения, прямые отношения с РСО имеют свои достоинства и недостатки. Давайте сначала посмотрим на плюсы:
Не стоит опасаться банкротства вашей управляющей компании, ведь сделка идет напрямую с поставщиком.
Для арендаторов исчезнет такой пункт договора, как коллективная ответственность. Обычно в этом соусе УК компенсирует общий фонд по долгам недобросовестных. Но люди собрали эти средства на содержание и капитальный ремонт зданий.
Из недостатков следует отметить следующие:
В связи с тем, что ресурсы будут предоставлены разными компаниями, платить придется несколько раз. И ничего страшного, если в одном месте, иначе придется посещать несколько касс.
Иногда становится проблемой пересчет общей квартиры.
В каких случаях возможны прямые договора
Это возможно в следующих случаях:
Если пользователь владеет частным домом.
Жители многоквартирных домов выбирают метод прямого управления. Обычно этот метод выбирают жители дома с ограниченным количеством квартир — до 16.
Если пользователи владеют нежилыми помещениями в многоквартирных домах.
В то время, когда жильцы дома еще не выбрали уголовный кодекс.
МС, ТСЖ задолжали более трех месяцев за услуги, предоставленные РСО.
При заключении прямых договоров для жителей дома есть преимущества:
Деньги не тратятся на бюрократию уголовного кодекса.
Коллективной ответственности нет. Каждый платит за себя.
Компании, предоставляющие услуги на дому, могут заключать краткосрочные контракты. Это значительно экономит общие хозяйственные средства.
К сожалению, у прямых контрактов есть и заметные недостатки:
Эффективность домашнего хозяйства снижается. И чем больше квартир и жильцов, тем она ниже. Ведь для того, чтобы принять решение по важным для всего дома вопросам, потребуется общее собрание. Во-первых, попасть туда могут далеко не все владельцы квартир, а во-вторых, встреча не всегда приводит к общему решению, устраивающему всех.
Средства Фонда реформирования жилищно-коммунального хозяйства нельзя использовать для капитального ремонта дома.
Прямые контракты не всегда привлекательны для РНО. Фактически, из-за ошибки в расчете квартиры в кондоминиуме, компания, производившая расчеты, получает штраф в размере половины начисленных сумм. Кроме того, им придется вести дела, которые им не принадлежат.
