Новый закон о дачах: изменения с 2020 года

Новый закон о дачах, выпущенный для граждан России в 2020 году, вызвал много споров и споров. Но потребность в изменениях, связанных с дачным делом, назрела давно, так как Закон о садоводческом товариществе был принят около 20 лет назад и уже давно потерял актуальность во многих вопросах. Поэтому возникла необходимость принять совершенно новый закон.

Но правительство предлагает всем дачникам возможность подготовиться до вступления нормативного акта в силу. Закон будет действовать только с 01.01.2019.

Изменения

В настоящее время действует дачная амнистия, позволяющая всем заинтересованным гражданам регистрировать свои дачные участки и некоторые другие формы собственности на землю в рамках упрощенной системы приватизации. Теперь вам не нужно платить за эту регистрацию и вам понадобится минимум документов. Он действует до марта 2020 года. За весь период его эксплуатации было приватизировано около 12 миллионов объектов.

Основные проблемы в функционировании старого закона СНТ возникают в регулировании деятельности товариществ. По словам чиновников, новый закон должен решить все проблемные ситуации с товариществами и значительно облегчить жизнь рядовым дачникам.

Изменения коснутся следующего:

  1. Сейчас мы выделим только две возможные формы партнерства: садоводство и садоводство.
  2. планируется формирование нового единого реестра имущества. Планируется вести этот журнал в электронном виде, чтобы его можно было использовать где угодно.
  3. По объектам, по которым нет данных в реестре, информация будет внесена одновременно в земельный кадастр и в Росреестр.
  4. Выделен новый тип собственности, который подразумевает понятие неделимого, имеющее общий характер использования.
  5. Классифицированы типы построек, которые можно построить на их участках. Кроме того, выяснилось, какой дом подходит под объект ИЖС.
  6. Уточнены типы корпусов, в которые можно будет записаться.
  7. Будут задействованы новые неиспользуемые земли, которые можно будет получить вне конкурса.
  8. Изменения коснулись порядка создания партнерских отношений. Но уже существующие не должны будут проходить новую регистрацию. Изменения могут быть внесены путем внесения изменений в устав.

Это изменения, внесенные в утвержденный счет. Но после его публикации было много дискуссий.

Минусы

Изучив опубликованный законопроект, граждане выявили основные недостатки и недостатки, которые не учтены в этом акте и требуют дополнений и изменений в своем мнении. Основные моменты включают следующее:

  • в оценку земельных активов не было внесено никаких изменений, ожидается, что в дальнейшем они будут оцениваться по кадастровой стоимости, которая может быть значительно выше рыночной;
  • не решен вопрос об обязанности ремонтировать дороги для товариществ и кооперативов;
  • не регламентирован порядок определения стоимости электроэнергии, которая зачастую рассчитывается регионами по городским тарифам, существенно отличающимся от сельских.
  • Эти существенные моменты никаким образом не регулируются этим законопроектом, поэтому они остаются в том же состоянии, что и раньше. В то же время кооперативы вынуждены тратить почти все свои членские взносы на ежегодный ремонт дорог. Владельцы загородных домов вынуждены платить за электричество по завышенным ценам, а налоги на недвижимость — по завышенной кадастровой стоимости.

    Эти недостатки могут существенно замедлить действие программы дачной амнистии.

    Регистрация права

    Новый закон допускает единовременный ввод бухгалтерской информации и в определенных случаях государственную регистрацию прав. Это включает:

  • строительство нового объекта недвижимости;
  • прекращение всей собственности;
  • прекращение или образование части объекта.
  • Новый закон о дачных виллах: новый с 2020 года

    Кроме того, значительно сократится время на оформление недвижимости и регистрацию прав на нее. Даты установлены следующим образом:

  • на кадастровый учет — 5 дней;
  • на регистрацию права — 7 дней;
  • для одновременного проведения этих операций — 10 дней.
  • Все сроки указаны в рабочих днях. Выходные и праздничные дни не включаются в этот расчет.

    Кроме того, изменения коснулись следующих документов:

    1. Бланки заявлений на регистрацию недвижимости. Он был изменен и стал одинаковым для всех органов.
    2. Технический план также принял новую форму.
    3. Декларация о праве собственности на недвижимость, которую ранее составлял сам собственник.

    Эти формы начали работать с начала июля этого года. Помимо изменения самих форм, изменились требования к их заполнению.

    Еще раньше для получения кадастрового паспорта требовалась выписка из ЕГРН, а теперь требуется выписка из ЕГРН. То есть произошли изменения в базе данных, где хранится информация о регистрации прав.

    Документы

    Изменения коснулись не только форм некоторых форм и требований к ним, но и всей системы приватизации дачных участков. Изменения претерпела и дачная амнистия.

    Пока действует дачная амнистия, для приватизации необходимы следующие документы:

  • паспорт заявителя;
  • паспорт или кадастровый план;
  • документы на право собственности;
  • декларация на недвижимость.
  • Чтобы составить декларацию, собственнику до вступления закона в силу достаточно было взять бланк и заполнить его от руки. Этот порядок изменился с этого года. Теперь необходимо провести кадастровую оценку. Его проводят специальные кадастровые эксперты. На основании оценки с владельца будут взиматься соответствующие налоги.

    Если у арендодателя нет технического плана, необходимо заключить договор с кадастровым инженером, который составит этот план в электронном формате. Этот документ будет заверен его электронной подписью, что подтвердит его подлинность. Его всегда можно заказать в бумажном виде с печатью и подписью органа по сертификации. Этот договор выполняется на платной основе. Стоимость указана в трудовом договоре.

    Ответственность

    С начала этого года этим законом установлена ​​обязанность граждан скрывать от налоговых органов факт владения зарегистрированным имуществом. Это касается владельцев, которые никогда не получали налоговые квитанции и не платили налоги в течение всего периода владения недвижимостью.

    Законодательство устанавливает обязанность собственника, если он не получит квитанцию ​​до конца следующего календарного года, предоставить финансовой администрации информацию о наличии активов в их собственности. К этому заявлению должны быть приложены копии академической квалификации.

    За нарушение данного законодательства нарушитель привлекается к административной ответственности в размере 20 процентов неуплаченной суммы налога.

    Рейтинг
    ( Пока оценок нет )
    Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
    Суды, споры, разбор вопросов и ответов от юристов
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: