Какие права имеет прописанный гражданин, но не собственник жилья

Миграционное законодательство очень строго регулирует вопросы, связанные с перемещением граждан Российской Федерации внутри и за пределы страны. С учетом того, где человек проживает длительное время, он обязан оформить временную или постоянную регистрацию. У домовладельцев такой проблемы нет, так как они регистрируются по своей жилплощади, а вот людям, у которых нет квартиры или дома, решить эту проблему гораздо сложнее.

Какие права есть у зарегистрированного гражданина, но не у домовладельца

Люди без квартиры снимают жилье, получают там временную или постоянную регистрацию, но при этом не имеют права собственности на недвижимость. Именно с этим вопросом ко мне подошла подруга, которой предложили зарегистрировать подругу у нее дома. Насколько я понимаю, он боялся, что этот человек может потребовать имущество. О том, какими полномочиями обладает не собственник по отношению к жилью, мы поговорим в представленной статье.

Регулирование вопроса на законодательном уровне

Сложности с оформлением в квартире или доме часто связаны с тем, что хозяин дома боится регистрировать других людей на территории жилого помещения. Домовладельцы обеспокоены тем, что после получения вида на жительство жители будут иметь право на жилье и их невозможно будет выселить позже в случае необходимости.

Какие права есть у зарегистрированного гражданина, но не у домовладельца

Такие аргументы в корне неверны, поскольку российское законодательство очень четко различает права собственников и квартиросъемщиков, людей, которые прописаны только в квартире, но не являются собственниками. Согласно закону право собственности на жилище может возникнуть у граждан только при следующих обстоятельствах:

  • подписать договор купли-продажи квартиры, то есть при продаже дома другому лицу;
  • оформление титула на право собственности;
  • в случае договора пожизненной ренты;
  • в порядке преемственности;
  • на основании вступившего в законную силу судебного решения.
  • Вышеперечисленные обстоятельства могут стать правовым основанием для возникновения права распоряжения имуществом, например продажи, сдачи в аренду, заключения иных правовых актов. Принимая во внимание вышесказанное, можно сделать простой вывод: совершать какие-либо сделки, связанные с жильем, зарегистрированные лица не допускаются и не имеют имущественных прав после регистрации в квартире (доме.

    Какими правами наделен человек, прописанный в квартире?

    В большинстве случаев люди в квартире постоянно регистрируют родственников или запирают людей. Временная регистрация предоставляется, когда речь идет об аренде жилья, или когда требуется регистрация людям, не очень близким к собственнику. Гражданин должен подтвердить свое желание в паспортном столе и предоставить официальные документы на недвижимость.

    Какие права есть у зарегистрированного гражданина, но не у домовладельца

    По закону лица, зарегистрированные в квартире, имеют те же права, что и собственник, но только в отношении использования собственности. Когда дело доходит до аренды, права могут быть подробно и четко прописаны в составляемом контракте.

    Независимо от прав зарегистрированных жильцов, люди, проживающие в квартире, обязаны беречь имущество, обеспечивать целостность дома и соблюдать все санитарно-гигиенические требования. Подводя небольшие итоги, можно сказать, что отчасти права жителей определены российским законодательством, а отчасти прописаны в действующем договоре. Немалую роль здесь могут сыграть взаимоотношения собственника и арендатора.

    Каких прав нет у прописанного жильца, не собственника?

    Есть ряд прав, которые человек, прописанный в квартире, не получает. Это зависит от его родственных связей с владельцем, действующих законов и ряда личных нюансов.

    Какие права есть у зарегистрированного гражданина, но не у домовладельца

    Те, кто зарегистрирован в доме, не могут пользоваться следующими правами:

  • самостоятельно регистрироваться на территории квартиры, дома своих родственников, друзей, без согласия собственника дома;
  • заключать и проводить любые сделки правового характера в отношении недвижимости;
  • обменять квартиру, дом на другой жилой объект или ценное имущество;
  • передать и получить по наследству;
  • оставить жилье в залог;
  • выполнять ответственные работы, переоборудовать;
  • сдать сданную квартиру.
  • Получается, что человек, зарегистрированный в чужом доме, имеет право только пользоваться имуществом и жить в нем. Он не может ожидать большего. Что касается собственника, то он может в любой момент расторгнуть договор аренды или уволить человека с жилой площади.

    Иногда ситуация затрагивает интересы третьих лиц или участники таких отношений нарушают закон. В этом случае дело рассматривается в суде. В случае принудительного отпуска гражданину может быть дано всего несколько месяцев для решения вопроса, после чего он все равно подлежит выселению.

    Заключение

    Изложенный материал можно дополнить несколькими выводами:

    1. Человек может быть зарегистрирован в жилище на постоянной или временной основе. Это возможно, если собственник дал формальное согласие. Право собственности оформлено документально.
    2. Арендатор, но не собственник, получает право пользоваться и проживать в квартире или доме. Автоматически он также берет на себя ряд обязательств по содержанию имущества.
    3. Зарегистрированное лицо не может получить права продать недвижимость, обменять ее или заложить. Лицо не может совершать юридические сделки с имуществом в соответствии с законом.
    Рейтинг
    ( Пока оценок нет )
    Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
    Суды, споры, разбор вопросов и ответов от юристов
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: