Кадастровый паспорт земельного участка — это выписка из государственного реестра, в которой содержатся все данные о зарегистрированных земельных участках.
Эта документация понадобится каждому землевладельцу, поэтому важно понимать, что такое кадастровый паспорт, как долго он действителен и как его получить. Сами физические лица вправе запросить этот документ.
Информация про участок в паспорте
В кадастровом паспорте есть разделы, в которых указываются:
- В1 — общая информация: данные юридического адреса, кадастровый личный номер, кадастровая цена, площадь земельного участка, вид земельного участка и разрешение на использование / целевое назначение, права физического лица на границе обмера земли, указание даты регистрации автомобильного номера в государственный реестр недвижимости.
- В2 — план-схематическое обозначение участка в определяющем масштабе с пояснением.
- В3 — обременение по уступке земельного участка и прав при наличии.
- В4 — точные границы выделения, при этом угол и размер указаны.
- В5 — точки поворота на границе местности.
Необходимость кадастрового паспорта
Кадастровый паспорт используется в следующих случаях:
При отсутствии паспорта, удостоверяющего наличие информации о сайте в Реестре, коммунальные службы считают его пустым и невидимым для паспортных столов и налоговых органов, в случае стихийного бедствия или других независимых от человека ситуаций государство не будет в состоянии помочь. Даже имея в собственности земельный участок, собственнику будет сложно доказать право на недвижимость, когда его можно будет оспорить без кадастрового паспорта.
Срок действия
Законодательство не указывает четких сроков действия кадастрового паспорта. Но необходимо оформить его со всеми существенными данными о назначении или владельцах:
Инвентаризация должна проводиться каждые пять лет для каждого объекта недвижимости, после чего собственник должен составить новый кадастровый паспорт, если инвентаризация совпадает с предыдущей, то модификацию можно не проводить.
Получение кадастрового паспорта
Этот документ можно получить любым удобным способом:
- На почту, отправив туда необходимую документацию.
- Лично в Росреестре или через МФЦ для этого заполняется заявление установленной формы.
- Самостоятельно или по доверенности, выдав его своему представителю.
- С помощью единого портала госуслуг, где осуществляется регистрация заявки.
- Через официальный сайт Росреестра, где оформлено обращение. Кадастровая выписка на земельный участок выдается исходя из его правового статуса.
Если физическое лицо не знает, где его найти в Интернете, удобнее обратиться в Росреестр. Необходимо, чтобы сайт был зарегистрирован, к нему подключено собственное управление Росреестра. Для этого необходимо собрать документацию: пошлина оплачена; заявление о выдаче кадастрового паспорта; документы, удостоверяющие личность владельца; документы, подтверждающие право собственности на землю.
Уполномоченный сотрудник организации забирает полный перечень документации и взамен выдает квитанцию. Именно ее через время обменивают на необходимый документ. Вы должны заплатить, чтобы получить паспорт. В бумажном формате: для граждан — 200 рублей, для организаций — 600. В электронном формате: для физических лиц — 150 рублей, для юридических лиц — 300.
Кадастровый паспорт по закону готовить не более пяти рабочих дней. Но отсчет времени начинается с разных дат. Если документация отправляется через МФЦ, отсчет времени начинается со дня подачи заявки. Если через Росреестр, отсчет времени начинается с момента получения документов службой.
Получение в Интернете паспорта
Чтобы заказать паспорт через сайт госуслуг, нужно зайти туда, в списке услуг выбрать «Предоставить информацию из гос. Кадастра». Появится окно, в котором будет заполнена вся необходимая информация о собственнике земельного участка и данные о необходимом участке.
После заполнения всех полей система обработает запрос и отправит его в Росреестр. Проверяется подлинность личных данных и принимается окончательное решение о запрашиваемой услуге. Для указания статуса в личном кабинете есть функция «Мои приложения».
В случае положительного ответа Росреестра на этот запрос физическому лицу выдается кадастровый паспорт только в электронном виде. Если получена ошибка, система отмечает, где произошла ошибка или возможная ошибка. Есть возможность переоформить кадастровый паспорт в электронном формате.
Для этого войдите в личный кабинет на портале Unico. В ближайшее время вы сможете получить кадастровый паспорт в бумажном виде в отделении Росреестра, запросив электронное письмо или загрузив его с официального сайта.
Срок не более 5 рабочих дней определяется со дня подачи заявления на ответ. За заказ необходимо оплатить в госуслугах: паспорт в электронном виде для физических лиц — 50 рублей, для организаций — 300. В бумажной форме: граждане — 200 рублей, юридические лица — 600.
Кадастровая выписка
При необходимости также необходима выписка:
- проводить сельскохозяйственную экспертизу;
- выдает документы территориального управления;
- обозначить границы и площадь зарегистрированного сайта;
- зарегистрировать постройки на земельном участке;
- узнать о налогообложении;
- узнайте актуальность в цене.
получить кадастровую выписку на земельный участок можно в отделении «Ростехинвентаризация» или в отделе технической инвентаризации (БТИ).
Для его оформления вам понадобится справка на сайт и паспорт. Вытяжку выпускают в том месте, где находится почва. Необходимо предоставить документы о его государственной регистрации. Отделение БТИ предоставит единый образец, который необходимо заполнить.
