Какие документы нужны для приватизации квартиры, куда подавать, сколько придется заплатить

В этой статье мы расскажем, что такое приватизация квартиры и как оформить приватизацию через МФЦ «Мои документы».

Что такое приватизация и кто имеет на нее право

Приватизация квартиры — это ее бесплатная передача от государства в собственность проживающим в квартире гражданам.

Закон о приватизации жилья был впервые принят в России в 1991 году, после чего началась массовая приватизация жилья, ранее принадлежавшего государству.

На сегодняшний день около 80% объектов недвижимости, подлежащих приватизации, приватизировано в России. Если вы хотите приватизировать квартиру, но не знаете, как это сделать, читайте дальше.

В соответствии с вышеупомянутым Законом Российской Федерации «О приватизации жилья в Российской Федерации» № 1541-1 от 04.07.1991 г., граждане, проживающие в государственных (муниципальных) квартирах, имеют право проводить их приватизацию, это

1. получить право собственности на эти квартиры
2. зарегистрируйте вашу недвижимость.

Это можно сделать только раз в жизни. Но в то же время дети, которые приняли участие в приватизации до 18 лет, могут снова воспользоваться правом приватизации после 18 лет.

Какие дома нельзя приватизировать? Те, которые НЕ являются государственной или муниципальной собственностью, скорая помощь в общежитиях, служебное (ведомственное) жилье, квартиры в военных городках.

Ниже мы расскажем, как проходит приватизация квартиры через МФЦ «Мои документы» (контакты вашего МФЦ можно найти в нашем каталоге), но сначала хотим проинформировать вас о сроке действия этого закона.

Сроки приватизации

Дело в том, что первоначально в 1991 году период приватизации не был установлен, но Жилищный кодекс, введенный в 2004 году, ограничил время приватизации 2007 годом. Кроме того, период приватизации неоднократно продлевался. Наконец, в феврале 2017 года был принят закон о бессрочном продлении программы приватизации для всех категорий граждан. 

 Требуемые документы

Прежде чем дать подробную инструкцию, как оформить приватизацию квартиры, мы расскажем, какие документы нужны для приватизации.

Примечание: все, кто прописан в квартире (в том числе несовершеннолетние и инвалиды) и ранее не участвовали в приватизации, имеют право приватизировать квартиру.

При этом любой человек, имеющий право на приватизацию, может отказать в этом праве в письменной форме.

Примечание: точный перечень документов устанавливается организацией в вашем регионе, на которую возложена функция приватизации. Этот список может отличаться от региона к региону.

Итак, вот примерный перечень документов для приватизации квартиры:

1. Документ, согласно которому в квартире проживает ответственный арендатор. Это может быть общественный договор или ордер. Вот как могут выглядеть эти документы:
   Форма договора социальной работы

   

2. Удостоверение личности каждого гражданина старше 14 лет, зарегистрированного в квартире, или его представителя, учетные данные которого должны быть нотариально удостоверены или иным образом правильно. Свидетельства о рождении выдаются детям до 14 лет.
3. Заявление о передаче жилого помещения в собственность гражданам путем приватизации. Скачать образец приложения для города Москва. При подаче заявки на приватизацию в МФЦ эту заявку можно заполнить на месте с помощью специалиста МФЦ. При подаче заявления через Интернет анкета заполняется на компьютере в электронном виде.
4. Документы, подтверждающие факт регистрации граждан в квартире. Это может быть выписка из домовой книги, или копия карты квартиры, или свидетельство о регистрации по форме 9. Эти документы можно получить у паспортных инспекторов или в вашей управляющей компании, или даже в вашем МФЦ, если предоставляет такую ​​услугу.

   

   

5. Если вы поменяли место жительства после 1991 года, вам может потребоваться архивное свидетельство формы 9 о вашей регистрации (регистрации) по предыдущим адресам или аналогичный документ. Кроме того, в этом случае может потребоваться документ уполномоченного органа, подтверждающий неиспользованное право приватизации.
6. При отсутствии информации о квартире в Росреестре, либо если в квартире был проведен незаконный ремонт, может потребоваться кадастровый и технический паспорт на квартиру. Эти документы можно заказать в федеральном БТИ.
   Скачать образец техпаспорта на квартиру в Москве.

Организация, предоставляющая услугу, может потребовать другие документы, в зависимости от адреса квартиры и вашей ситуации.

Для индивидуальной консультации вы можете использовать форму внизу этой страницы или по бесплатному номеру, указанному справа.

Как приватизировать квартиру через МФЦ

Как можно практически подать заявку на приватизацию квартиры? Есть несколько способов и, соответственно, организаций, в которые следует обращаться:

1. обратиться лично или через представителя с заявлением в Администрацию местного органа власти (города)
2. подать заявку онлайн через интернет-портал администрации вашего местного органа власти (не всегда возможно)
3. подать заявку на приватизацию в МФЦ «Мои документы»

Примечание: В настоящее время (2018 г.) невозможно подать заявку на приватизацию онлайн через сайт Федеральной государственной службы (по данным службы поддержки портала), но можно подать заявку в электронном виде через сайты администраций региональных центров.

Например, такая возможность есть на сайте правительства Воронежской области по ссылке. Вы также можете подать заявку на приватизацию онлайн в Москве и Санкт-Петербурге. Подробнее об этом ниже, а пока мы дадим вам подробную инструкцию, как приватизировать квартиру в МФЦ.

Пошаговая инструкция

Шаг 1. Выберите ближайший к вам МФЦ. Для этого вы можете использовать каталог МФЦ по всей России на нашем сайте.

Перед тем, как подавать заявку на приватизацию, будет полезно по телефону убедиться, что эта услуга предоставляется в вашем МФЦ.

Официальное название услуги: «Передача жилых помещений фонда муниципальных зданий в собственность граждан путем приватизации» (название услуги может незначительно отличаться от региона к региону).

Шаг 2. Подготовьте документы, см. Список выше. Мы рекомендуем вам проверить этот список для вашего региона.

Чтобы подать заявку на приватизацию, необходимо лично представить себя всем гражданам старше 14 лет, имеющим право приватизировать данную квартиру, или их представителям, в том числе желающим отказаться от приватизации.

Каждый должен иметь при себе удостоверение личности и свидетельство о рождении на детей до 14 лет, а представители должны иметь документы, подтверждающие их полномочия (как правило, это нотариальная доверенность).

Шаг 3. Заполните заявку на приватизацию с помощью специалиста МФЦ и подпишите в специально отведенных местах согласие на приватизацию или отказ в приватизации. Получите квитанцию ​​о приеме документов. Скачать заявку на приватизацию по Москве.

Шаг 4. В указанное время вернитесь в свой МФЦ и получите готовый документ — договор о передаче приватизированного жилья в собственность граждан в порядке приватизации.

Этот договор устанавливает ваше право собственности на квартиру, которую теперь необходимо зарегистрировать в Росреестре, что также можно сделать в МФЦ.

Сроки приватизации жилья через МФЦ

Срок приватизации квартиры установлен законом и составляет 2 месяца. В результате оказания услуги вы получите договор о передаче квартиры в собственность гражданам путем приватизации или отказа.

Внимание: предоставление услуги может быть приостановлено на срок до 1 месяца в случае отсутствия некоторых документов или по другим причинам.

 Стоимость процедуры

Стоимость приватизации, в том числе через МФЦ, в настоящее время равна нулю (проводится бесплатно). Однако изготовление сертификатов и подготовка других документов может быть дорогостоящим.

 Основания для отказа

Возможные причины отказа в предоставлении услуги:

отсутствие всех необходимых документов

осуществление гражданином права на разовую приватизацию

аварийное состояние жилья

 и некоторые другие.

Ниже приводится краткое описание услуги:

Особенности приватизации квартиры в Москве

В Москве подать заявку на приватизацию можно двумя способами:

1. удаленно онлайн через сайт 
2. через центр госуслуг (адреса МФЦ Москва можно найти на нашем сайте)

Полное название услуги: «Приватизация жилых помещений недвижимого имущества города Москвы гражданами» смотрите на скриншоте ниже.

1. 

2. Ниже вы найдете более подробную информацию о требованиях к подаче документов онлайн через веб-сайт и о том, как проверить статус вашей заявки.

3. 

4. Список документов для приватизации квартиры в Москве:

Полная инструкция по приватизации жилья в Москве здесь. Получить услугу можно по этой ссылке.

Особенности приватизации в СПб

Полное название услуги, представленной на сайте Госуслуги — Санкт-Петербург «Передача в собственность гражданам их сотрудников на основании договоров социальной аренды жилого помещения при приватизации».

Заявку на приватизацию в Санкт-Петербурге можно подать одним из трех способов:

Следующие документы являются обязательными:

Что дальше?

Получив договор о приватизации вашей квартиры от уполномоченной организации, вы должны его подписать и зарегистрировать свое имущество в Росреестре.

На нашем сайте есть статья о том, как оформить право собственности по договору дарения.

Порядок оформления прав собственности на основании договора приватизации практически идентичен, поэтому вы можете воспользоваться советами и ссылками указанной статьи.

1. Если у вас есть вопросы, задавайте их по бесплатному номеру:
2. 8 (800) 350-20-43 для регионов РФ
3. 8 (499) 577-02-04 для Москвы
4. 8 (812) 425-60-51 для Санкт-Петербурга
5. или воспользуйтесь формой для бесплатной консультации:

Примечание: юристы не записываются на прием, не проверяют наличие документов, не рекомендуют адреса и время работы МФЦ.

Правила и порядок оформления процедуры приватизации квартиры: как действовать, куда обращаться и что оплачивать?

Приватизация квартиры — это передача права собственности на недвижимость арендаторам, которые в ней проживают.

Как сейчас правильно приватизировать квартиру? В настоящее время процесс осуществляется на бесплатной основе в соответствии с Федеральным законом от 25.07.2012 г. 1541-1 «О приватизации недвижимого имущества».

Затраты будут связаны только с оформлением документов. Приватизацию можно провести самостоятельно или обратившись к специалистам.

Уважаемые читатели! В наших статьях рассказывается о типичных способах решения юридических проблем, но каждый случай уникален. 

Если вы хотите узнать, как решить вашу конкретную проблему, воспользуйтесь формой онлайн-консультации справа или позвоните по телефону +7 (812) 317-60-14. Это быстро и бесплатно!

Как приватизировать квартиру?

Куда пойти приватизировать квартиру? Где они это делают? Когда начать?

Основная сложность при переоформлении собственности — это сбор документов. Как приватизировать квартиру самостоятельно? Если вы делаете это самостоятельно, лучше всего обратиться в МФЦ.

Это подразделение выступает посредником между гражданами и организациями. MFC отправляет запросы на информацию. Затем информирует граждан.

Прежде чем приступить к приватизации, необходимо установить, кому принадлежит жилье. По квартирам, перешедшим в собственность до 1998 года, необходимо обращаться в БТИ. Именно эта организация оформила приватизацию до этого года.

Если жилье было приватизировано после 1998 г., соответствующие данные хранятся в ЕГРН. Запрос можно оформить через Интернет на сайте Росреестра или непосредственно в штаб-квартире организации. Услуга платная (200 руб).

Еще один способ узнать статус квартиры — это информация, содержащаяся в одной из последних квитанций за коммунальные услуги. В муниципальном жилье в квитанции будет стоять строка «квартплата».

Если квартира не приватизирована, вы сможете справиться с этой проблемой самостоятельно. Все жители района должны быть вовлечены в переселение жилья.

Только с согласия всех членов семьи может начаться регистрация. Если хотя бы один из жильцов квартиры выразит несогласие, приватизация будет невозможна.

Как проходит приватизация квартиры поэтапно? Кто занимается этой проблемой? Куда подавать документы? Как это правильно делать? Ознакомьтесь с нашим пошаговым руководством и правилами.

Пошаговая инструкция

Как оформить приватизацию квартиры? А где оформить приватизацию квартиры? Процедуру приватизации квартиры можно разделить на несколько этапов:

1. Где приватизировать квартиру? Если есть устное согласие всех жильцов, необходимо связаться с МФЦ, чтобы заполнить заявление о смене владельца квартиры. Там вы можете получить список всех документов.
2. Обратитесь в БТИ в отдел приватизации жилья. Необходимо осмотреть квартиру и получить технический паспорт на квартиру. Если в доме проводился ремонт, это необходимо отметить в паспорте. Запрос будет стоить 1000 руб.



3. Сборник документов. Что тебе нужно? Часть документов будет предоставлена ​​при обращении в МФЦ:
4. договор социальной работы и мандат на квартиру;
5. кадастровый паспорт, в котором будет указана стоимость объекта, оцененная государственными экспертами, а также некоторые его характеристики. Вы можете оформить его в МФЦ или Земельном кадастре. Стоимость заявки — 200 рублей;
6. выписка из домовой книги на всех проживающих. Документ имеет срок действия 14 дней;
7. справка о неплатежеспособности жилищно-коммунального хозяйства. Формально нет запрета на передачу права собственности за счет долга по ЖКХ. Но многие чиновники не выдают справки без выплаты долга. В этом случае граждане могут подать в суд;
8. отрывок из Росреестра о том, что дом не принадлежит никому, кроме государства. Стоимость приложения будет стоить 200 рублей. Документ действителен 30 дней;
9. справка о неучастии до приватизации. Если участники регистрировались в квартире после 1991 года, требуется выписка из домовой книги по местам предыдущей регистрации;
10. справка из Реестра юридических лиц Единого государства по форме № 3 о владении другими активами каждым членом семьи. Цена 200 руб.

Документы, которые вам придется собрать самостоятельно:

11. паспорта и свидетельства о рождении для детей до 14 лет;
12. свидетельство о браке или разводе;
13. если есть люди, которые отказались от приватизации, требуется документ об отказе, выданный нотариусом.

Следует различать отказ и несогласие с приватизацией. В первом случае гражданин, отказываясь делить квартиру, передает права всем остальным жильцам. Во втором случае передать право собственности частному лицу можно только при обращении в суд.

При участии в приватизации детей важно письменное согласие опекунов или родителей.

Если жилье служебное, требуется другой документ — разрешение от организации, в распоряжении которой находится недвижимость, на передачу права собственности арендаторам.



14. Передача документов на приватизацию. Сколько времени нужно, чтобы приватизировать квартиру? Как долго ждать результата? Процесс рассмотрения занимает около двух месяцев.
15. Подписание договора о приватизации недвижимости. На этом этапе должны присутствовать все участники. Если это невозможно, на операцию необходимо оформить нотариально заверенную доверенность. Без этого приватизация невозможна. Нотариальную доверенность можно оформить на 1000 руб.

После приватизации квартиры где взять документы? Где взять готовые документы о приватизации квартиры?

16. Завершающим этапом является регистрация собственности в Росреестре. Только после регистрации права собственности в этом органе будет завершен процесс передачи собственности в частные руки. Оплата госпошлины за приватизацию квартиры составит 2 000 рублей. Сколько времени это занимает? Регистрация проходит в течение одного месяца.

Сколько стоит приватизировать квартиру? Если вы решили обратиться к специалистам агентства недвижимости для передачи жилья в собственность, этот процесс не будет бесплатным.

При обычной приватизации придется заплатить около 10 тысяч рублей, при ускоренной приватизации — 20 тысяч рублей, а при передаче проблемной недвижимости в собственность — до 30 тысяч рублей.

Присутствие всей семьи потребуется только один раз — при подписании договора собственности.

Жилье, находящееся в собственности жилищного кооператива, может быть приватизировано только после внесения полной оплаты. После этого можно приступать к оформлению права собственности на недвижимость. Особенность этой приватизации в том, что собственность не принадлежала государству. Такая недвижимость может быть зарегистрирована только на одного акционера.

Военнослужащие обеспечиваются жильем во время службы в рядах вооруженных сил. После выхода на пенсию военный имеет право приватизировать квартиру. Кроме того, в приватизации участвуют все члены семьи. Исключение составляют квартиры, расположенные в закрытых военных городках.

Каковы правила приватизации жилых помещений в домах скорой помощи? Согласно Федеральному закону от 25.07.2012 г. 1541 г., квартиры в аварийных домах приватизации не подлежат. Но если жилье относится к ветхому, то есть его ростовщичество составляет более 70%, то такую ​​недвижимость можно приватизировать.

Оплатить услуги, предоставляемые различными организациями при оформлении документов, можно с помощью системы «Расчет» или через ЕРИП.

В системе предусмотрена возможность оплаты наличными в электронном виде с помощью банковской карты.

оплату можно произвести в банкомате, в кассе банка, через Интернет. Некоторые компании-посредники предлагают возможность приватизировать жилье в рассрочку.

подать заявку на приватизацию недвижимости можно через портал госуслуги. Для этого вам необходимо зарегистрироваться на этом сайте.

К заявке прилагается весь пакет документов, который необходимо подать при личном посещении. Все участники приватизации МФЦ должны подписать договор.

Приватизация недвижимости имеет свои плюсы и минусы. Вам необходимо взвесить все «за» и «против» для вашего конкретного случая.

Если вы решили передать свой дом в собственность, вы можете сделать это самостоятельно, посетив МФЦ, передав документы через Интернет через сайт государственных услуг или предоставив этот процесс специальным агентствам недвижимости, оплатив услугу.

Как приватизировать квартиру? Подробная инструкция и порядок приватизации жилого помещения в этом видео:

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как именно решить вашу проблему — звоните прямо сейчас: +7 (812) 317-60-14 (Санкт-Петербург)

это быстро и бесплатно!

Пошаговая инструкция: как приватизировать квартиру, порядок и этапы оформления

Согласно Федеральному закону от 25.07.2012 г. 1541-1, все люди, проживающие в коммунальном жилье с правом аренды, имеют право приватизировать его, то есть зарегистрировать в качестве личного имущества с официальными документами и регистрацией.

Эта процедура является разовой (т.е каждый гражданин может приватизировать дом только один раз в жизни).

Если в испытании принимали участие несовершеннолетние дети, то в возрасте 18 лет они сохраняют эту возможность.

Рассмотрим пошагово правила приватизации: кто участвует в приватизации, где оформляются документы, в какие ведомства подавать документы, как и сколько времени занимает регистрация, сколько времени занимает процесс?

Уважаемые читатели! В наших статьях рассказывается о типичных способах решения юридических проблем, но каждый случай уникален. 

Если вы хотите узнать, как решить вашу конкретную проблему, воспользуйтесь формой онлайн-консультации справа или позвоните по телефону +7 (499) 653-64-25. Это быстро и бесплатно!

Показать содержимое

Порядок действий оформления и пошаговая инструкция

Наши действия:

1. Собираем все необходимые документы для приватизации. Рекомендуется начать с технического плана. Этот документ оформляется в отделении БТИ в течение одного месяца. После заказа справка о том, что жилье ранее никто не приватизировала и выписка из ЕГР.
2. Мы обращаемся в муниципалитет с просьбой заполнить заявление установленной формы для приватизации. Все участники приватизации должны прийти на процедуру для написания такого заявления. Вместе с заявлением предоставляется весь пакет необходимых документов, а также нотариально заверенные отказы от участия в приватизации жилья.
3. Заключаем и подписываем договор, который сотрудники уполномоченного органа после проверки документов оговаривают около 14 рабочих дней. Правильно составленный и подписанный договор является основным документом для оформления квартиры в собственность.
4. Мы связываемся с Росреестром и регистрируем недвижимость. После этого получаем сертификат на руки.

Подробнее о том, как начинается приватизация, можно прочитать здесь, а здесь мы рассказали о том, как приватизировать квартиру через МФЦ.

Пакет обязательных документов, куда сдавать бумаги?

Вам нужно собрать:

Технический паспорт на проживание (изготовлен ITV). Кроме того, прилагается план жилья.

Документ, подтверждающий количество человек, зарегистрированных на данной жилой площади (выписка из домовой книги). Его оформляют сотрудники паспортного стола по запросу.

Нотариально заверенные отходы от граждан, не желающих участвовать в процедуре приватизации.

Договор социальной работы. При отсутствии данных документов заказывается выписка из EIRT.

Паспорт с кадастровым номером, в котором указывается площадь помещения, планировка и высота потолков. Если квартира была подвергнута незаконному ремонту, этот факт необходимо зарегистрировать и переделать кадастровый паспорт. Если такой возможности нет, выход один — вернуть пол квартиры в первоначальное состояние.

Запросить выписку из ЕГРН по форме № 3. Этот документ должен формироваться отдельно на каждого гражданина, участвующего в приватизации. Потому что документ должен содержать информацию о наличии других (недвижимых) активов у каждого человека.

Оригиналы с копиями всех паспортов и свидетельств о рождении детей до 14 лет.

Документ, подтверждающий неприватизацию того или иного лица ранее (извлеченный по форме № 2).

Если документы представляет представитель гражданина, необходимо предъявить соответствующую доверенность.

Документы, подтверждающие отсутствие долгов за коммунальные услуги. Выдается управляющей компанией по месту регистрации.

Выписка из ЕГРН по жилью. Сделано в многофункциональном центре.

Документы, которые могут потребоваться, если дети зарегистрированы в договоре социальной аренды, но не прописаны в квартире:

1. Выписка из домовой книги (и выписка с места регистрации до регистрации после 01.07.91).
2. Документ, подтверждающий полномочия совета директоров. Этот документ должны составлять оба родителя, независимо от того, состоят они в официальном браке или нет.
3. Если на момент приватизации зарегистрированные в квартире несовершеннолетние дети находятся на попечении органов опеки и попечительства, потребуются следующие документы:
4. согласие совета директоров;
5. документ, подтверждающий нахождение детей в приемных семьях.
6. Если люди ранее были гражданами другого государства, они должны предоставить:
7. справка из ОВР о принятии в гражданство РФ;
8. свидетельство по форме № 2, 3 в БТИ;
9. расширенный отрывок из домашних книг.
10. Если в квартире проживали люди, умершие в то время, когда они ранее проживали, необходимо предоставить документ, подтверждающий этот факт (свидетельство о смерти на имя этих людей).

Сроки, сколько по времени длится процесс?

В среднем весь процесс приватизации квартиры занимает около двух месяцев, включая все этапы: экспертиза и анализ всех поданных готовых документов, выпуск необходимой документации, оформление права собственности.

В процессе сбора необходимых документов необходимо учитывать, что каждый документ имеет свой срок:

справка об отсутствии задолженности по квартплате и коммунальным услугам действительна 30 календарных дней;

информация из домашней книги только за 14 дней;

выписка из реестра юридических лиц единого государства — 30 дней.

Важно! Если срок действия документа истек, его необходимо перевыпустить. Если вы предоставите неактуальные и просроченные документы, вы можете получить отказ в проведении процедуры.

Предполагалось, что бесплатная приватизация прекратится после марта 2017 года. Однако сегодня Госдума рассматривает возможность продления сроков бесплатной регистрации жилья еще на год. Это связано с тем, что большая часть (около 30%) объектов недвижимости еще не приватизирована.

Затем, с продлением периода бесплатной приватизации, вы можете перерегистрировать принадлежащие вам квартиры в течение одного года. И тогда процедура будет платной.

По этой причине лучше всего вовремя приватизировать жилье. Но важно понимать, что есть объекты, которые вообще не подлежат регистрации. В этот ассортимент входят квартиры, расположенные в военных городках, общежития, а также объекты, признанные аварийными и аварийными (подробнее о возможности оформления аварийного и аварийного жилья читайте здесь).

Точная стоимость приватизации в будущем пока не известна.

Несмотря на то, что приватизация стала бесплатной услугой, госпошлина все равно должна быть уплачена в пользу государства. Оплаченная квитанция — это документ. В 2017 году размер госпошлины составляет: 1 000 рублей для физических лиц и 15 000 рублей для юридических лиц (различных организаций).

Реквизиты платежа можно посмотреть на сайте службы регистрации или в личном обращении.

Куда обратиться после проверок?

