Плата за капитальный ремонт в Крыму несколько отличается от таковой в других субъектах РФ. Крым вошел в состав Российской Федерации совсем недавно, поэтому многие программы могут быть реализованы чуть позже и по другим правилам.
В сентябре 2016 года все крымчане аннулировали первые квитанции, в которых была внесена плата за капитальный ремонт.
Многие сочли это действие властей незаконным, так как оплата за рассмотрение в Крыму должна была быть введена только с октября того же года. Стоит учесть эту программу и основные нюансы ее реализации в Крыму.
Описание программы капитального ремонта в Крыму
Программа обзора была введена совсем недавно. Но ей удалось вызвать определенный резонанс в обществе.
Все жители частных домов начали получать квитанции за коммунальные услуги, в которых появилась новая графа — капитальный ремонт.
Ежемесячно каждый житель должен вносить плату в строго установленном размере за ремонтные работы. Все средства накапливаются в специальном фонде, а затем идут на восстановление и ремонт инженерных систем дома.
Возмущение вызвало то, что жители исправно платили взносы и долгое время не проводились капитальные ремонты.
Но Конституционный Суд РФ, несмотря на общее недовольство граждан, признал эту программу конституционно-правовой.
Многие жители изъявили желание отложить сбор на обзор в Крыму до 2017 года, то есть после стабилизации политической и экономической ситуации.
А вот последние новости по вкладам для обзора в Крыму: программа успешно работает с 2016 года, многие дома уже отремонтированы.
Расход денежных средств
Накопленные на счетах средства расходуются по мере необходимости. Их можно потратить на ремонт следующих инженерных систем и элементов многоквартирного дома:
Исключения
Но есть и те граждане, которым не нужно платить за капитальный ремонт. К ним относятся те, кто живет:
Если вы принадлежите к одной из вышеперечисленных категорий, но по-прежнему получаете квитанции со столбцом «Обзор», обратитесь в администрацию или управляющую компанию организации.
Штрафы
Плата за аудит оплачивается каждым жителем кондоминиума. Это часть счета.
Если гражданин не оплачивает ремонтные работы, штрафы накапливаются на его лицевом счете. Их размер увеличивается с каждым календарным месяцем.
При отсутствии действий со стороны должника управляющая компания вправе обратиться в вышестоящие инстанции. Все штрафы оплачивает гражданин, только в суде.
Льготы
Есть те группы граждан РФ, которые попадают в категорию льготников и освобождены от уплаты взносов на капитальный ремонт.
Эти категории были прописаны в Федеральном законе 2015 года, подписанном Президентом Российской Федерации.
В число бенефициаров входят:
Размер льгот варьируется от 30 до 50% от общей суммы выплат в зависимости от категории льготников, к которой принадлежит гражданин.
Подробнее о программе в Крыму можно узнать из следующего видео:
Выбор счета жителями Крыма
Поскольку программа начала действовать в Крыму совсем недавно, ее жителей попросили выбрать один из трех счетов для накопления средств.
Жители каждого кондоминиума, имеющие право на участие в программе, должны были организовать собрание, на котором будет выбран метод оплаты путем голосования. Стоит рассмотреть каждый из вариантов, предлагаемых крымчанам.
Счет регионального оператора
Первый вариант — это счет регионального оператора и перевод денег в общий фонд. При выборе этого варианта в субъекте будет сформирован специальный государственный орган, который будет аккумулировать средства на его счетах и управлять ими.
Этот вариант зависит от последовательности просмотра, установленной программой в конкретном регионе. Это значит, что ремонтные работы будут проводиться, когда дом подойдет.
Существенным недостатком такого варианта является то, что жильцов дома может ждать длинная очередь. Во время ожидания состояние инженерных систем дома может значительно ухудшиться, а сам дом может стать аварийным.
Во многих случаях жители сами производят необходимый ремонт, так как очереди все еще очень длинные и многие части дома требуют немедленного ремонта.
Счет управляющей компании
Второй вариант — это счет компании House Management Company (HOA). У каждого дома своя управляющая компания. На него можно возложить ответственность за обзор.
Для этого вам необходимо открыть личный кабинет. Эта процедура может занять много времени, так как для этого нужны документы.
Главное преимущество такого аккаунта в том, что ремонтные работы будут проводиться при малейшей необходимости. Другими словами, не нужно ждать капитального ремонта.
Для проведения реставрационных работ необходимо подать заявку в управляющую компанию. Накопленные средства пойдут на любые процедуры.
Но существенным недостатком является то, что президент управляющей компании и другие ее участники могут распоряжаться собранными средствами недобросовестно и нерационально. Их можно потратить на личные нужды членов кооператива, а не на нужды дома.
Поэтому выбирать этот метод следует только в том случае, если вы полностью доверяете управляющей компании и ее президенту.
Специальный счет регионального оператора
И лучший вариант для жителей — открыть специальный счет у регионального оператора. В этом случае все средства будут храниться на отдельном счете дома, а контроль за их использованием будет осуществляться государственными органами.
Жителям дома не придется ждать своей очереди, реставрационные работы будут проводиться по мере необходимости.
