Каждый из землевладельцев может в какой-то момент натолкнуться на такое понятие, как кадастровая выписка с земельного участка. Что это за документ, в каких случаях и зачем он нужен, попробуем разобраться.
Что представляет собой кадастровая выписка о земле и для чего она необходима
Уже более 10 лет существуют законы, регулирующие регистрацию земельной информации государством. Эта информация образует единый земельный кадастр. Какие задачи решает выданный документ:
Какие сведения содержатся в кадастровой выписке о земельном участке
Различные формы, составляющие этот документ, предоставляют информацию о земельном участке в той или иной форме:
Как получить документ
получить кадастровую выписку на земельный участок можно в территориальных управлениях БТИ и Ростехинвентаризации. Главное условие — предоставление соответствующих документов, подтверждающих право собственности.
Заказать же кадастровую выписку можно несколькими способами
На сайте управления Росреестра в разделе электронных услуг вы можете оставить соответствующий запрос. По электронной почте будут высланы инструкции по уплате государственной пошлины.
Записаться на прием в отделении МФЦ:
Срок получения выписки может быть увеличен до 20 рабочих дней, если товар регистрируется впервые. В этом случае документ необходимо получить лично; на все остальные можно получить письменный ответ по электронной почте.
вы можете подать письменный или электронный запрос в компетентные органы. Если госпошлина уплачена вовремя и заявка заполнена по установленному образцу, выдача документа также не превысит 5 дней. Однако есть один важный нюанс — подпись заявителя в этом случае должна быть нотариально удостоверена.
Предоставьте грамотно оформленную доверенность грамотному человеку с соответствующими навыками — в этом случае останется просто получить результат.
Стоимость и срок действия выписки
В федеральном законодательстве, регулирующем учет земельной информации, четко не прописан срок действия такого документа, как выписка. Однако с учетом того, что инвентаризация в Кадастровой палате проводится каждые пять лет, можно сделать вывод, что информация о земельном участке и его кадастровой стоимости также меняется каждые пять лет, что делает ранее опубликованные сведения недействительными.
Стоимость обязательной госпошлины за выдачу распечатанной копии кадастровой выписки на земельный участок составляет 400 рублей. Для юридических лиц налог на оформление документов увеличен до 1200 руб.
Стоимость электронных версий выписки несколько ниже: за такую копию граждане заплатят 150 рублей, организации (юридические лица) — 300 рублей.
оплатить комиссию можно электронным переводом, через отделения Почты России, банка, на сайте госуслуг. Оплата должна быть произведена не позднее одного месяца со дня подачи заявки на земельную выписку. Излишки депонированных средств будут возвращены владельцу после заполнения соответствующей заявки.
Этот вид выписки отличается от выписки из кадастрового паспорта квартиры или дома, поскольку такие помещения предполагают наличие жилищных условий и оформляются совершенно по-разному, но в целом имеют одинаковый справочный характер.
Подробнее о декларации и паспорте в видео:
Отличие выписки от кадастрового паспорта
- Кадастровый паспорт должен быть в наличии при совершении сделок, подлежащих регистрации.
- Существуют дополнительные формы для указания другой информации о землеотводе.
- Кадастровые паспорта требуются для всех земельных участков, зарегистрированных в реестре, а выписка, по сути, является справочной и может содержать информацию об отсутствии земельного участка в реестре или о его прекращении.