После проверки документов и принятия решения руководство Росреестра распространит выписки из ERGP, которые будут подтверждением прав собственности каждого участника. С этого момента каждый человек, имеющий долю в квартире, сможет распоряжаться ею самостоятельно по своему усмотрению.

Плата по поводу дополнительных услуг

Помимо уплаты государственной пошлины вам нужно будет заплатить еще несколько баллов:

около 400-500 рублей — стоимость оформления отказа от участия в процессе приватизации (регистрация в нотариальной конторе);

подготовка технического паспорта стоит около 1000 рублей;

выплата штрафных санкций в случае неправильной перепланировки;

расходы на справку о неучастии в приватизационном процессе;

около 500 рублей стоимость выписки из Единого государственного реестра.

Размер любой стоимости может варьироваться в зависимости от региона проживания конкретного гражданина.

Как и где лучше ее оплатить?

Есть несколько вариантов:

1. Сбербанк (при обращении в отделение банка с квитанцией с обновленными реквизитами).
2. Сайт ФНС (на сайте есть вкладка «Электронные услуги» и в ней «Оплата госпошлины).
3. Портал госуслуг (после регистрации в личном кабинете оплата возможна во вкладке «Налоги и платежи»).

важно помнить, что при оплате онлайн необходимо лично распечатать квитанцию ​​с сайта.

Инструкция о приватизации жилья допускает его регистрацию в присутствии представителя (по доверенности, которая оформляется в нотариальной конторе). В этом случае к вам на дом также можно вызвать нотариуса.

Ссылка. Детей до 14 лет могут представлять только их родители. Они ставят за них свою подпись на всех документах. Если сам работодатель отсутствует, для участия в процессе требуется его разрешение. Ваше заявление должно быть нотариально заверенным.

Кроме того, если гражданин не желает участвовать в процессе приватизации, он должен позволить другим зарегистрированным членам семьи сделать это. При использовании права разрешения гражданина на приватизацию квартиры не требуется.

Если ребенок выписан из квартиры, а собственник в новом жилом помещении не зарегистрирован, то для проведения процедуры без его участия требуется разрешение совета директоров. Дополнительно предоставляется справка о постановке ребенка на новое место.

Подводя итог, видно, что процесс приватизации не сложен. Главное — знать и четко понимать, какие документы нужны и где их можно получить. Хотя приватизация бесплатна, лучше всего перерегистрировать собственность в личную собственность и в будущем полностью избавиться от нее.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как именно решить вашу проблему — позвоните прямо сейчас: 

+7 (499) 653-64-25 (Москва)

+7 (812) 313-25-95 (Санкт-Петербург)

это быстро и бесплатно!

Как приватизировать квартиру

Если вы хотите приватизировать квартиру, проверьте, соответствует ли ваша ситуация следующим требованиям: 

вы гражданин РФ;

вы социально заняты;

занимаемая вами жилая площадь принадлежит городу Москве;

ранее никогда не пользовались правом участия в приватизации на территории РФ (это правило не распространяется на тех, кто стал собственником жилого помещения в процессе его приватизации до достижения совершеннолетия);

у вас есть согласие на приватизацию дома всех правомочных взрослых и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, которые имеют право приватизировать этот дом.

запрос (заявка) на оказание государственной услуги — может быть составлен сотрудником центра «Документы» при подаче заявления (или вы можете подготовить его заранее, скачав форму);

документ, удостоверяющий личность заявителя;

документ, удостоверяющий личность — для всех членов семьи заявителя, лиц, зарегистрированных в приватизированном жилом помещении, лиц, имеющих право пользоваться этими помещениями по социальным условиям труда, достигших 14-летнего возраста;

документ, удостоверяющий личность представителя заявителя (если документы предоставляет представитель);

документ, подтверждающий полномочия представителя (заверенная доверенность);

договор социальной аренды на приватизированное жилое помещение — копия соискателя (кроме случая утраты социальной аренды);

доверенность на приватизацию жилого объекта или выписку из распоряжения органа исполнительной власти (при ее наличии); в случае утраты приказа — копию приказа исполнительного органа, выданного органами, уполномоченными предоставлять информацию из Архивного фонда Российской Федерации;

свидетельство о рождении или документ, подтверждающий факт рождения и регистрации ребенка, выданный в установленном порядке (в случае рождения ребенка на территории иностранного государства);

документ, подтверждающий наличие гражданства РФ;

выписка из домовой книги за период с 21 июля 1991 г до прибытия по этому месту жительства или аналогичный документ, заменяющий ее;

документ уполномоченного органа, подтверждающий неиспользованное право на участие в приватизации по прежнему месту жительства;

документ, подтверждающий полномочия указанного органа выдавать документ, подтверждающий неиспользованное право на участие в приватизации по прежнему месту жительства (копия, заверенная органом, выдавшим его);

письменное согласие на приватизацию (или письменный отказ в приватизации) жилища, занимаемого заявителем, членом семьи заявителя, другим лицом, зарегистрированным в приватизированном жилище, лицом, имеющим право пользоваться этой комнатой на социальных условиях, достигшим 14-летний и / или его законный представитель или уполномоченное лицо.

Примечание. В некоторых случаях (в зависимости от конкретных жизненных обстоятельств) могут потребоваться дополнительные документы.

Вы можете отправить документы:

онлайн на официальном сайте Мэра Москвы mos.ru. Вы можете подать заявку онлайн только в том случае, если вы живете один или если ваша семья соответствует следующим требованиям:

— в семье только совершеннолетние, законно проживающие в г. Москве с 21 июля 1991 г или с рождения;

— в семье нет недееспособных или осиротевших взрослых;

в центре обслуживания клиентов «Мои документы». 

Примечание: представитель заявителя может подавать документы только лично. Вы можете проверить статус своего запроса на mos.ru. Для этого нужно знать ссылочный номер.

После оформления заявки в течение 46 рабочих дней вы получите один из следующих документов:

договор передачи товарного знака о государственной регистрации перехода права собственности на приватизированное жилое помещение — оформляется на бумажном носителе лично в центре государственных услуг «Мои документы»;

решение об отказе в предоставлении государственной услуги оформляется в бумажной форме лично, по почте или отправляется в электронном виде в личный кабинет пользователя на mos.ru.

Если вы подали документы в электронном виде и решение о приватизации положительное, при подписании договора передачи вам необходимо будет предоставить следующие документы:

договор социальной аренды приватизированного жилья;

приказ или выписка из распоряжения органа исполнительной власти;

нотариальные документы, сканированные копии которых прилагаются к электронному запросу.

в аварийных условиях;

в общежитиях;

в домах закрытых военных городков;

служебные помещения, за исключением жилого фонда совхозов и других приравненных к ним сельскохозяйственных предприятий;

жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения, расположенных в сельской местности. 

Расскажи своим друзьям

Эта страница полезна для вас?

Почему?

Выберите причину

Слишком трудно

Это не отвечает на вопрос

Недостаточная информация

Спасибо! Ваше мнение важно для нас.

Спасибо! Ваше мнение важно для нас.

Приватизация квартиры через МФЦ

Из нашего обзора вы узнаете, как проводится приватизация квартиры через МФЦ в 2018 году и что от вас потребуется для успешного прохождения процедуры.

Многофункциональные центры выполняют промежуточные функции, но они могут значительно упростить задачу человеку, не разбирающемуся в тонкостях жилищного законодательства.

Что такое приватизация и для чего нужна

Под этим термином скрывается передача жилья в собственность гражданину РФ. До 1 марта 2010 года это можно было сделать бесплатно. Впоследствии президент продлил программу на неопределенный срок.

После завершения регистрации вы становитесь полноправным владельцем и можете дарить, обменивать, продавать, жить, сдавать в аренду в соответствии с законом.

Если в вашем доме живут застройщики, вы можете обсудить с ними качество жилой площади, предоставленной в качестве замены. Остальным арендаторам придется разобраться с решением компании во главе с ЖК РФ.

Процесс обратимый, и если вы хотите передать права государству, вы можете это сделать. Такая ситуация может возникнуть, если вы захотите обменять свою квартиру на другую, не приватизированную собственниками.

Помните, что все затраты на ремонт после пожара или разрушения — это ваша ответственность.

Помните, что недвижимость может быть арестована за долги в банке или за крупные коммунальные услуги.

Кто может приватизировать квартиру в 2018 году

Любой совершеннолетний гражданин, являющийся ответственным арендатором, может подать заявление о переводе недвижимости в личное имущество.

При этом участниками являются все лица, зарегистрированные по данному адресу, и все несовершеннолетние имеют право на получение доли в установленном порядке.

Приватизация квартиры через МФЦ в 2018 году: пошаговая инструкция

Вам необходимо приехать в один из территориальных центров, лучше по предварительной записи. Выбор зависит от домашнего адреса. После этого на основе образца составляется заявка, которую вам предоставят на месте.

На этом этапе достаточно прийти любому зарегистрированному лицу, также подписать документ, а также доверенность (заверенную нотариально) от имени сотрудников данной организации, на основании которой они могут отправлять документы от вашего имени. В это время при себе необходимо иметь договор о социальном кредите и паспорт.

Подписи необходимы под заявлением всех (зарегистрированных) резидентов, достигших 14-летнего возраста, их паспорта (оригинал).

Если один из этих людей не может участвовать лично, они также могут обратиться в нотариальную контору для удостоверения актов (образец согласия на приватизацию), передав свои полномочия другому члену семьи.

В результате вы получите договор приватизации, который необходим представителям Росреестра для выдачи свидетельства о праве собственности, выписки из ЕГРН.

Перечень документов для приватизации через МФЦ

Без бюрократии ни в коем случае не обойтись при госрегистрации. Мы подготовили для вас полный список документов для приватизации через МФЦ, которые вы должны иметь при себе в день подачи заявки:

Кадастровый паспорт объекта. Это также называется объяснением. Не запутайтесь, это одно и то же;

Документы всех зарегистрированных жителей (паспорта, удостоверения личности, свидетельства о рождении детей);

Свидетельство о постановке на учет или выписка из домовой книги, в зависимости от типа дома;

Выписка с лицевого счета;

Если вы поменяли паспорт в период с 09.1991 г и до регистрации, получите новый сертификат;

Подтверждение того, что заявитель не владеет приватизированным жильем;

Если некоторые граждане не хотят участвовать в процессе приватизации, они должны письменно отказаться от своих прав;

Если один из участников участвовал в приватизации другого объекта, предоставить документы, подтверждающие этот факт;

также необходимо предъявить квитанцию ​​об уплате пошлины.

Стоимость приватизации квартиры в МФЦ

Сама услуга бесплатна, но в некоторых случаях за выдачу необходимых документов придется заплатить. В частности, свидетельство о постановке на учет с планом будет стоить 1500 рублей, выписка из реестра — 500, столько же — доверенность и справка о неучастии, а с каждого участника взимается государственная пошлина за договор за 1000 руб. Возможны нюансы из-за регионального законодательства.

Сроки приватизации квартиры в МФЦ

Государство установило крайний срок регистрации в течение двух месяцев с момента подачи заявки. Праздники и выходные не включены. То есть после подачи заявки до следующих «красных дней календаря» придется учитывать, что работа начнется только после них.

Приватизация через госуслуги

Большинство действий можно выполнять удаленно; подать заявку на приватизацию можно через портал госуслуг.

Для этого зарегистрируйтесь, войдите в личный кабинет под своим логином и паролем, перейдите в раздел «электронные услуги», загрузите сканы с жесткого диска ПК или со съемного носителя.

В остальном процесс ничем не отличается. Время обработки такое же, как и для личного контакта.

Особенности приватизации с участием детей

Лица, не достигшие совершеннолетия, официально зарегистрированные в жилой площади, являются полноправными совладельцами. Они указаны в договоре. Подросток в возрасте от 14 до 18 лет уже имеет право голоса и может возражать против процедуры. Без его письменного согласия родители и другие родственники не смогут стать собственниками.

Если официальный отказ сделан от имени несовершеннолетнего, вам нужно будет обратиться в органы охраны города для получения разрешения. Кроме того, когда ребенок вырастет, он сможет снова обратиться в государство за аналогичной услугой, совершенно бесплатно.

На имя маленького гражданина можно приватизировать жилье. Конечно, с разрешения отца и матери. Важно, чтобы право на проживание соблюдалось.

Особенности долевой или совместной приватизации

В некоторых случаях может потребоваться решение суда, определяющее долю каждого совладельца, или был реализован процесс перехода от общей собственности к долевой. Такие ситуации возникают во время внутренних конфликтов, после развода, при других обстоятельствах.

Имущество супругов является общим достоянием. В остальном мы говорим о долевой собственности. Если между ними заключается брачный договор, в нем всегда должен быть указан вид собственности. Все добрачные блага остаются личными для каждого из них.

Часто возникают разночтения в толковании положений статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации и статей 40-41 и 44 Семейного кодекса. В таких ситуациях следует обратиться за советом к опытному юристу для разрешения споров в досудебном порядке.

Особенности военной приватизации

Военные могут сослаться на законы «О приватизации недвижимого имущества в Российской Федерации» и Постановление Правительства Российской Федерации № 512 от 29.06.2011, который регулирует данную процедуру.

невозможно получить в собственность квартиру / дом в закрытом военном городке;

Если в семье есть ребенок старше 14 лет, требуется их разрешение;

Пакет документов такой же, как у мирных, плюс справки из БТИ.

Есть ограничение на продолжительность услуги. Вы должны прослужить в армии не менее 20 лет. Право на участие имеют и уволенные по выслуге лет и демобилизованные по состоянию здоровья.

В каких случаях может быть отказано и пути решения

Иногда могут возникнуть осложнения, которые приводят к сбоям. В одних случаях проблема решается путем устранения ошибок и нарушений, в других никак не удастся повлиять на решение.

Если вы что-то заполнили неправильно или не собрали весь пакет документов;

Заявитель уже приватизировал квартиру в другом доме;

Ведомственный или обслуживающий дом входит в специальный фонд;

По мнению экспертов, здание находится в руинах.

Если первый пункт легко устранить, остальное вы не можете контролировать и попытки что-то изменить будут безуспешными.

Региональные муниципальные образования могут вводить местные требования. Также они различаются по некоторым субъектам Федерации, что стоит узнать заранее.

Возможны и другие ограничения, но они не выходят за рамки норм Общероссийского жилищного закона. Вы можете уточнить их бесплатно, посоветовавшись с нашим юристом по телефонам:

Если вы считаете, что сотрудник многофункционального центра нарушил ваши права или правила найма, сообщите нам об этом.