Какие права на жилье получает зарегистрированный гражданин, но не собственник

Регистрация в доме на незнакомого человека может привести к серьезным проблемам, если вы не знаете общих правил и требований российского законодательства. Владельцы квартир и домов обеспокоены, сможет ли зарегистрированный человек претендовать на право собственности в будущем, но это не главная проблема. Опасность заключается в том, что в будущем могут возникнуть проблемы с выселением такого гражданина или с оплатой коммунальных услуг.

Какие права на дом получает зарегистрированный гражданин, но не собственник

Однажды мы сняли квартиру и прописали там семью с ребенком, предположительно на школу. В результате освободить жильцов удалось только через суд. Чтобы избежать подобных проблем, следует отказаться от регистрации человека или внимательно изучить действующее законодательство. Подробно о том, на что имеет право человек, зарегистрированный в доме, но не владелец, можно найти в статье.

Может ли прописанное лицо претендовать на квартиру?

По закону регистрация гражданина по определенному адресу не является подтверждением его права распоряжаться жильем. Да, человек может управлять квартирой или домом, жить в нем, но ему запрещено совершать юридически значимые сделки с имуществом. Например, в случае развода один из супругов не является собственником, но прописан в квартире, теряет право пользования имуществом и не может претендовать на дом в качестве собственника.

Особое внимание уделяется постановке на учет несовершеннолетних граждан. Такая регистрация может привести к затруднениям при продаже жилья. Конечно, дети не могут претендовать на владение недвижимостью, но их можно выселить только в том случае, если у них есть другое жилье. Обычно судьи при рассмотрении таких дел дают жильцам время на поиски другого жилого помещения, что не позволяет собственнику квартиры оформить продажу имущества.

Кто принимает решение о регистрации жилья?

Только домовладелец может отказать или разрешить человеку зарегистрироваться по определенному адресу. Если у гражданина есть дом или квартира, то он вправе самостоятельно принять решение по этому поводу. Когда жилье оформляется на нескольких человек одновременно, требуется согласие каждого собственника.

Какие права на дом получает зарегистрированный гражданин, но не собственник

Есть еще один нюанс. Тип регистрации, которую он будет выдавать арендатору — временную или постоянную, определяет собственник недвижимости. Исключение составляют ситуации, связанные с регистрацией детей, тех людей, которые уже прописаны в квартире или доме. Эти арендаторы могут регистрировать несовершеннолетних без официального разрешения домовладельца. Регистрация граждан в муниципальной квартире происходит только на основании разрешения муниципального образования, так как именно этот отдел выступает собственником квартиры. Ответственный арендатор должен запросить согласие, но должно соблюдаться место на человека.

Какие права дает регистрация в жилом помещении?

Регистрация граждан — обязательное требование, прописанное в российском законодательстве. Отсутствие регистрации влечет наложение штрафа.

Какие права на дом получает зарегистрированный гражданин, но не собственник

Говоря простым языком, каждый человек должен быть прописан по месту жительства или пребывания в РФ вне зависимости от возраста и семейного положения:

  1. Временное зачисление выдается по месту пребывания при сроке более 90 дней, но не более 3 лет. Человек получает свидетельские показания.
  2. Регистрация ПМЖ подтверждается штампом в паспорте и выдается по месту постоянного проживания гражданина.

За отказ от регистрации гражданин может быть привлечен к ответственности и наказан штрафом в размере 2-3 тысяч рублей. Для владельцев, допустивших такое проживание, также предусмотрен штраф в размере 3-5 тысяч рублей. Лица, имеющие вид на жительство, могут получить паспорт и справку в качестве индивидуального предпринимателя, подать заявление на получение льгот, субсидий и медицинской помощи. Существенным моментом является возможность помещения ребенка в учебное заведение. Люди с видом на жительство могут брать ссуды, но, прежде всего, они имеют полное право пользоваться домом.

Права и обязанности прописанного лица

Регистрация человека в квартире свидетельствует о том, что этот гражданин берет на себя ряд обязательств по содержанию помещения и получает определенные права на управление жилым пространством. Например, человек должен оплачивать счета и содержать комнату в чистоте, но не обязан ее ремонтировать.

Какие права на дом получает зарегистрированный гражданин, но не собственник

Действительно, зарегистрированный арендатор может без ограничений пользоваться жилой площадью, но не совершать с ней значимых сделок: продавать, менять, сдавать квартиру или сдавать ее в аренду. Кроме того, жилье не может использоваться арендатором в качестве залога в банке или где-либо еще.

Заключение

Изложенный материал можно дополнить следующими выводами:

  1. Лицо, получившее регистрацию в жилом доме, не является собственником имущества и не имеет права распоряжаться квартирой или домом. Право зарегистрированного лица — проживать в помещении.
  2. Решение о регистрации в квартире принимает только собственник. Если у дома несколько владельцев, все владельцы должны дать свое согласие.
  3. Регистрация дает право пользоваться жильем и оговаривать все социальные гарантии. В то же время арендатор, но не домовладелец, не имеет законного права сдавать в аренду, продавать, сдавать в дар или менять жилье.
Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Суды, споры, разбор вопросов и ответов от юристов
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: