Какое значение имеет кадастровый номер дома

Если речь идет о регистрации гражданина РФ, то сразу приходят мысли о его паспорте, личных данных или свидетельстве о рождении. Кроме того, немаловажной особенностью является наличие постоянной или временной регистрации.

Для объекта недвижимости, например жилого дома, такие данные также предоставляются и основным требованием является кадастровый номер дома. Именно в этой особенности «скрыта» полная информация об объекте, включая его местонахождение и ряд юридических характеристик.

Что означает кадастровый номер дома

В этой статье мы рассмотрим вопросы, как получить необходимую информацию о земельном участке, на котором расположено здание, а также узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости. Также будет предоставлена ​​процедура получения необходимой информации и стоимость данной услуги.

Основные понятия: кадастровый и условный номера

В юридической практике принято называть жилые и нежилые здания, а также земельные участки объектами недвижимости. Для классификации, идентификации и поиска свойств каждому из объектов присваивается определенный кадастровый номер.

Что означает кадастровый номер дома

В процессе регистрации назначения используются два основных термина. Речь идет о таких понятиях, как кадастровые и условные номера. Не все граждане разбираются в таких тонкостях, поэтому, чтобы различить эти особенности, необходимо знать ряд нюансов. Первый из них — это порядок, в котором используется каждый номер.

Каждый из индикаторов применяется в конкретной ситуации. Такой порядок использования обусловлен тем, что ранее объектам недвижимости присваивались только условные номера, и только с принятием Закона о Федеральном государственном земельном кадастре каждому зданию и назначению стали присваиваться персональные идентификаторы.

Согласно положениям вышеупомянутого законодательного акта, кадастровый номер должен быть указан в свидетельстве о праве собственности на недвижимость. Если этого требования нет в документе, необходимо указать его причину.

При отсутствии кадастрового показателя в акте прописывается условный номер. Иногда этой ситуацией пользуются мошенники, и некоторые граждане отказываются совершать сделки с недвижимостью, опасаясь, что условный номер является недействительным. Фактически, оба индикатора одинаковы, но используются в разные периоды времени.

Какую информацию можно получить из реквизита

В первую очередь стоит отметить, что по кадастровому номеру можно получить всю необходимую информацию о земельном участке и узнать его стоимость. Все манипуляции займут всего несколько минут при входе в онлайн-сервис, а готовые данные будут представлены совершенно бесплатно.

Что означает кадастровый номер дома

Кадастровый номер — особенное свойство, имеющее большое практическое значение. Помещение состоит из четырех блоков. Каждый блок имеет индивидуальный набор чисел и определенное значение. Специалисты, описывающие эту недвижимость в данном случае, говорят о структуре кадастрового номера.

Практический пример содержания номера

Рассмотрим, какая информация может быть скрыта в стандартном помещении. Например, возьмем следующий номер: 51: 01: 1203001: 145.

  • 51 — номер района, в котором находится дом. В нашем случае речь идет о Мурманской области;
  • 01 — район указанной области — Кольский;
  • 1203001 — в этом блоке скрыты код зоны, назначения и соседства;
  • 145 — это номер самого здания.
  • Номер формируется индивидуально для каждой позиции и не может быть изменен в дальнейшем.

    Как выполняется регистрация?

    Как уже отмечалось, этот атрибут используется контролирующим органом, чтобы иметь возможность найти участок или здание. Стандартное присвоение номера конкретному объекту называется бухгалтерией недвижимого имущества.

    Что означает кадастровый номер дома

    Во время процедуры вам потребуется выполнить ряд обязательных действий, включая непосредственный осмотр объекта недвижимости и подготовку к нему необходимой документации. По окончании процедуры на каждую постройку необходимо будет получить кадастровый паспорт объекта, содержащий всю обязательную информацию о собственности, включая регистрационный номер.

    В каких случаях требуется кадастровый учет?

    Закон предусматривает ситуации, когда регистрация объекта является обязательной. Это следующие моменты:

  • объект ранее не подвергался данной процедуре;
  • все права собственности регистрируются впервые;
  • покупатель покупает здание или землю по ипотечной ссуде и присвоение индивидуального номера является требованием банковского учреждения;
  • объект был подвергнут перепланировке, или его характеристики были изменены.
  • Чтобы быть уверенным в правильности представленных документов, после завершения регистрации необходимо сверить кадастровый номер с зарегистрированным в паспорте объекта. Данные должны совпадать. Стоимость оформления документов зависит от сложности оказываемой услуги, при этом госпошлина составляет всего 2 тысячи рублей.

    Заключение

    Кадастровый номер объекта недвижимости позволяет определить, где находится объект недвижимости и кто имеет на него законные права. Требование строго индивидуальное и назначается один раз. С помощью этого индикатора можно узнать местонахождение здания или участка, а также получить информацию о кадастровой стоимости объекта.

    Рейтинг
    ( Пока оценок нет )
    Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
    Суды, споры, разбор вопросов и ответов от юристов
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: