Кадастровые работы в отношении земли проводят специалисты, которые собирают пакет документов, достаточный для регистрации земельного участка в федеральном земельном кадастре страны.
Виды работ
Кадастровые работы — это процедуры, которые выполняются квалифицированными и независимыми специалистами с целью предоставления заказчику документации, определяющей кадастровую стоимость земли.
Работы этой категории позволяют проводить различные операции с землей. Без этого покупка, продажа, объединение земель невозможны.
Исходя из методов и цели работы, выделяют следующие категории:
- Создание новых земельных участков. Это может произойти из-за разделения уже существующей территории или из-за передела объектов.
- Установите новые границы. Часто после ликвидации старых земляных предметов.
- Включение в реестр новых координат территориального объекта и его данных относительно общей площади.
- Объединение существующих сайтов с последующим удалением информации о них по отдельности.
- Оформление права пользования соседним участком при необходимости проведения различных коммуникаций при отсутствии перехода непосредственно к строению.
- Размещение акций обыкновенного выпуска (одной или нескольких).
- Приватизация государственной или муниципальной земли.
- Объявление об установлении частного или общественного сервитута, который представляет собой ограничение на использование чужой земли в интересах клиента процедуры.
Для получения необходимых данных профессионалы производят определенный набор процедур, в результате которых собирается важная информация.
Среди этих процедур:
Все вышеупомянутые процедуры выполняются для сбора кадастровых данных, которые затем будут занесены в паспорт и, как следствие, повлияют на стоимость участка.
Этапы проведения
Для проведения кадастровой оценки земельного участка собственник объекта недвижимости должен подать специальное заявление, приложив к нему пакет некоторых документов:
После отправки всех документов клиент обсуждает стоимость работ и сроки их изготовления для своего земельного участка. В зависимости от назначения территории порядок действий может отличаться. Это касается земельных участков, предназначенных для строительства дома на приусадебном участке (дачи) и на участках частного приусадебного участка, строительства индивидуального жилья.
Нормативные требования
К процессу выполнения работ предъявляются особые требования. Они также относятся ко всей документации, в основе которой лежит граничная плоскость. Без его присутствия сайт не имеет права зарегистрироваться и присвоить ему кадастровый номер. Поэтому важно понимать, что существует определенная последовательность действий, которая позволит зарегистрировать участок и присвоить ему стоимость по кадастровой оценке на законных основаниях.
Также имеется технический план участка с постройками на нем. Акт осмотра составляется с помощью инженера, участвовавшего в осмотре объекта, только после проведения всех необходимых операций.
Кто имеет право на проведение работ
К выполнению кадастровых работ допускаются только инженеры, прошедшие соответствующую государственную и муниципальную аттестацию. Специалист данного профиля работает непосредственно в Федеральном земельном кадастре или является индивидуальным предпринимателем. Во втором случае заказчик заключает договор на обслуживание напрямую с техническим специалистом.
С 2016 года право вести бизнес имеют только сертифицированные специалисты. Для компании, предоставляющей такие услуги, тоже есть свои условия. К ним относятся наличие как минимум двух сотрудников с соответствующим образованием, подтвержденным экзаменом.
Расценки
Стоимость всех работ варьируется от 1 до 13 тысяч рублей. Окончательный расчет всех необходимых работ оговаривается перед заключением договора между заказчиком и подрядчиком.
Заключение
Для выполнения работ кадастровой категории необходимо получить соответствующий паспорт на земельный участок, зарегистрировать его.
Кроме того, как владелец этого типа недвижимости, налогоплательщик имеет право продавать, сдавать в аренду и другие операции с участком только в том случае, если Федеральный земельный кадастр или частный инженер установили всю необходимую информацию, включая кадастровую стоимость. Это чрезвычайно важно, так как этот показатель влияет на налогообложение и представляет собой налог на имущество.
