Где посмотреть смену дома на капитальный ремонт? Этот вопрос задают жители многих старых домов, требующих ремонта.
Стоит более подробно рассмотреть эту процедуру и понять, как узнать, в каком году в доме будет сделан капитальный ремонт.
Кратко о программе капитального ремонта
Несколько десятилетий назад все жилые дома принадлежали государству. Правительство провело необходимые процедуры, связанные с восстановлением аварийных построек, устранением неисправностей и т.д. Средства на выполнение этих процедур были взяты из государственного бюджета.
Но после распада СССР практически вся недвижимость, находившаяся в руках государства, стала активно участвовать в программе приватизации. И сегодня многие жилые дома принадлежат частным лицам, а не государству.
В 2012 году был внесен новый законопроект, согласно которому в стоимость коммунальных услуг также будут включены платежи за капитальный ремонт. Другими словами, капитальный ремонт оплачивают жители дома, а не государство.
Сейчас обычным явлением является регулярная оплата жильцами капитального ремонта в течение многих лет, и никаких работ по улучшению жилищных условий не планируется.
Так что жильцы, очевидно, задаются вопросом: «Когда у меня в доме будет капитальный ремонт по адресу?..»
Более подробную информацию об обзоре и его финансировании можно найти в следующем видео:
Получение необходимой информации
узнать сроки и точную дату выполнения краткосрочного плана капитального ремонта на год можно несколькими способами. Среди них выделяют следующие методы:
- Свяжитесь с управляющей компанией. Запрашивает необходимую информацию у городской и районной администрации. Данные, полученные через определенный промежуток времени, передаются жильцам дома.
- Обратившись напрямую в городскую или районную администрацию. Это можно сделать лично или по электронной почте. Органы местного самоуправления обязаны оперативно отвечать на вопросы жителей.
Но, как правило, всю информацию о необходимых ремонтных работах управляющая компания объявляет на официальном сайте жилого комплекса (при его наличии) или с помощью рекламных объявлений, висящих на дверях, подъездах или размещенных в почтовых ящиках.
Используя описанные выше методы, вы также можете получить точный список домов, включенных в большую программу ремонта на 2017 год. Вы также можете найти свой дом на официальном сайте недвижимости.
Ответственные лица
Многие уверены, что капитальный ремонт дома несет управляющая компания. Она, по словам жителей, определяет сроки проведения этих процедур.
Фактически за реализацию этой программы отвечает администрация отдельного района, в котором расположен дом, или города. Это регулируется статьей 168 Федерального закона от 25 декабря 2012 года.
Администрация решает следующие важные вопросы, связанные с реализацией данной программы:
- Домашний осмотр и учеба.
- Оценка состояния дома и определение необходимости капитального ремонта.
- Поиск грантов и средств из других источников для реализации программы.
- Составление детального плана реализации программы.
- Надзор и контроль качества процедур.
Несмотря на большую роль тематических администраций в этом вопросе, государство сильно влияет на реализацию этих программ. Государственные органы несут ответственность за следующие вопросы, связанные с необходимым ремонтом жилых домов:
- Установление размера ежемесячной оплаты жильцов за капитальный ремонт.
- Актуализация данных о состоянии объекта и этапах реализации программы.
- Раскрытие информации о текущих и отчет о проделанной работе.
Исключения
Но есть и те дома, которые нельзя включить в программу капитального ремонта. Это включает:
- Дома в руинах, которые представляют потенциальную угрозу для жизни людей. Такие дома необходимо немедленно снести, а жителей переселить в другие дома, более подходящие для безопасной жизни.
- Дома, которые не были приватизированы и находятся в государственной собственности. Капитальный ремонт за счет жителей этого дома не проводится.
Сроки капитального ремонта
Обзор — это не разовая программа. Это нужно делать регулярно каждые несколько лет. Точные сроки определяются состоянием дома.
Если дом новострой, то есть новостройка, капитальный ремонт проводится только через семь лет с момента ввода объекта в эксплуатацию.
Если дом построен очень давно, то программу проводят раз в 3-5 лет.
Способы проведения капитального ремонта
Есть несколько способов проведения краткосрочной программы капитального ремонта 2017 года с выселением или без выселения во время строительства. Рассмотрим каждый метод отдельно.
Ремонт с выселением жильцов
На практике этот метод встречается довольно редко, так как он очень дорог и трудоемок. Но он просто необходим, если планируются серьезные ремонтные работы, которые могут существенно помешать жильцам дома или поставить под угрозу их здоровье и безопасность.
Ремонт без выселения жильцов
Этот способ самый распространенный. Ремонт занимает не более нескольких недель и проходит довольно тихо. Этот метод условно можно разделить на несколько этапов.
Первый этап — это тщательная подготовка к ремонту. Во многих случаях подготовительный этап является самым продолжительным. Но от этого зависит продуктивность и эффективность дальнейшей работы, безопасность сотрудников организации и жителей дома.
На этом этапе тщательно разрабатывается план ремонтных работ и устанавливаются строгие сроки их выполнения. Дом тщательно осмотрен, выявлены основные неисправности. Некоторые комнаты вымыты и убраны, подготовлены к работе.
Второй этап — собственно выполнение ремонтных работ. Его продолжительность зависит от исходного состояния дома. Если объем работы слишком велик, это может занять несколько месяцев.
На этом этапе устраняются основные проблемы и неисправности отечественных систем. Результат должен быть представлен в сроки, четко определенные на первом этапе.
И третий этап — сдача дома. Это не менее важно. Управляющая компания и арендаторы проверяют качество выполненных работ, их соответствие ранее установленному плану.
Нередки случаи, когда после этого этапа происходили какие-то изменения и корректировки, исправления производственных ошибок рабочих. Продолжительность этого этапа полностью зависит от работы сотрудников. Он может составлять от пары дней до нескольких календарных недель.
