Как завещать квартиру

Если вы или ваш близкий человек хотите оставить дом после смерти, есть несколько способов сделать это. В 2022 году вы можете составить завещание или договор о наследовании. Об этом говорится в п. 1 ст. 1118 Гражданского кодекса РФ.

Чтобы составить завещание, необходимо выполнить четыре шага:

Составление текста завещания

Завещание на квартиру может быть написано любым лицом, владеющим квартирой. Люди, проживающие в одной квартире и владеющие ею, также могут написать завещание, если они состоят в браке друг с другом. Такое завещание называется совместным завещанием. Это право закреплено в п. 4 ст. 1118 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Если в какой-либо момент брак расторгается, то завещание становится недействительным. Завещание также становится недействительным, если брак между супругами признан недействительным.

Самое главное — лицо, составляющее завещание, должно обладать дееспособностью.

Помните, что завещание может быть составлено только лично. Если составляется совместное завещание, то оба супруга могут присутствовать.

Что можно указать в тексте завещания

В обязанности могут входить:

1. Передача квартиры, комнаты или дома любому наследнику. Он также может указывать на передачу жилья для выкупа. Местоположение объекта, его адрес и кадастровый номер должны быть описаны максимально подробно и точно. Это делается для того, чтобы в будущем не было судебных разбирательств по поводу передачи имущества.
2. В случае совместного завещания может быть завещано имущество или место жительства каждого из супругов.
3. В завещании вы можете завещать имущество кому угодно, не обязательно родственникам. Вы также можете завещать свой дом нескольким лицам и указать, какую долю получит каждый из них.
4. Наследника можно лишить наследства. Например, если есть двое детей, вы можете указать в завещании, что один из них теряет права на дом. В этом случае он или она не будут призваны к наследованию. Помните, однако, что некоторые родственники по закону имеют право на обязательную долю в наследстве.
5. Вы можете назначить нотариуса или другое лицо, которое будет отвечать за исполнение завещания после смерти. Вы также можете указать полномочия душеприказчика при распределении имущества.
6. В завещании может быть указано, что наследник обеспечит гражданина жильем. Например, квартира перейдет к детям, но сестра наследодателя сможет в ней жить.
7. Указать в завещании все обязательства перед наследником. Например, похоронить человека в определенном месте и оплатить похоронные услуги.

Завещание должно быть написано юридически грамотным языком. Лучше всего предварительно заверить текст у нотариуса или юриста. Это делается для того, чтобы избежать судебных споров между наследниками.

Иногда завещание составляется без участия нотариуса, от руки. Обычно это происходит в чрезвычайных ситуациях, в зоне боевых действий или во время стихийного бедствия.

Если гражданин не в состоянии сам написать завещание, нотариус сделает это в его присутствии.

Свидетели или рукоприкладчик при завещании

В некоторых случаях при составлении завещания должны присутствовать свидетели.

Обычно это происходит, когда наследодатель очень болен и не в состоянии подписать документ. В этом случае завещание подписывает специальное лицо — подписант своей рукой.

Если завещатель является иностранным гражданином и не владеет языком, при составлении завещания должен присутствовать переводчик. Переводчик не понадобится, если нотариус говорит на языке завещателя.

Свидетели также могут присутствовать при составлении завещания по желанию завещателя.

Свидетели также необходимы, если текст завещания составляется в опасных обстоятельствах. Например, во время стихийного акта, когда нет возможности обратиться к нотариусу. По истечении опасных условий необходимо обратиться к нотариусу в течение 30 дней. Если этого не сделать, то завещание будет недействительным.

Свидетели также необходимы, если завещание передается в запечатанном конверте. В этом случае даже нотариус не будет знать текст завещания, он будет храниться в специальном сейфе. Свидетели необходимы для того, чтобы убедиться, что конверт не был подделан. Об этом говорится в п. 3 ст. 1126 Гражданского кодекса РФ.

Однако не все граждане могут быть свидетелями. Например, это не могут быть супруг, дети или родители наследодателя, если именно они получают наследство.

Заверение наследства у нотариуса

Самый простой способ избежать проблем и споров — заверить наследство у нотариуса. Нотариус может находиться в любом городе. При себе необходимо иметь завещание и паспорт. Если у вас нет текста, необходим только паспорт.

Вам не нужно приносить никаких документов, подтверждающих право собственности на квартиру. Все, что вам нужно, это ваш адрес и кадастровый номер. Об этом говорится в п. 3.4 методических рекомендаций по удостоверению завещаний.

Если текст подготовлен нотариусом, завещатель должен прочитать завещание перед его подписанием. Если завещание составляется супругами совместно, оно должно быть зачитано каждому из них в присутствии другого.

Если завещатель болен и не может прочитать завещание, то нотариус должен прочитать его вслух. Нотариус также сделает отметку о том, что завещание было зачитано.

При составлении завещания в присутствии свидетелей также должна быть сделана соответствующая запись. Нотариус должен назвать имя свидетеля и адрес регистрации так, как он записан в паспорте.

Кроме того, нотариус теперь может записывать завещания на видео. В этом случае завещатель должен дать согласие на видеозапись. Эта запись хранится вместе с завещанием в сейфе.

Также необходимо указать дату и время, когда завещание было составлено и засвидетельствовано.

Закрытое завещание должно быть запечатано в конверт. В это время должны присутствовать два свидетеля. Они должны поставить свою подпись на конверте.

Госпошлина за завещание

При составлении завещания необходимо уплатить гербовый сбор. В 2022 году пошлина за завещание жилого помещения составляет 100 рублей. Пошлина может быть уплачена у нотариуса.

Если наследодатель является инвалидом 1 или 2 группы, то плата составляет 50 рублей.

Вам также придется заплатить за составление и экспертизу завещания. Эти цены варьируются от нотариуса к нотариусу. Обычно пошлина за составление завещания составляет 1000-10000 рублей.

Кто еще заверяет завещание

Если гражданин находится в другой стране, доверенность может быть заверена в консульстве.

Кроме того, завещание может быть заверено:

1. Главный врач или его заместитель, если наследодатель находится на лечении в больнице.
2. Директор или главный врач дома престарелых.
3. Капитан корабля, если гражданин находится в плавании.
4. Начальник экспедиции.
5. Командир воинской части, если наследодатель находится на военной службе.
6. Командир воинской части, если наследодатель находится на военной службе.
7. начальник колонии или следственного изолятора, если завещатель отбывает наказание в исправительном учреждении или колонии.