Новый закон о дачах, выпущенный для граждан России в 2020 году, вызвал много споров и споров. Но потребность в изменениях, связанных с дачным делом, назрела давно, так как Закон о садоводческом товариществе был принят около 20 лет назад и уже давно потерял актуальность во многих вопросах. Поэтому возникла необходимость принять совершенно новый закон.
Но правительство предлагает всем дачникам возможность подготовиться до вступления нормативного акта в силу. Закон будет действовать только с 01.01.2019.
Изменения
В настоящее время действует дачная амнистия, позволяющая всем заинтересованным гражданам регистрировать свои дачные участки и некоторые другие формы собственности на землю в рамках упрощенной системы приватизации. Теперь вам не нужно платить за эту регистрацию и вам понадобится минимум документов. Он действует до марта 2020 года. За весь период его эксплуатации было приватизировано около 12 миллионов объектов.
Основные проблемы в функционировании старого закона СНТ возникают в регулировании деятельности товариществ. По словам чиновников, новый закон должен решить все проблемные ситуации с товариществами и значительно облегчить жизнь рядовым дачникам.
Изменения коснутся следующего:
- Сейчас мы выделим только две возможные формы партнерства: садоводство и садоводство.
- планируется формирование нового единого реестра имущества. Планируется вести этот журнал в электронном виде, чтобы его можно было использовать где угодно.
- По объектам, по которым нет данных в реестре, информация будет внесена одновременно в земельный кадастр и в Росреестр.
- Выделен новый тип собственности, который подразумевает понятие неделимого, имеющее общий характер использования.
- Классифицированы типы построек, которые можно построить на их участках. Кроме того, выяснилось, какой дом подходит под объект ИЖС.
- Уточнены типы корпусов, в которые можно будет записаться.
- Будут задействованы новые неиспользуемые земли, которые можно будет получить вне конкурса.
- Изменения коснулись порядка создания партнерских отношений. Но уже существующие не должны будут проходить новую регистрацию. Изменения могут быть внесены путем внесения изменений в устав.
Это изменения, внесенные в утвержденный счет. Но после его публикации было много дискуссий.
Минусы
Изучив опубликованный законопроект, граждане выявили основные недостатки и недостатки, которые не учтены в этом акте и требуют дополнений и изменений в своем мнении. Основные моменты включают следующее:
Эти существенные моменты никаким образом не регулируются этим законопроектом, поэтому они остаются в том же состоянии, что и раньше. В то же время кооперативы вынуждены тратить почти все свои членские взносы на ежегодный ремонт дорог. Владельцы загородных домов вынуждены платить за электричество по завышенным ценам, а налоги на недвижимость — по завышенной кадастровой стоимости.
Эти недостатки могут существенно замедлить действие программы дачной амнистии.
Регистрация права
Новый закон допускает единовременный ввод бухгалтерской информации и в определенных случаях государственную регистрацию прав. Это включает:
Кроме того, значительно сократится время на оформление недвижимости и регистрацию прав на нее. Даты установлены следующим образом:
Все сроки указаны в рабочих днях. Выходные и праздничные дни не включаются в этот расчет.
Кроме того, изменения коснулись следующих документов:
- Бланки заявлений на регистрацию недвижимости. Он был изменен и стал одинаковым для всех органов.
- Технический план также принял новую форму.
- Декларация о праве собственности на недвижимость, которую ранее составлял сам собственник.
Эти формы начали работать с начала июля этого года. Помимо изменения самих форм, изменились требования к их заполнению.
Еще раньше для получения кадастрового паспорта требовалась выписка из ЕГРН, а теперь требуется выписка из ЕГРН. То есть произошли изменения в базе данных, где хранится информация о регистрации прав.
Документы
Изменения коснулись не только форм некоторых форм и требований к ним, но и всей системы приватизации дачных участков. Изменения претерпела и дачная амнистия.
Пока действует дачная амнистия, для приватизации необходимы следующие документы:
Чтобы составить декларацию, собственнику до вступления закона в силу достаточно было взять бланк и заполнить его от руки. Этот порядок изменился с этого года. Теперь необходимо провести кадастровую оценку. Его проводят специальные кадастровые эксперты. На основании оценки с владельца будут взиматься соответствующие налоги.
Если у арендодателя нет технического плана, необходимо заключить договор с кадастровым инженером, который составит этот план в электронном формате. Этот документ будет заверен его электронной подписью, что подтвердит его подлинность. Его всегда можно заказать в бумажном виде с печатью и подписью органа по сертификации. Этот договор выполняется на платной основе. Стоимость указана в трудовом договоре.
Ответственность
С начала этого года этим законом установлена обязанность граждан скрывать от налоговых органов факт владения зарегистрированным имуществом. Это касается владельцев, которые никогда не получали налоговые квитанции и не платили налоги в течение всего периода владения недвижимостью.
Законодательство устанавливает обязанность собственника, если он не получит квитанцию до конца следующего календарного года, предоставить финансовой администрации информацию о наличии активов в их собственности. К этому заявлению должны быть приложены копии академической квалификации.
За нарушение данного законодательства нарушитель привлекается к административной ответственности в размере 20 процентов неуплаченной суммы налога.
