Любое садоводческое сообщество — это юридическое лицо, которое должно иметь все обязательные юридические документы. Устав партнерства — это стандартный документ, состоящий из восьми разделов и описывающий все условия деятельности и функционирования СНТ.
Для того, чтобы правильно составить документ и убедиться, что вы обратили внимание на все важные моменты, необходимо в новой редакции 2020 года использовать бумажный шаблон СНТ для садоводов. Такой подход устранит проблемы, связанные с невозможностью решения различные проблемы. Постараемся изучить предложенный документ и уделить внимание наиболее значимым моментам. Кроме того, мы поговорим о том, какие точки карты наиболее важны при составлении документа.
Особенности оформления устава СНТ
Карточка — это стандартный документ, который должен иметь восемь обязательных разделов. В этом случае содержание документа может быть дополнено другими пунктами, но это на усмотрение основателей сообщества. Первый раздел содержит общие положения, в которых говорится о названии компании, ее адресе и учредителях.
Затем мы говорим о порядке организации развития территории и принятия решений по различным вопросам, связанным с использованием ресурсов. Отдельное внимание уделено порядку внесения членских взносов и вступления в партнерство. В стандартном бланке карты следует учитывать следующие моменты:
Последний раздел предполагает наличие таких органов, когда речь идет о реорганизации или ликвидации общины. В целом можно отметить, что правильно составленный и проработанный документ позволит успешно организовать товарищество в саду и его эффективную работу.
Изменения, внесенные в порядок оформления уставных документов
В июле 2017 года был принят федеральный закон, который вступит в силу в январе 2020 года. 217 заменил старый закон, Федеральный закон от 25.07.2012 г. 66, и поэтому внесены некоторые поправки, касающиеся регистрации учредительных документов и других юридических документов.
Статья 4 нового закона предусматривает, что гражданам выделяется земля в рамках «разрешенного использования» для строительства сада или огорода. Это дает возможность организовать только две формы деятельности: садоводство и некоммерческое садоводческое партнерство. Есть несколько параметров, по которым можно определить организационно-правовую форму СНТ. Кроме того, в новом законе уточняется, кто имеет право создавать такие ассоциации:
- Собственники земли и огородов, а также лица, желающие приобрести землю в соответствии с действующим законодательством, вправе создавать некоммерческие сообщества.
- Землевладельцы, находящиеся в границах садоводства или садоводства, могут создать только одну компанию для управления общим имуществом, находящимся на общей территории.
- В партнерстве участвуют только присоединившиеся к нему собственники.
Исходя из этих положений, важно привести устав товариществ в полное соответствие с положениями нового законодательного акта, чтобы исключить возможные проблемы в будущем.
Какие сведения должны присутствовать в уставе?
Шаблон карты СНТ можно бесплатно скачать на любом из специализированных сайтов или на официальном юридическом ресурсе, однако перед использованием такого документа следует иметь в виду, что в нем должны присутствовать следующие реквизиты и данные:
- Название СНТ.
- Организационно-правовая форма товарищества.
- Позиция сообщества.
- Цели и предмет организации.
- Порядок управления деятельностью СНТ, включая полномочия различных внутренних органов организации.
- Условия приема в компанию, исключения из них и выхода в добровольном порядке.
- Функциональность обслуживания реестра участников сообщества.
- Права и обязанности каждого участника.
- Порядок выплаты взносов, а также ответственность каждого из граждан за выплату обязательных взносов.
- Порядок деятельности отдельных органов СНТ и принятия необходимых решений.
Все эти положения чрезвычайно важны и обязательно должны присутствовать в уставе партнерства.
Как оформить устав?
Если у вас есть образец, будет легко составить проект нового документа. Для этого необходимо учитывать, что все граждане, имеющие участки на территории садоводства, являются учредителями.
Совет, а также общее собрание садоводов несут ответственность за принятие и исполнение устава. За две недели до собрания копии устава передаются участникам СНТ для ознакомления, после чего созывается собрание и принимается решение о принятии проекта. В дальнейшем останется только официально зарегистрировать карту в налоговой инспекции.
Заключение
Садовники, владеющие земельным участком, могут выступить учредителями СНТ и в будущем составить проект устава общины. Документ должен содержать всю необходимую информацию, определяющую деятельность компании, и личные данные юридического лица. Только в этом случае документ будет иметь юридическую силу и силу закона.
