Кому достанется квартира после смерти владельца, если она не приватизирована

Завещание или общий порядок наследования определят условия получения квартиры в случае смерти ее владельца другими лицами. Все эти правила действуют при условии, что жилая площадь приватизирована и принадлежит собственнику на праве собственности. Что делать наследникам, если квартира не приватизирована и кому она достанется после смерти ответственного арендатора — это вопросы, которые волнуют многих граждан, проживающих в помещениях, переданных на основании договора социальной аренды.

Кому достанется квартира после смерти собственника, если она не приватизирована

В этой статье мы рассмотрим ситуацию с разных сторон и постараемся дать четко сформулированный и развернутый ответ на поставленный вопрос. Кроме того, мы обратим внимание на то, как должны действовать наследники, если у умершего гражданина есть завещание.

Что такое договор соцнайма и какие последствия может повлечь смерть квартиросъемщика

Чтобы сформулировать ответ, необходимо определить, что такое социальная аренда. Этот документ, по сути, выступает гарантией для малоимущих и социально незащищенных граждан, которые занимают жилье, выделенное государственным или муниципальным фондом.

Кому достанется квартира после смерти собственника, если она не приватизирована

Законодательство Российской Федерации регулирует не только порядок наследования недвижимого имущества, но и права и обязанности, возникающие у арендатора после подписания договора социальной аренды. Главное, что жильцы платят не за жилье, а оплачивают квитанции за коммунальные услуги и ремонт. Кроме того, ответственный арендатор несет полную ответственность за выполнение договора социальной аренды.

Смерть такого человека может иметь сразу несколько юридических последствий. Если гражданин жил один, а его родственники не были прописаны в квартире, то в дальнейшем они не смогут рассчитывать на собственность. Квартира будет продана в распоряжение государства или муниципалитета. Единственный вариант, который изменит ситуацию, — обратиться в суд и получить гарантии проживания в квартире.

На каких условиях может быть осуществлен переход прав собственности на неприватизированную квартиру

Закон определяет условия, при которых недвижимость может быть передана в пользование другому лицу. Причины могут быть следующие:

  1. Родственники умершего, проживающие с ним.
  2. Арендатор, прописанный в квартире раньше других граждан, считался иждивенцем и держал с ними совместную семью.
  3. Члены семьи умершего гражданина, право проживания которых признано судом.

Только в этих случаях граждане могут рассчитывать на получение квартиры по наследству после смерти гражданина, но при условии, что собственник и все лица, заинтересованные в решении данной проблемы, подтвердят свое согласие.

Порядок действий наследников в случае смерти ответственного нанимателя

В целом порядок приобретения прав на наследство будет существенно отличаться от стандартной ситуации, когда речь идет о получении имущества без завещания или с таким документом.

Кому достанется квартира после смерти собственника, если она не приватизирована

Здесь мы поговорим о переоформлении всех необходимых документов и смене арендатора. Для проведения данного мероприятия вам потребуется подготовить следующие документы:

  • заявление на продление с согласия каждого арендатора на участие в процедуре;
  • паспорт или другой документ, удостоверяющий личность гражданина;
  • отрывок о составе семьи.
  • После повторной регистрации квартиры необходимо заняться приватизацией жилища, чтобы в дальнейшем устранить подобные трудности. При приватизации квартиры на двоих, после смерти гражданина владельцем становится второй гражданин.

    Как определяется порядок наследования муниципальной квартиры?

    С точки зрения закона, жильцы государственной квартиры не могут претендовать на ее унаследование, так как жилая площадь не принадлежала умершему. При этом проживающие в квартире граждане вместе с ответственным арендатором обладают определенными полномочиями и правами.

    В частности, речь идет о возможности зарегистрироваться и жить в доме. Ответственный арендатор может зарегистрировать жену (мужа) детей, родителей и иждивенцев в помещениях близких родственников без разрешения арендодателя.

    Кому достанется квартира после смерти собственника, если она не приватизирована

    Разъяснения по вопросам наследования предусмотрены Жилищным кодексом РФ. В искусстве. 82 устанавливает, что муниципальное жилье после смерти собственника может быть перерегистрировано его родственниками с сохранением всех прежних прав и условий, но это право определяется в соответствии с законом и в порядке.

    Во-первых, оформить коммунальную квартиру могут супруга умершего, а также их дети и родители. Зарегистрированный гражданин может иметь право на приоритетное разрешение.

    Заключение

    После смерти арендатора, ответственного за коммунальную квартиру, могут возникнуть проблемы с порядком наследования жилплощади. Согласно закону, родственники и члены жилого помещения могут рассчитывать на возобновление договора социальной аренды и получение жилого помещения на тех же условиях. Порядок наследования определяется Жилищным кодексом Российской Федерации и зависит от степени родства умершего и претендентов на жилье.

    Рейтинг
    ( Пока оценок нет )
    Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
    Суды, споры, разбор вопросов и ответов от юристов
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: