Как узаконить перепланировку квартиры в 2020 году самостоятельно

Большинство квартир в многоэтажных домах имеют стандартную планировку, которая не всегда подходит хозяевам. В связи с этим люди принимают меры по восстановлению своих домов, забывая, что не все работы разрешены и соответствуют строительным нормам. В результате часто возникает вопрос, как самостоятельно оформить перепланировку квартиры в 2020 году и какие документы нужно будет оформить в этом случае.

Как оформить перепланировку квартиры самостоятельно в 2020 году

Примите во внимание обстоятельства перепланировки дома, в том числе способы получения юридического разрешения на выполнение необходимых работ. Кроме того, мы укажем, какие действия можно выполнять, а какие нет.

Какие виды работ разрешены законом, а какие требуют согласования

Соблюдение закона считается самым важным шагом в преобразовании вашего дома. Если этим пренебречь, гражданину придется заплатить крупный штраф и вернуть все на свои места. Самый неудачный сценарий — это выставить дом на аукцион.

Как оформить перепланировку квартиры самостоятельно в 2020 году

Чтобы оформить все необходимые разрешительные документы, первым делом нужно посетить все инженерные сети и БТИ. Еще одним условием является получение одобрения от отдела, у которого есть помещения в бюджете. Следует отметить, что существует список запретов на ремонтные работы, которым должны следовать граждане, желающие восстановить свой дом. В этот список входят следующие события:

  • реконструкция или перенос инженерных коммуникаций, особенно если доступ к ним в будущем будет затруднен;
  • работы, которые сделают помещение нежилым;
  • запрещается сносить или видоизменять несущие конструкции дома;
  • нельзя увеличивать нагрузку на стяжки;
  • запрещается самостоятельно изменять положение вентиляционных каналов;
  • домовладелец не имеет права реконструировать технические этажи и чердаки;
  • запрещается переносить радиаторы отопления на стены, балконы или веранды.
  • Для каждого региона страны список может быть расширен, поскольку на законодательном уровне контроль осуществляется местными нормативными актами. Например, в Москве действует ПП 508 от 25.10.2011, в Санкт-Петербурге — № 112 от 02.04.2005.

    Что можно считать перепланировкой в квартире в РФ?

    В общих чертах термин «перепланировка» определен в ст. 25 ЖК РФ. Под этим словом подразумевается изменение конфигурации жилого помещения, а также проведение действий, связанных с переоборудованием жилого помещения и переносом узлов связи. Следует отметить, что капитальный ремонт не считается перепланировкой, хотя в обоих случаях необходимо изменить техпаспорт.

    Порядок узаконивания перепланировки

    Для правильного проведения процедуры необходимо будет связаться с администрацией сделки, предварительно подготовив проект реорганизации и необходимую документацию. У проекта должны быть договоренности с такими ведомствами, как:

  • SES.
  • Пожарные.
  • Роспотребнадзор.
  • Архитектурно-дизайнерское бюро.
  • Как оформить перепланировку квартиры самостоятельно в 2020 году

    Помимо указанного документа, в перечень обязательных квалификационных требований должны быть включены следующие сертификаты и формы:

    1. Акт установленной формы, в котором будут указаны все планируемые к выполнению работы и мероприятия, а также даты их начала и завершения.
    2. Техническая документация БТИ, включая свидетельство о регистрации квартиры и поэтажный план дома.
    3. Выводы технических экспертов, что работа безопасна для окружающих.
    4. Юридические документы на жилую площадь.

    Список может быть расширен в соответствии с потребностями местных властей в регионе проживания заявителя.

    Сколько стоит узаконить проведение работ по переустройству помещения?

    В России для легализации перепланировки жилого (нежилого) помещения внутри или снаружи необходимо пройти согласовательную процедуру. В дальнейшем, в случае успеха, необходимо будет внести изменения в техническую и юридическую документацию.

    Как оформить перепланировку квартиры самостоятельно в 2020 году

    С учетом сложности планируемых работ стоимость услуг по обновлению документации может составлять:

  • получить новый технический паспорт — от 900 рублей;
  • изменения в кадастровый паспорт — от 200 рублей;
  • составление проекта — от 4000 руб.
  • Стоимость определяется в процессе тиража и зависит от сложности предлагаемой конверсии.

    Как узаконить переустройство жилья, если оно уже проведено?

    Бывает так, что хозяин квартиры не догадывался о необходимости получения согласования и выполнил перепланировку. В этом случае закон может выдать разрешение компетентных органов после завершения работ, но через суд.

    Для этого необходимо будет подготовить смету проекта и подать в суд конкретное заявление, которое узаконит проведенные работы и позволит в будущем внести изменения в кадастровый и технический планы.

    Если решение будет положительным, необходимо будет обратиться в муниципалитет с решением суда для внесения необходимых изменений. Ранее суд потребует уплаты штрафа, который будет выписан на гражданина. Сумма к оплате зависит от сложности перепланировки и объема уже выполненных работ, она может составлять 2,5-100 тысяч рублей.

    Заключение

    Для внесения изменений в технико-правовую документацию на квартиру после перепланировки необходимо, чтобы все работы были согласованы с уполномоченными органами. Процедура согласования строго регламентирована и имеет определенную стоимость. Если работы уже были выполнены, сверка возможна задним числом, в судебном порядке, после уплаты назначенного штрафа.

    Рейтинг
    ( Пока оценок нет )
    Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
    Суды, споры, разбор вопросов и ответов от юристов
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: